我们想要一些关于我们可以对我们的 PM 采取什么行动的建议 我们的 PM 今天打电话告诉我们他们将不再处理我们的知识产权，从今天开始我们有一个（新南威尔士州）合同规定每一方都需要 30 天的书面通知被给予 历史：租户被告知身体不适，并于 9 月提前 1 个月通知（租约将再续租 3 个月 [12 月]） 租户通知 PM 租户也在 10 月搬出，而 PM 没有重新出租 IP 昨天：总理同意租户在合同结束或重新出租之前承担租金，但由于租户健康状况不佳（也无法找到共同租户）而不愿跟进拖欠租金[共同租户也已签署租约] 我们要求 PM 跟进不付款 PM 还告知他们有一个新的待租租户，3 周后入住日期 PM-business ring 的老板表示他们不会通过仲裁庭跟进不付款我们抱怨可能从最初的月份通知开始的广告缺乏老租户 我们还抱怨大冰雹过后IP空置时没有检查[IP被损坏-但没有水问题] 我们还抱怨广告是错误的项目他们立即更改了今天：我们接到PM的电话他们不再想要处理我们的 IP 等待中的租户“现在不再感兴趣” 我们将尽快收集钥匙 所以，我们缺少租金，没有潜在租户，并且 PM 刚刚违反了我们签署的 PM-Rental 协议，租户已打破租约 PM 对跟进不感兴趣 我们将换用新的 PM 但我们对我们的情况有什么追索权 Tanda
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我会保留任何对话的记录 我会迅速采取行动我会将所有信息交给律师并询问我的合法立场他们没有说为什么他们不想继续管理这处房产
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如果使用标准代理合同，那将充满黄鼠狼条款和漏洞，这意味着代理人几乎无法对房产做任何事情，而且仍然不能违反他们与您达成的协议 房地产行业课程的 Par 评论
邓肯，黄鼠狼条款可能是正确的 - 当然如果您的 IP 为空，PM 可以提前 30 天通知并坐下来无所事事喜欢 NormH 在另一个帖子中所说的话：“我总是划掉那部分并写下，该协议可以在提前 1 周通知或他们放置在我的财产中的任何租户离开的情况下终止”；现在，这真的意味着如果这个地方是空的，那么你可以扩大 PM 网络以获得租户 TandA
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Gill Bates，是的，同意 - 我们正在迅速采取行动 - 刚刚传真了一封请求 PM 的信把理由写在纸上，并提供广告、付款、与租户通信等的完整细节 我们从这里学到的教训：我们没有租约的副本！ - 甚至没有租户的全名 我们现在将要求提供副本 与 PM 的大多数对话都是通过电话进行的 我们现在坚持所有指示都是书面、电子邮件等形式 - 因为它是带有时间戳的“纸质”记录 适用于我们的州际 PM我们将按照 NormH 的建议修改标准的管理机构协议 当 IP 首次空缺时，我们将更频繁地与 PM 纠缠 事后看来，我们认为收到有意空缺通知的 PM 员工忘记或丢失了它 老板 PM意识到他们编造了一件大事，可能会让租户花很多钱，因此试图通过说他将“放弃我们的所有义务”来逼迫我们违反管理协议，我猜他只是想摆脱问题 我们没有意识到他想做什么，只是想把这个地方重新出租给他们说他们有的等待租户 我们拒绝违反协议，所以他们第二天转身打破了协议 他们必须真的很担心好！感谢您的想法 任何其他建议 TandA
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