我最近让我的房产 我对我的经纪人感到很生气，他们似乎没有及时回应庄园，租户搬进来已经两个星期了，我仍然没有检查报告的副本 立法我知道房东应该在 3 个工作日内收到一份副本 注意代表房东的代理人在这种情况下提出申请，所以请多留几天时间让他们邮寄给我 我没有进一步的消息来自代理的这份检查报告，几天来，我认为这种服务水平低于可接受的水平，如果这表明预期会发生什么，那么我认为我可能会遇到困难似乎有很多顺利的谈话开始，但现在他们有合同，这一切似乎都消失了开始感觉我被敲诈了感觉也感觉我通过melb交易所排队的租户，以获得更高的租金, 可能已被随机播放，所以代理商可以让他们的朋友以优惠的租金交易租户的名字，除了他们会调查之外，再没有合适的回应一位代理人告诉我使用他的 hotmail 地址而不是他们的企业电子邮件地址，但现在电子邮件从该地址退回，因为邮箱已满系统响应因此我现在使用他们的企业电子邮件地址，但似乎收效甚微 我的电话似乎也浪费了我的时间 不幸的是，我可能已经愚蠢到选择他们的租户，我知道他们是他们的朋友其中一位代理商 潜在的利益冲突出现了，但我迫切希望得到一个租户 他们似乎对桶装货赞不绝口，对租户来说，这简直太好了，难以置信nds 坏消息，我知道当你觉得你被认为是理所当然的时候，他们似乎并没有给老鼠屁股，因为他们让你在虚线上签名，所以似乎没有给出一个F__K 几乎感觉他们代表的是租户而不是我的利益，作为房东，我曾经认为这家公司有合理的声誉，但这个办公室正在迅速改变这种观点，我不希望看到其他投资者处理这种既成事实，特别是随着利率的上升和糟糕的物业管理是我似乎无法在他们的网站上找到更高层次的管理结构的最后一件事我想知道质量控制的反馈循环在哪里它似乎是特许经营有太多的酋长我相信我在和我打交道的人浪费时间你 jarrodlane@ihugcomau Jarrod Jar rod Lane Real Estate
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G'day hwd，那是一个有趣的引述——如果我没记错的话，Hotmail 是为“个人”而存在的。仅使用，即不使用它来经营业务 进一步思考，为什么他们不希望您使用他们的业务电子邮件地址 他们没有支付账单吗 这对我来说也有点担心！！！ IP 在哪里 给我们一个位置 - 这个论坛中的某个人可以向您推动正确的方向，我敢肯定！问候，
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Hiya HWD，对不起，我周末没有回复，我不在这听起来可能很傻，但是你有没有要求检查报告的副本这肯定不是标准程序房东要收到一份副本，尽管如果他们想要它总是可用的 关于 Hotmail 地址，是给你的代理人或物业经理，我的意思是，无论哪种方式，他们都应该要求你抄送给他们hotmail，如果他们希望在家中访问您的电子邮件要了解层级结构，只需致电并询问被许可人是谁 他们将是最终负责办公室运营的人如果您需要任何帮助，请随时致电我，07 3390 1699 asy
评论< BR>非常感谢人们对不起我忘了说我在墨尔本南亚拉的财产我猜当我有一种直觉认为我将在很长一段时间内试图让经纪人及时跟进庄园的事情并以行动支持时失去了耐心，因此我与他们的总部交谈，他们同意了对我来说，这花了太长时间哦，是的，我确实要求提供检查报告的副本，无论如何，我只是希望一份副本是礼貌的，但我确实要求了，不止一次通过电话和电子邮件进行口头口头 我在布里斯班有一位非常好的代理人，他将检查报告与租赁协议一起发送，我只是认为即使不需要，我也只是认为这是一种很好的做法无论如何，正如代理人所指出的那样，我特别担心租户是他们的朋友，所以我需要更加谨慎；代表我的财产或他们朋友的利益的潜在利益冲突 在我向总部询问后，据我了解，该代理人已与代理人谈过话，代理人已决定放弃管理 公平的做法可能是避免任何利益冲突的正确做法物业经理是特许经营权的所有者 维克的一家知名机构 他希望我使用他的 hotmail 而不是给他的办公室发电子邮件 我只能假设他没有远程访问他办公室的电子邮件 但是当他的 hotmail 邮箱填满时，电子邮件被退回 因此我使用了他的办公室电子邮件但没有收到他们的回复 我想我很早就开始看到墙上的文字并跳了起来 在我年长更愤世嫉俗的年龄得到一点点快乐 那说我相信我做到了把它扼杀在萌芽状态是正确的，因为我根本不想因为不得不反复追逐事情而头疼无论如何我现在正在寻找一个新的物业经理，所以如果有人可以推荐找到一个勤奋且反应迅速的人，我会很乐意考虑他们的评论
无论如何，我已经和总部的人谈过了，他们同意将检查报告交给我的时间太长了，因为我已经要求提供它的副本 我想代理不会喜欢我向总部投诉的事实，但我可以看到我没有快速取得任何进展尽快分配：\ 说我在布里斯班有一个很好的经纪人，我很高兴地说，谁让这个人看起来像个业余爱好者，我想它为我设定了一个标准，我不想接受比我已经甩了另一位经纪人，他花了太长时间才把这个地方租出去，因为他以租金做广告，说市场并不接近，即每周 325 美元，而当时市场更像是每周 290 美元。因此，我选择了这个看起来很懒散的现任粗心大意，但把它租出去了即时消息，但我非常渴望得到一个租户，我觉得我必须冒险或冒险在经济上陷入困境 奇怪的是，在我与第一个经纪人一起玩了 8 周之后，没有他一次建议降低租金，那天我签署了与松弛的代理签订合同，第一个代理提出了每周 280 美元的申请，他也错过了几个小时把它租下来 这家伙比现在的更流畅 他可以为“Spun Gold”做广播添加。黄油或“如丝般顺滑”；连裤袜
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好吧，你知道它不是真正的金子，而且那些连裤袜，他们仍然有梯子我猜在这里 :
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对我来说听起来很可疑 几乎就像把它寄给我的私人发电子邮件，这样我就可以把它藏在书本上等等t 使用官方电子邮件 嗯，没有这个我认为更好在租赁协议的早期，我想我的信心并不强，因为早期缺乏反应和行动的迹象，所以我有点先发制人地切断它，在我真正生气之前到总公司他们是在我提出问题后才收到检查报告的与总公司的问题，在那之前似乎没有花额外的时间来获得它 你们都非常有帮助 谢谢
