大家好 只是一个关于闯入损坏和谁应该付款的快速问题 我刚刚收到我的 PM 的一封电子邮件，说租户报告了企图闯入 唯一的损坏是房子前面的窗户被打碎了 他们（PM）显然已经安排立即修复窗户，并要求提供我的保险单的详细信息以安排索赔 有没有人遇到过这种情况，我会认为这是租户的责任来解决这个问题事实上，有人试图闯入我和我妻子几年前在墨尔本租用的房产 前门的锁被损坏了，我们甚至没有想过要房东付钱 我们只是自己组织并支付了一切 可以任何人都可以通过讲述类似的经历来对此有所了解 感谢收到任何回复 感谢 Paul
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Paul，我不知道你们在南非的州立法是房东的责任，我觉得在 12 个月左右几年前，当我的一个单位的前门和后门被租户前夫砸碎时，我不得不为他们付出代价。唯一的损失是南澳租户的责任是他们自己和他们受邀客人的责任
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谢谢邓肯 这个地方在布里斯班，我开始有一种可怕的感觉，我将在同一条船上不小心打破窗户然后说这是企图闯入 奇怪的是他们打破了房子前面的窗户，可以看到街道，并且没有发生真正的闯入事件也许只是我多疑如果我法律要求付款，然后我很乐意付款不小心然后说这是企图闯入 他们打破窗户似乎很奇怪房子的前面可以看到街道，没有发生真正的闯入事件也许只是我多疑了”；我确保租户将此事报告给警方如果 Tennet 在撒谎，他们可能会对向警方撒谎感到有点不舒服，因为如果被发现，他们将自己被指控犯罪，警察在这种情况下会有很多经验，并且人们很容易做出相互矛盾的陈述他们也可以进行背景调查等我实际上会向tennent提到这一点，关于“他们打破了房子前面的窗户”；必须非常小心你怎么说 - 所以他们觉得你认为这很可疑 - 但暗示他们这样做了仔细观察他们的肢体语言我发现你倾向于发展第六感[我发现撒谎或夸大事实的信条，最终会做出相互矛盾的陈述我发现最好的方法是尽量减少任何损失而不是续约如此容易上当] 我的一所房子被从前窗闯入 情况 3 窗格平开窗，打破了下窗格 - 大约 300 平方毫米 窗户已经锁上了窗户锁 然后他们一定给窗户一个巨大的拉力 - 和上的螺丝窗户锁让路 至少有 2 人爬进窗户，可以看到 4 m 外的繁忙道路（如果你知道布里斯班 - 它在 Vulture St - 这是麻烦制造者经常闲逛的地方） 我有之前被抢劫过所以所有的门都死锁了——即需要一把钥匙从里面打开他们偷了一台装在一个大盒子里的电视+其他东西这被从窗户里拿出来了——再次在道路交通的全景视野中——我认为人们不想停下来或参与其中时间，他说租客可能把自己锁在外面他估计一个老把戏，最快的方法是打破窗户，第二天向总理报告闯入
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保罗，我大约六个月前有类似的案例是我女儿的IP，我代表她自行管理租户正在搬出，当我打电话进来时，他们在里面留下了一张手写的便条（在一张小纸上）洗衣房区域，说后洗衣房门由于“闯入（就在前一天）”而损坏；当时打电话给（男）房客，直截了当地告诉他我不相信这是闯入我继续说如果这是真正的闯入，那么他们会向警察报告等（他表示他没有这样做，因为只有“几件小物件”被盗） 唐是不是我们都会立即做出反应来报告“闯入”？当自己的房子被打破时向当地警察告诉他我将更换整个门以及损坏的锁等，这将从他们的保证金中扣除他没有采取进一步行动我认为这是一个他们的问题是“忘记了房子的钥匙”；当他们来回奔跑到他们搬进的下一个出租屋时，大约需要 3 小时的回程路程大约一年前，我们的一个 IP 中的窗户被打破 租户说其中一个十几岁的孩子试图打开窗户，但被击中 孩子的手滑落并穿过玻璃 - 不得不去医院缝针 租户打电话给 PM 和玻璃被立即更换（我明白这是法律） PM 打电话给我们，我们不高兴 我们怀疑房客的三个十几岁的男孩在房间里乱搞，其中一个人把手伸进了玻璃 主要原因怀疑——我们在大约 6 个月前粉刷了 IP 的内部，所有窗户都打开了——因为玻璃已经更换，租户没有抱怨“被击中”；窗户 更换玻璃花了我 80 美元——我们认为这真的是值得的努力 我猜房客认为他们“赢了”；每当租户提出问题时，我们总是指示 PM 立即解决它——我们只希望租户满意 租户本周拜访了 PM，并口头告诉 PM，他们将在 3 到 5 周内搬出，因为他们的新房子即将完工（我们也怀疑新房子的原因，因为他们已经租户超过 15 个月）PM 建议他们必须以书面形式通知他们，并且他们将负责从那天起 2 周的租金（他们是定期租约的） ) 租户开始咆哮和咆哮，并说总理不灵活 租户希望在 3 到 5 周内发出口头通知 总理向他们指出了保护各方的租赁协议 总理和我们已经厌倦了总是“给予”；给房客并试图让他们开心 双方（即房东和房客）建立良好的关系 我们觉得我们的善意从未得到回报 总理和我们都预计未来几周会出现一些问题 我们将寻找另一个租户（嗯，总理会），我们将重新开始 KieranK
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我有一个单元，租户说他们必须闯入，因为他们把自己锁在外面 他们支付了损失, 但是玻璃在单位外面 单位内部发生家庭争吵的故事更符合证据，并且只是移除（年轻派对女孩）租户的众多理由之一
