我刚刚第一次与 pm 签约，一切顺利正如 murphys law 所建议的那样，我自己为我的 ip 找到了一个租户 关于租赁费我是否仍然需要支付相同的费用，或者我现在可以去吗？与 pm 协商 还是因为我签的太倒霉了 还有我现在想自己管理房产下午，他们还会向我收取出租费和正在进行的管理费等吗？ 总而言之，国会议员有没有让我大吃一惊？希望有人能给我紧急答复谢谢莎卡拉
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你好莎卡拉，首先，您需要让我们知道您的 IP 所在的州，因为每个州的法律略有不同。同时，请尝试快速搜索或阅读 PM 论坛，因为您会发现大量与您的 IP 相关的信息情况
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Shacara，这将取决于您与 PM 签署的租赁授权类型 这是我的（有点t 有限）了解如果签署了“独家”租赁授权，那么无论是谁将租户介绍给该物业，PM 都会获得租赁费 如果签署了“一般”授权或“独家代理”授权，那么您有足够的移动空间，因为这些空间旨在向找到租户的任何人支付租赁费 - 在这种情况下，如果您不确定自己签署了什么样的授权书，或者甚至没有意识到有三种不同的类型，你很有可能签订独家协议 至于自我管理，这也取决于授权书上写的内容但是，你很可能会发现代理人会让你离开管理没有太多大惊小怪，但是如果可能的话，他们至少会尝试保留租赁费 请注意，每个州的法律都不同，所以如果您的财产在维多利亚州以外，那么情况可能会有所不同干杯，詹姆斯
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Hi Shacara 仔细想想在您自行管理并确保您了解适用于您所在州的《住宅租赁法》之前，虽然我有多年的 PM 经验，但我有一位胜任的 PM 处理我的财产，我真的不想寻找租户，筛选他们，组织电工或水管工或必须进行检查等 我了解需要做什么并密切关注这一切 - 正如任何负责任的业主应该做的那样 - 但我可以离开而不用担心租户是否要搬出或吵吵闹闹或拖欠租金几天 还有我希望避免的亲密关系 我为自己要钱有困难（如果租户失业或有医疗费用，我不想成为讨厌的房东要求租金，你呢）考虑到他们的工作，PM的成本真的很小（我知道，我知道有些不，但有好的）因为它都是免税的 我一直协商出租费用如果他们真的想要你的生意，还有空间在大多数情况下 - 你问过我发现的另一个优势是在纳税时间发布年度报表，其中列出了所有的来龙去脉，因此与会计师打交道时更便宜，更省事 当然这是你自己的决定，但是只是想我会提到一些你可能没有想到的事情 祝你好运 Mitzi
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Shacra 仔细听 Mizi 建议你什么 你想成为房东还是房地产投资者 房东收取租金，清理烂摊子 修复漏水的水龙头等 - 不是很令人兴奋 房地产投资者学习如何最大限度地利用他们的时间并找到大笔交易，提高他们的谈判技巧，学习如何使用税收有效结构等 我知道尝试节省几美元是很诱人的代理佣金，但你应该能够比房东更有效地利用你的时间
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谢谢大家的回复，我会把一切都放在Shacara上
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