大家好，我的 PM 和我的两处房产都有问题 他们似乎从来没有在每个月的同一时间付钱给我，老实说，它只是在没有特定时间点点滴滴出现所以有时我会得到报酬15 个月，然后是 05 个月的租金 这是否发生在其他任何人身上 我觉得不知道钱什么时候到账真的很令人沮丧（我一直认为它会更像是在固定的一天支付的薪水）并且它做到了预算管理费用真的很难安排每两周接收一次我们的租金 - 比将现金留在租金经理的账户中 看看您是否也可以安排可能比两周一次的转会晚一两天 干杯雪莉
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这曾经发生在我身上, 已经支付了一大笔水费等等等等 我有贷款支付在一个月的不同日子出现，考虑到现金流的高峰和低谷，有时我需要小费来支付贷款，其他时候我把租金付给用于我的个人开支 如果我至少每周都不知道我的职位是什么，那么管理我的贷款支付所来自的浮动账户余额将是一场噩梦，你是 IP 的本地人吗？我发现管理我的财产非常容易，而且我花费很少 已支付物业管理有时就是这样的骗局
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是的，但两者似乎都很无忧无虑依此类推，我最初是每晚获得报酬，但都改为每月一次 期望它每个月在相似的日期出现 错误的邓肯，这不切实际，一个地方在布里斯班，另一个地方在卧龙岗 我买不起不幸的是我住的地方 否则我肯定会试一试 而且我现在宁愿不更换 PM，因为我真的负担不起休息费用 我只是想看看其他人是否与他们的 PM 有类似的问题< BR>评论
嗨，弗兰克，这对我们来说也很正常，虽然我们确实按月获得报酬，但不幸的是，如果租户放弃现金或通过支票付款或延迟付款，我们收到付款的日期会有所不同（因为支票会需要清除 b4 资金打到我们的账户）只是平衡贷款还款的问题；保持相关帐户充值 干杯，MannyB
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如果您作为房东按月获得报酬，您应该每个月在完全相同的时间收到租金 我知道在昆士兰这是合理的行业建议代理的款项不迟于月底后的 5 个工作日 我在 30 日直接借记我的款项 例如，租户支付 $100 pw 如果他们的租金是在 1 月 1 日星期四到期并支付 2 周，则需要 2 周才能到 1 月 15 日，然后再支付 2 周需要到 1 月 29 日并再支付 2 周 到 2 月 12 日 你应该在 1 月 31 日收到 600 美元的费用 如果租金在 2 月保持最新，你应该在 2 月 29 日收到 400 美元的费用 就这么简单 所以几个月你可能获得更多租金，但仍应在每个月的 30 日获得一些租金 我租户落后，然后赶上几个月，您可能只能获得 23 周，接下来您应该少获得 56 周的费用 希望这会有所帮助，如果您不满意询问你的 PM 为什么在 30 号没有付款，如果你愿意，你可以合作联系公平交易办公室或 REINSW 并了解代理人是否必须遵守关于向房东支付信托资金的任何要求 Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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我想看一份合同总理保证在每个月的特定日期支付租金；有责任从房客那里拿钱或从他们自己的口袋里掏钱 你会看到 PM 的表现在这个计数上有很大的改善 干杯，Aceyducey
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我曾经给我所有的房东一个报价“管理包”其中详细说明了我将为他们做什么 这包括每月最后一个工作日的月末报告，没有如果，但是或者也许是这样，每个房东都知道他们什么时候会得到报酬 我也让我所有的租户按日历月付款，而不是每周或每两周付款，所以他们每月付款一次，就是这样，我的服务也有退款保证
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乔安娜，可能你请开一所 PM 学校，在那里你教其他 PM 正确地完成工作 干杯，Aceyducey
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嗨，乔安娜，我无法想象得到这些“点球”和单调的付款 我的租户也按日历月向我付款，如果几天之内没有付款，我会向他们付款 日历月付款似乎很有趣，尽管我认为法律规定，取决于租金支付金额，你不能强迫他们支付超过两周的费用 我曾向公平贸易部询问过这个问题，他们说如果你能就日历月付款达成一致，那么这就是协议，但你不能让他们对此的经验我继续要求日历月
