大家好，我的 PM 遇到了很大的问题 他们的管理不善在 4 个月的管理中花费了我大约 1,400 美元，我花了相当多的时间与他们一起解决他们的错误 在进行了 2 年的自我管理之后，我真的知道我想要什么从物业管理和他们提供的服务绝对不值得他们收取的费用 本周事情达到了顶点，发现了一些重大疏忽，包括 8 处无条件出租的物业以及租户签署的库存报告或提交给债券委员会我决定与经理一起去的主要原因之一是确保保护，但他们甚至没有涵盖我给特许经营权所有者打电话并承诺他会在昨天回复我但我有仍然没有收到他的消息 我该怎么做才能从该机构获得补偿并让他们解决他们所造成的问题 任何想法将不胜感激 Juli e Audentes Fortuna Juvat
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Simonjulie，这仅仅是偶尔疏忽的风险吗，如果是我把它归结为经验和从发生的事情中吸取教训，不要浪费你的金钱和时间，在这些情况下没有人会赢，你自己照顾好财产，祝你好运
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大家好！这种管理不善是完全不可接受的 RE 代理人有责任确保适当的管理（达到专业预期的合理标准） 这种注意义务可以书面形式或暗示的形式 他们还应该有专业的赔偿保险处理损失 The Franchise 可能希望你离开在小额索赔法庭上，你有完整的文件来证实损失吗 几年前，我们曾经在堪培拉有一个非常无用的房地产经纪人，他们以低于商定的租金为我们重新出租房产 我威胁要起诉他们，他们咳嗽了立即起来，因为他们知道他们的行为违反了他们的管理协议 我们将丢失的租金全额退还给我们，包括任何追溯性租金差距 bac k 到我们指示他们以增加的租金重新出租的那一天 您的情况也违反了他们还违反了租金保证金立法，因此 RE 研究所（以及租金保证金委员会）将非常有兴趣了解这一点！ ！！！另外，请尽快给我打个电话，我们赶上来了！！！
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对不起，你的情况在布里斯班那里，租户交回他们的入境报告不是法律要求，但是有供代理完成一份，副本amp；交给租户填写他们的一半 我们总是让租户知道，如果他们不返回状况报告，那么我们的报告将被视为原始报告 检查您的代理是否这样做了 不向租户提供保证金董事会（我想这就是你的意思）非常反对立法，我肯定会通过你当地的 REI Cheers Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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感谢你的回复，当我写这些帖子时我非常沮丧并且能够在这个论坛上表达我的挫败感是一种巨大的解脱 很欣慰地知道，他们与这些类型的问题有着相似的思想 我们越来越清楚，没有其他人会管理我们的财产怀着与我们自己一样的浓厚兴趣，在某些方面，这可能会成为一次很好的经历，因为当我再次控制时，我会比以前更喜欢握住缰绳不管这次比赛的结果如何租金情况，这些问题并没有影响我对房产投资的热爱——只是让我更加坚定了要做得更好的决心！干杯 Julie Audentes Fortuna Juvat
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Hey Savanna 100 很想很快赶上 - 但你可能不得不听我抱怨 - 但话又说回来，也许我那时充满了圣诞欢呼 朱莉
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