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亲爱的保罗 在新南威尔士州，房东负责将房屋提供到锁定阶段，因此房东负责将房屋退回该阶段的直接费用稍后，您可以计算出针对内部和外部损坏的索赔的保险房子的，你通常我作为房东在你的保险中 租客的货物和财产损坏是租客的问题 房东必须立即采取措施安排立即维修锁和门窗等 如果租户或代理人无法立即联系业主，他们也应该这样做无论如何，必须立即进行，削减成本不是延迟为租户提供“安全”锁定的借口；房屋 租户财产保险支付他们被盗损坏的物品 您的保险支付其他一切 祝你好运 只是一个关于闯入损坏和谁应该支付的快速问题 我刚刚收到我的 PM 发来的一封电子邮件，说租户报告了企图闯入 唯一的损坏是房子前面的一扇窗户被打碎 他们（总理）显然已经安排立即修好窗户，并要求提供我的保险单的详细信息以安排索赔 在我之前有没有人遇到过这种情况本来以为是租客的责任来解决这个问题事实上，有人试图闯入我和我妻子几年前在墨尔本租用的房产前门的锁被损坏了，我们甚至没有想到关于要求房东支付费用，我们只是自己组织并支付了所有费用ul[QUOTE]
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PM检查的好时机，带照片的真正彻底的检查，只是为了给潜在的新租户重新宣传房产提供图片当然给PM时间注意和订购任何东西其他维修，并准备适当的以最小延迟重新出租 询问转发地址也是一个好主意-当然是押金退款，前提是一切都好-所有这些都有助于提醒租户他们对该物业负责，并在日期注明并确定了该物业的状况检查 坚持适当的书面通知，设定空置日期，否则未承诺的出境租户会遇到新房延误，停留时间更长，您失去入境租户或更糟 - 他可能会要求赔偿您违反新签订的租约，迫使他在他等待好运的同时留在 5 星级汽车旅馆
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我在布里斯班，如果窗户因闯入而被打破，则在索赔时必须向警方报告保险公司的记录是房东的责任 一般情况下，我们的玻璃公司实际支付了超额费用 如果没有向警方报告并且租户仍然声称这是企图闯入，那么我们会尝试从m RTA 在这些情况下并没有真正的帮助，如果租户拒绝付款，他们通常会赢 没有亲眼目睹这一事实很难证明 只是作为房东的一小部分乐趣 我猜 Jarrod Lane Jarrod Lane 是真实的房地产
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作为出租人，我们真的需要想办法鼓励承租人对房产负责 一位朋友告诉我，在UKUS()出租人优先考虑有承租人保险的承租人——我收到了这段摘录来自租户的保险产品：……保单旨在在您的个人财产遭受承保损失的情况下赔偿（弥补您的损失），并在您对他人的人身伤害或财产损失负责的情况下为您提供保护。适用于公寓、出租房屋、公寓、合作公寓、宿舍和室友安排 据估计，75% 的租房者没有保险 大多数房主必须 越来越多的房东需要租房者保险作为条件ition to rent 也许一家积极主动的保险公司已经在这里提供了这样的服务
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我周末刚接到 PM 的电话 - 窗户坏了（显然是石头穿过它）了解租户 - 这是合法的所以, 我立即修好了窗户，不收费 通常，你会从租户那里知道它是否合法，或者故事 Cheerio Simon ps 现在可以为前窗安装卷帘 将有助于减少道路噪音、安全和岩石
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据我了解，如果您向保险公司提出索赔，他们会要求警方报告账单 如果索赔是合法的，我会尝试让我的保险来支付它 我很乐意支付超额费用并采取合理措施让我的租户在家中感到安全 这样做会发送一个信息 1 给租户如果他们做正确的事，你会照顾他们 2 给你的管理代理如果你有优质的租户，你会做正确的事，让他们的工作更轻松
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ps 租户确实提交了警方报告
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在昆士兰州，窗户是建筑结构的一部分住宅，因此在建筑保险范围内 - 如果你有它 租户（如果有头脑的话）应该有自己的财产保险 如果租户故意或通过家庭打破窗户，他们负责维修（如果他们在你身边闲逛，不打你）如果他们打你，你必须向警方报告故意损坏然后通知你的保险公司修理窗户 然后警察可以采访你的租户 -当他们找到他们时，如果有足够的证据，起诉他们并通过法院要求赔偿修理费用损坏，如前所述，警方将报告需要向您的保险索赔 警方只会在涉及刑事犯罪的情况下进行报告 如果玻璃向内砸碎 - 大多数人掉进了房子里，那么通常是由于试图打破而不是另一方造成的无意识损坏房客 如果玻璃主要掉在了住宅外面，那么我会认为这是房客的责任 希望这有助于 Cheers BUNDY
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