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我的 PM 在每月的第二个工作日发出支票，并附上前几个月活动的声明我怀疑我是否可以接受任何借口，如果我是至少没有得到准确、可靠的月度报告和检查 再少一点，我就会改变 PM
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嗨，艾西，我过去曾考虑过，我肯定认为既有必要又有像这样的东西的市场，但是，我有太多其他的事情要做d 不幸的是，我过去只与想要改变他们的 PM 部门的机构进行了一些私人咨询工作，尽管在昆士兰州有一个女人在做这件事，而且显然她也很好 嗨艾伦！你是对的，我相信每周超过 300 美元或 350 美元，你可以坚持按日历月支付，而且我的大部分房产无论如何都超过了这个，但即使他们不是，我仍然告诉租户什么日历月租金是，相当于每周租金，并建议他们无论如何按日历月支付毕竟，如果他们同意并签署租约，任何人都可以做什么顺便说一句，我确实有一个租户支付的日历月租金低于相当于每周 300 美元，我们不得不去法庭寻求一些东西，而地方法官甚至没有去接它！另外，我从来没有签署在每月 29、30 或 31 日开始的租约，因为这会导致租户在闰年和每月 31 日到期但只有 30 天的租金时感到困惑在本月，并在我的月末报告之前给租户一两天的时间来获得租金
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我们希望我们的租户按照他们的支付周期支付租金，这样他们永远不需要为房租存钱 直接借记也是我们的首选方法，因为它不需要居民记住，而且在他们看到之前就从他们的收入中产生了！我们坚信，良好的业务使付款变得容易！或者租户根据他们自己的情况每周、每两周或每月支付在我们由物业经理管理的物业中，我们在一个实例中每两个月支付租金，另一个每周支付租金我们保留一个月的浮动贷款支付，这样我就不会'无需担心不同的付款方式我可以想象，对于物业管理人员来说，每月一次付款可能会更容易，但出于现金流的原因，我更喜欢每周付款，既可以获取资金，也可以预测现金流
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嗨，艾西，乔安娜是对的 她的名字是来自黄金海岸 PPM 集团的黛比·帕尔默 网站是 http:wwwpropertybeyond2000com 我遇到了她，她做得很好 Kev
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Kev 我去了一个她去年的研讨会，并没有那么大惊小怪很多炒作，但没有真正的新信息，一个好的物业经理无论如何都不会做 Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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嗨弗兰克，我的经历是一样的租金是每月 7 号存入我的银行账户但总是迟到一个星期 每次我向 PM 查询时，他们都有不同的借口，例如租户单独支付 - 它很快就会进入 我们的互联网连接中断 - 它很快就会进入 我们的帐户人不在 - 它会离开在不久等等 欢呼蓝筹
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如前所述，我的并不总是一致的，不是试图在这里为 PM 辩护，但在我的情况下，原因是由于： * 租户单独支付（一个持有我们up amp; 或者现在只收到 12 个租金 amp;其他 12 周后）* 租户用支票支付，因此必须结清 b4 它进入我的帐户（因为它在 PMs 帐户中结清） * 租户在星期六以现金支付，所以可能要到星期一才能存入银行，等等* 普通放大器；简单的租客迟到付款，所以除了追钱之外别无他法；收到后会点击帐户注意：对于 1 个 IP，我们总是落后一周，因为租户（2 个兄弟）确实在租金到期后一周获得了每月付款（两人都在同一地点工作），我们都知道放大器；我们和它一起生活，对它没有任何问题。工作得很好 MannyB
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你好 我们的 PM 在每个月的最后一周向我们的帐户支付租金（减去费用） 我们也在同一周收到我们的 PM 声明
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