澳洲澳洲房产 有人知道买公寓吗？悉尼
日期：2022-05-23 栏目：Australia 地产投资
在澳大利亚地产投资
嗨，我是街区里的新孩子之一考虑购买公寓作为 IP，然后租回该机构显然他们保证您在 5 + 5 + 5 年的租约中获得固定的每月净回报 我需要什么在进行这样的交易之前要注意并注意
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Possum，需要考虑的一些事情你是否会支付高于平均水平的Strata Management amp;物业管理费 您是否可以根据正常的市场遣散费自行决定更换 Strata Manager 和 Property Manager 是否拥有他们“鼓励”或强迫您使用的 Strata Management 物业管理组织（如果他们这样做） 公寓是否具有吸引力到一般市场，而不仅仅是出售和出租它的组织 如果他们损坏公寓、拖欠租金或其他什么，您的权利是什么 - 您是否拥有与出租给任何人相同的条款，或者他们是否剥夺了某些房东权利从你那里他们为什么首先出售它是因为他们不希望所有者在未来几年内获得它们，所以他们现在将利润拿走你收到的所有建议都独立于他们你正在使用独立的贷方，独立法律顾问、独立财产估价师、建筑检查员等 检查他们提供的所有数据 - 他们有兴趣让您参与uy 你将付出的代价 amp;考虑到该地区的市场价格，您将获得的租金是公平的，他们不会人为地抬高价格；租金，在该地区建造和出售了很多单位（造成了不可持续的泡沫） 就我个人而言，我一直不相信这些类型的交易 这些房产经常以高价出售，降低了“保证”租金。他们锁定您使用他们的 Strata 放大器；物业管理人员 - 因为买家不进行研究，他们从收取高于市场价格的费用中获得了不错的持续收入来源！ Possum，确保您深入了解这笔交易 - 开发人员可以在许多领域利用您，即使是无意的 您需要感到非常舒适，没有不愉快的惊喜在等着您 - 特别是在 5 年内，如果他们决定不更新！干杯，Aceyducey
评论
谢谢aceyducey 我显然还有很多事情要考虑再次谢谢
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