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你好 HWD007，你现在有 PM Peterb
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嗨 HWD007，你现在有 PM 吗 Peterb
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pete 我还没有最终确定一些事情，但已经有了一些想法
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我在主要房地产合作伙伴处使用 felix zeldin，他们在kilda 路，照顾我的 st kilda 东西和城市公寓 他们做得很好，只收 55% 我对他们很满意 也从他们那里买了一些东西 虽然销售和 PM 部门是分开的
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哦，另一件奇怪的事情是，当我签署租赁协议和管理权限时，代理越位者想把租赁协议的副本带回给他复印，因此我只剩下了管理权限的副本。傻到让他在没有这样的情况下把它拿走还不如把它复印了 那天晚上晚些时候，它发抖说，我刚签了一份租约，我什至没有它的副本，更不用说我签的原件了，我后来觉得这很奇怪，所以我进来拿我的副本，无论如何这是副本而不是原件 不确定我应该得到副本还是得到原件 这似乎有点令人不安，为什么他要拿走它来制作副本他甚至没有为租赁协议使用复写本也许它们不存在但他会知道我可以在我的办公室使用复印机他来找我签署文件
评论< BR>更糟糕的是，我刚刚从第一个经纪人那里得知，该法人团体正试图联系我，关于对搬进来的租户提出的噪音投诉，第二个经纪人热情地推荐了他们的推荐信，即据称与 th 的一位物业经理是朋友的人第二个房地产经纪人，目前正在管理我的财产我的意思是下一步！由于第一个经纪人的塞货，我已经在财务上受到重创，现在我担心第二个经纪人会出现更多问题，他们为他们选择的租户降低了租金，并在他们的推荐下给我留下了麻烦的租户。 30 天 第一个经纪人坦率地承认，他似乎总是对我来说是坏消息的承担者，然后厚着脸皮建议如果我正在寻找物业经理，他将有空，我的意思是，是的！ ！比如由于对适当的租金建议的错误建议，我花了 1500 美元的利息，再加上 400 美元的广告费，然后提出要捡起我不幸的任何碎屑 去老兄！对不起的人，但我只需要对某人发牢骚
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我想说你现在应该得到一些法律建议干杯，Aceyducey
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谢谢，我希望我的新的代理商会解决它，但它不会到那个
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hwd007 请给我打电话03 9532 8889或给我发电子邮件 pyardney@metropolecomau 正如你可能从其他帖子中知道的那样，我是 Metropole Property 的董事管理层，我们是专业的物业管理公司，在墨尔本内城区拥有大量投资组合 我不会在这里进行长时间的推销，只是说作为一名房地产投资者，我与一般的 PM 有不同的心态 在你决定 PM 之前看看这 12 个探索性问题，你应该问任何潜在的 PM http:wwwmetropolecomaureportsbonus_report2htm
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Pamela 谢谢我在这个阶段已经承诺了，但我会仔细看看你的网站我希望它第三次幸运，在前两次损失 2500 美元现金之后ts
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嗨 hwd007，很抱歉听到你的经历 我们听到很多关于糟糕 PM 的故事，所以请与我们分享你喜欢的 PM 是谁 Kev wwwnundahrealestatecomauKevin, Michelle Harris Property Marketing 管理我的两个布里斯班内部城市单位 我可以说我对他们的管理感到非常满意 我真正欣赏的一件事是通过电子邮件快速回复我的询问 Adrian Harris 是物业经理 我认为他们在其他方面的标准很高我经历过的机构 wwwmhpmcomau
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感谢hwd007，识别好的必须是所有论坛成员的利益感谢您让我们知道Kev wwwnundahrealestatecomau
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嗯，我现在有了一个新的物业经理似乎比前两个经纪人好，但看似愚蠢的租户已经支付了租金，但少了 93 美元现在我的新物业经理必须追究这件事，据我所知，他们没有解释为什么他们少付了r ent 前任物业经理的热情洋溢的报告表示他们认识租户并且他们有很好的参考 直觉很重要，我希望我在第一次与前任经纪人交谈时和他们一起去，即感觉很困扰waters
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我怀疑我永远不会使用 Stockdale amp; Leggo 的 Malvern 办公室再次归他们目前的特许经营权所有，我不会向任何人推荐他们
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