我希望即将购买我的第 4 个 IP，今天刚刚提交了报价我的其他 3 个 IP 由 PM 管理，我没有真正的抱怨，但我开始查看数字并质疑 PM 增加了多少价值以及我是否应该“单独行动”；我自己管理这个地方 我在凯恩斯有亲戚，他们可以偶尔开车经过，也可以进行季度检查 所以这一切似乎都可以，我想我需要通知现任总理，我不需要他们的服务，或者这是当前业主应该做的事情当前的租约是定期的，因此终止该租约并退还押金应该是直截了当的，然后我需要与租户起草一份新合同并确保提交押金这应该是直截了当，我相信有一个网站包含所有标准的昆士兰表格是我账户的 BSB，请与您的银行联系并每周存入 $x”；然后你每周检查你的账户以确保一切正常吗？一个更开放的问题是“这似乎太容易了除了租户可能在我不知情的情况下离开，我可以通过检查银行账户存款或租户破坏了这个地方，我会用房东保险来承保，我没有承保什么 提前感谢 ChrisOs
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嗨 ChrisOs，如果您决定“单独行动”，您需要来自住宅的表格租赁管理局可在 http:wwwrtaqldgovau 找到 关于租金收取，我已为我的租户提供了我银行账户的存款簿，并让他们直接向我的账户付款 我定期通过互联网查看对账单 [我们经常来这里'不是我们，所以不麻烦!!] 所以我很快就知道他们是否已经付款了 幸运的是，我的租户是本地人，所以我可以跟进他们在你的情况下，也许是一个快速的电话或你的依赖可能开车过去看看情况是，如果你决定走这条路，你必须自己决定是否值得节省管理费，然后希望你不会出现太多问题 如果发生紧急管道等，你的计划是什么？从阿德莱德检查您在凯恩斯的租户的担忧对您来说有点远 大多数论坛成员 [恕我直言] 会觉得有一个近在咫尺的人会更适合长途租户最终决定取决于您的 SANF 干杯，伯纳德
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Re:你如何安排将租金押金到指定账户我会在租约上作为条件你也应该熟悉租约我建议你也加入POAQ（业主协会）昆士兰州）他们为 DIY 房东和与 PM 打交道的业主提供了非常好的建议服务 我认为，租赁法偏向于租户，因此经理需要充分了解租赁法以及您将如何选择t 新的原则——现在的原则将在某个阶段离开 Re: 一个更开放的问题是“这似乎太容易了，直到出现问题，PM 将证明他们的价值——或者如果他们足够积极主动- 问题永远不会发生我想说很大程度上取决于你的亲戚准备做什么 - 在困难的情况下考虑你会怎么做，如果租户停止支付租金，不接你的任何信件或电话（容易带有来电显示或静音电话号码）并且绝对拒绝与您的亲戚说话谁会代表您出庭这可能不太可能发生，但我会考虑如何处理这些类型的情况
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非常感谢大家的回复 我明天应该知道我的房产报价是否已被接受 我让我妈妈今天参观了该房产，她给出了非常积极的报告 她与现任租户交谈，他真的很想留下来他经营着一家小汽车在家休息，所以留下来他不会有重新打印文具，更换电话号码等的麻烦，并且很高兴以每周增加 10 美元的价格签订为期 12 个月的租约他甚至说他将重新铺设石板地板（如果我提供材料）让这个地方看起来更好 我妈妈说他是一个友好的人，她很乐意每 3 个月访问一次以检查事情 租书的想法是个好主意，我会查看我拥有的网站我意识到，我知道的看起来并没有比现在的租户更远，但是如果这个租户在 12 个月后继续前进，那很好，我会如果有必要，请联系 PM 我明天会告诉你我过得如何银行与quot;参考编号”；在那让你知道使用了哪个存款簿如果你有超过 1 个租户支付相同的租金，这很有用
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我会组织从租户账户直接扣款，那么他们不能忘记支付
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我喜欢XBENX这个主意！像往常一样，你的帖子很短、很尖锐、有光泽，而且切中要害！谢谢，克里斯
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现在必须是那样，我断了一只手！
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你打的那个人怎么了
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我希望是不是你重要的手 干杯，Aceyducey
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呵呵 一只重要的手 *呻吟*比我好很多 P 至少它发生在赛季结束时
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我的房客告诉我，他的银行 ANZ 会为每笔 DD 付款向他收取 4 美元，他宁愿每两周用现金来一次 有人知道这些费用吗？无法验证 可能值得您承担费用 这将节省你们俩的麻烦
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直到第 11 个小时，当有人提出比我高得多的报价时，一切似乎都很好，所以我错过了这次仍然，正如克里斯汀和其他人在论坛上所说的那样“一生的交易每个星期二都会到来”，所以我只有几天的时间！克里斯奥斯
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