嗨，我刚在 Mackay 购买了一个 IP 我住在悉尼 交割日期是 11 月 11 日 物业已经出租，他们想留下来，问我是否想直接和他们打交道，离得这么远，这是一个不错的选择吗？来自 IP 我的想法是使用 PM 并支付 85% 的费用 如果出现任何问题，请减少麻烦 任何评论将不胜感激 干杯，罗杰
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问自己以下问题： 你的房客打电话说：热水系统今天不工作，你能把它修好吗？或者烤箱今天不工作，或者我们没有电源！或者我们下个月底要走 你会如何处理这样的问题 如果你有信心可以，那么你需要将自己处理与节省大约 85% 的租金进行比较 即使你去提前自己做，我会检查本地 PM 作为备份你不需要立即和他们一起去，但是当（如果）事情开始变得困难时，你可能希望使用一个，祝你好运 ABCD
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我和你一样，住在悉尼，在昆士兰州有几处房产。此时我直接与我的租户打交道，这样做有几个原因； 1 我是一个控制狂 2 我把我的 IP 当作一项业务，因此想直接与我的客户（租户）打交道并建立关系我现在的一个租户前几天给我寄了一张自制的卡片，上面有房子的照片和当地我很惊讶！ 3 当负扣税时，我不喜欢通过向 PM 付钱来使回报变得更糟 换句话说，我是一个紧绷的屁股！正如美国广播公司所说，您必须为各种事情的电话做好准备，但如果您有半个大脑，您可以处理大多数询问 提前与勤杂工、电工、管道工等武装自己 当地的 PM 将能够推荐 决定时关于租户 我让我现在的租户给我反馈，告诉我他们认为谁是最好的候选人，并且还有可能的新租户的申请表，这样我就可以检查他们的历史 注意 - 通过与我的租户建立良好的关系，他们很乐意运行很少代表我进行开放式房屋检查除此之外，只需记录租赁协议中的所有内容，并始终寻找热衷于签署 12 个月的租户 有宠物的人可以成为良好的长期租户 我每 12 个月在我们的（免税）昆士兰州假期，如果我需要对一个孤立的案例进行检查，我会付钱给当地的 PM 来检查东西，通常 50 美元就可以了 希望这有助于达摩
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达摩 我完全同意你的看法但是提前意识到潜在的陷阱对人们有好处因为碰巧我们在悉尼拥有一个 IP，并在昆士兰州自己管理它，就像你做的一样，当你能与租户建立这种关系时，它会很好当您进行年度检查时，您是否会飞，或者，开车并申请大额里程津贴 ABCD
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ABC，通常我的妻子飞起来，我开车 她认为驱动器太长但我喜欢它 通常下降进入一些我最喜欢的休息时间并在 Yamba 赶上一些伙伴 基本上我所声称的只是航班、住宿和一些燃料 今年我们会上升两次，因为我们在 Noosa thingee 度过了浪漫的周末 期待以这种方式上升在不远的将来 达摩
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有趣的是，这个话题出现在我本周末为租户做广告时，我已经打电话给当地的一些总理，询问我郊区的房屋价格在 300 美元左右而且没有什么可租的 一定是在beac附近租房子的优势夏天的h 基于此，我可能会将租金从$280（可能略低于市场价）上调至$300 达摩你怎么看
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你的IP是什么地区
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Noosa Heads - 在阳光海滩有一个 3Bed2Bath 的房子和在 Sunrise Beach 的一个 3Bed1Bath 房子你住在哪里 达摩
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G'day达摩和ABCD，奇怪你应该说在阳光似乎没有地方海滩出租 我这么说的原因是我妈妈在 Perigian 有一个地方，不得不“坚持”。大约 4 个月后才让某人进去，租金显着减少 世界上一个很棒的地方！你什么时候买的如果是几年前，我相信现在的房产价值会比你买的时候好很多！！此外，您是否可以为去“潜在”旅游申请旅行？ IP 的我认为，如果你已经与房地产经纪人进行了具体的约会，那可能是可以的当时有更多的房产出租 我花了大约 2 周的时间让某人进入 Sunrise 的房产 早在 5 月份我认为只有 3 人曾经通过适当的我刚和住在 Noosa Waters 的继兄弟通了电话 他查看了今天的 Noosa 新闻，SunshineSunrise 地区的房屋一般出租不多 一些联排别墅和单位每周约 250 美元 我'下周我将报告本周末的情况 问候达摩
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达摩 我原以为你可以在 Noosa Heads 获得不错的房价，尤其是进入夏季，所以 300 美元听起来不错听起来像是想在冬天租房，你可能需要减少租金，所以如果可以的话，试着租一个 12 个月的租约，这样每年夏天都会续订我只去过那里一次，但据我所知听起来很受欢迎 我住在布里斯班东南部，Bayside are ABCD
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我刚买了几处房产，一处在 Mackay，一处在 Oakey 我打算使用 PM 只是为了省点麻烦，但是知道你的感受，就像你经历了同样的“我愿意还是不愿意” 这是一个相对较小的和平成本请注意，我认为只要定期与他们保持联系，一切都会好起来的
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哎呀应该说我住在首都领地，很快就会搬回堪培拉，然后在 2004 年 1 月中旬搬到丹麦，所以PM 肯定对我有好处（想象一下，一个租户打电话给我发邮件给我修理漏水的水龙头，并试图从大洋洲整理它，真是太担心了！）
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abcdiamond，也许我们可以交换人才我在悉尼的 IP 帮助你，你在布里斯布的 IP 帮助我，必要时怎么样 ciao sallyt
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谢谢你所有的回复，我决定使用 PM Cheers，Roger
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嗨，Dos，终于开始更新寻找另一个租户的成功或失败这是我的广告 - quot;阳光海滩，3B 2B海滨别墅，BIRs，车棚，步行到海滩咖啡馆，$ 295pw , XX Depper 街, 检查 XXXXXam Sunquot;无论如何，在阳光日报上的第一个广告之后，我有大约 3 个人打电话和一些检查 没人想要它 上周末 - 在 Noosa News 上做广告，我总是觉得更好，但错过了截止时间前一周我还从广告中删除了地址，这样我就可以更好地了解有多少人想看一看 10 多个电话得到更好的响应 我现在有 2 人想租房子我通过电子邮件发送这些潜在租户 我收到了一份租赁申请，所以我现在可以开始参考调查 我现在的租户已经明确说明了她在 2 个申请人中更喜欢谁，这总是一个很好的提示 毕竟她要见到他们当她为我进行公开检查时，我了解到在努萨租房时，在夏季更容易找到租户，并且总是会尝试在 10 月和 11 月左右结束 12 个月的租约，Cheers Damo
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