澳洲澳大利亚房地产驱逐悉尼

在澳大利亚地产投资



哦，亲爱的，我的第一次被驱逐 而不是因为不支付租金，因为我的蝙蝠群中有一个设备齐全的单元 - 而 17 岁的租户已经成功地击败了所有其他租户 大声的音乐 - 警告了三遍已经两次涉及警察探访 外面的啤酒瓶破碎 经常吵架 浴室窗户坏了 据说是因为停工而被打破 但是，奇怪的是，所有的玻璃都在单元外面 愤怒地驾驶摩托车上的草 其他租户的投诉关于单元内的争论 和一个非常吵闹的聚会——同一天有一个新租户搬进隔壁单元 总理说驱逐是正当的 我同意——租户的父亲（担保人）也同意 但我担心从现在（驱逐服务）到租户实际离开的时间之间的反应 没有什么可失去的了——所以其他租户的两个星期地狱 大概我愿意支付转租费，尽管租户的行为不好 如果租户有d 刚刚违反了租约，那么我不会对那些负责（更不用说那一周我将不得不通风以摆脱烟味）
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杰夫我喜欢一个很好的驱逐我最后一次被驱逐在我希望有幸看到法警拖着她抱歉的屁股出去的前一天下订单，尽管空置率很高，但没有太多可供选择的问候
评论< BR>租户由父亲担保- 我认为支付租金将是最大的问题 这是一个带家具的 1 BR 单元- 这在 Queanbeyan 并不常见 风险高于正常租金-但回报也是如此会更吸引年轻人我对此并不感到不安，只是有点惊讶这听起来像是有人试图在成年生活中开始，并渴望做正确的事情这会影响到一个人比它伤害我的要多得多（是的，租户数据库被解释了致租户）
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嗨，杰夫，很抱歉听到你第一次被驱逐，但很高兴看到你处理得很好，但仍然同意他的儿子应该出去我也认为年轻的租户正在为自己赢得良好的租户声誉而采取了很好的方式，尤其是当他在他面前有这么多年的时候至少你没有十几个警察就像我几个周末前在你的街上开的车 呵呵-问候戴夫
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我有一个真正的问题与驱逐，让虫子在他们应该离开但想出的时候离开一个非常有创意的解决方案 该单元在曼利，所以他从 South Steyne 酒吧“雇用”了几个非常大的岛民，然后敲门，知道房客在家 当房客打开门时，其中一个人卡住了脚所以它不能再次关闭他然后告诉租户他们可以根据需要d要搬走，但是他带着他的前门他然后开始拆除门并带着它走了那天下午他们带着所有的财产搬走了ab
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房客是女性的说服力-造成身体伤害的是合作伙伴，尽管她非常了解如何使用她的力量 高保真音响上的音量控制 可能父母唯一的 IP 有很多警察访问 - 与毒品有关的事情 他们卖了一个垃圾的地方不是很多年前的好利润-一个漂亮的露台，今天将非常有价值 戴夫，街上的警车听起来不错
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阿童木，伟大的故事！我听过很多人威胁要做这样的事情，但从来没有实施过，而且效果也如此之快！我最近有 3 次驱逐，警察敲门时留下的，最后一分钟离开的第二次，第三次被警察给了额外 7 天的时间！！对此不满意 几天后我在其中一个，从他们过去两年“洗澡”的淋浴中清理他们的身体脂肪，邻居走过来提到他们只搬了一个几条街以外 留下的物品必须进行评估，我被告知我必须将它们存放 28 天，因为他们留下了个人物品 我告诉了代理人，但她不愿意对此采取任何行动 看到我拿了 2几个星期不需要的假期来清理所有这些被放置的东西，我最终在房子外面找到了他们的车 早上，当他们去上班时，我让我的父母帮忙，把我兄弟的卡车装满了“个人物品”然后去掉了他们在他们的前草坪上交给他们我以前从未如此自满过！我还没有听到任何回音！
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嗨，杰夫，它不是一个很好的，但既然你问我活下去大约 55 年前，我们是我郊区一个相当新且安静的一侧，我们是第一批在这条街上建造的人，这段时间我们没有遇到任何问题或事件，离我大约 3 或 4 扇门，一个男人和 3 个儿子最近购买并搬进来 最年长的一个在几个星期六前举行了一个 15 岁生日派对，一开始就相当响亮 这被大约 50 名 18 岁的人闯入了大门，其中一半是原住民，他们开始进行街头打架 A他们中的几个人还走到街上给所有停放的汽车金属棒球棒治疗好东西地雷停在倾斜门后面呵呵一个小孩被其中一个年轻人撞倒，需要一辆救护车在这一切之间，十几辆警车（和几辆没有标记的警车）出现，试图恢复街道的平静 花了几个小时 父亲是可怕的恕我直言，他似乎不太在意，并指责警察无能像这样的人，我不想住在我的街上，哈哈如果他是房客，他可能会被迫离开 -问候戴夫
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效果结果 Astro，如果房东要采用这些非常有影响力的程序来驱逐房客，会不会产生任何法律影响？房东的权利与房客的权利一样多
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绝对，这是一件愚蠢的事情每个州的驱逐法律程序都是有效且易于遵循的 诉诸诸如拆除前门之类的刺山柑只是愚蠢，更有可能阻碍而不是帮助邓肯
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好吧，邓肯为什么这么愚蠢法律程序未能做到的最终结果在哪里我认为这是一个很酷的结果ab
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只是一个快速的房客和房东保险恐怖故事 大约 3 个月前，我们的房客因未能支付租金而被驱逐 - 在她离开的那天，她没有归还钥匙，所以代理人让我们进入发现“可爱”的女士也破坏了我们的单位我们还在等待为我们的房东保险支付，因为评估员说墙上的高尔夫球杆洞，从天花板上扯下来的灯具，从墙上扯下来的对讲机，砸碎的瓷砖，烧焦的地毯和被雕刻的厨房台面是“意外或糟糕的管家”！！！他们也只想支付 6 周的租金损失，而不是政策规定的最多 52 周的恶意破坏！显然我们在争论这个公牛@@t 但我们已经 3 个月没有租金了！！！保险公司和承保人一直在花时间处理事情，我们的任何反对意见都得到了“这种类型的索赔需要时间”3个月的回应！！该单元现已修复，但尚未重新租用 这是我们的第一个 IP，如果我们没有其他 4 个 IP 做得好，这种体验可能会在我们的嘴里留下非常糟糕的味道
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致必须根据 1994 年《住宅租赁法》终止 Astroboy 租赁 出租人或其代理人试图自行驱逐租户是非法的 租户本可以报警，从那里开始就会变得混乱和昂贵 许多有问题的租户是精通法律以及对沮丧的业主造成最大损害的方法 有同样精通等方面的顾问、倡导者和律师等等，他们只是为了代表被富有（他们说）房东欺负的租户 对此感到抱歉
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没有试图驱逐租户，如果你还记得他们提出的要约，让他们在闲暇时搬出 正式程序已经进行，但没有结果 警方已经报警，就房东而言，他们不在乎谁被怪物了，我表弟只是拆掉了他的前门 ab
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重播 这是一个必须证明恶意意图的情况她或一个不知名的人（据她说）扔了一个摇摆不定的东西，但它不是针对你的 你或 PM 正在对租户采取什么行动
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Astroboy 哦，我虽然我读过驱逐，你确实说租户但这两种方式都没有太大区别在你描述的情况下，他冒着采取直接行动的巨大风险我对租户的拥护者可能在法庭或法庭上进行的旋转开玩笑说不管哪种方式可能会很昂贵我很同情，一直在接受一些骗子租户的结束但直接行动已经结束，即使他们显然在不遵守商定条件方面有过错
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重播，我很想知道你的房东保险是谁他们到底能不能把这种损害归类为恶意攻击？ ous is beyond me Nat
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重播 Nat 抢走了我的风头！我不知道公开所涉及的流动公司名称的法律含义，但我首先会喜欢知道我可以信任哪些保险公司和承销商！我目前正在寻找那种类型的封面 如果您对发布它感到不安，也许可以使用私人电子邮件 非常感谢！凯尔
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我同意其他人的观点，认为这是一件非常冒险（而且你可能会说愚蠢）的事情 我的理解是，房东必须向租户提供的一项注意义务是一个安全的居住地拆除前门意味着财产不安全 如果有人在前门丢失时抢劫租户（甚至可能是他们的朋友或依赖者）并且他们拿走了电视、音响、熟食等，我相信很可能是RTA 会找房东对丢失的货物负责 我可以理解你可以被坏租客惹恼，但你不想“把法律掌握在自己手中”；并将自己降低到他们的水平我不是法律老鹰-只是尝试提供一些常识
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重播保险公司是否提供了有关其政策和决定的更多详细信息是否会提供任何示例例如故意行为由恶意的租户 () 和非恶意的租户（例如，在地板上开一个洞将摩托车带入休息室进行重建） 我理解，出于某些保险公司的目的，恶意行为（根据其保单）只能由租户（即租约的签署人）而不是受邀者来做 不要认为租户的孩子也可以进行恶意行为（根据保险公司的说法，我想知道租户是否声称男性熟人申请了高尔夫球杆他不是房客，她会争辩说他（比如说）在世界上做他的香蕉，只是把它弄丢了，或者她可以说某个“不知名”的访客（是的）在她订婚的时候在派对上做了，或者睡着了（是的，再次）如果发生这种情况对我来说，碰木头，它不会，我会向警察投诉，有照片然后我会经历正常的流程因为我认为保险公司可以狡辩“谁做的”，我我完全有权向我的财产报告破坏行为 保险公司支付的金额也有限制当然，对于那里的好租户来说，好的租户会提出赔偿损失（和时间损失）房东
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这样的情况是保险公司不承保恶意损害吗？因为说租客在一个晚上的酒宴上是好朋友，我觉得这对我们的保险公司来说很方便付出了我们多年的血汗钱，而且这些年都没有提出任何索赔，然后一旦我们被一些不可预见的坏运气打击，他们破坏了IP，他们并没有像我们支付的那样方便地解决问题这些年来的溢价我认为这是一项非常有利可图的业务，那么你会吗say Learner
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对不起，回到原帖 至少目前的市场表现不错 以$150 pw出租，但目前的市场状况意味着$160 pw 很容易达到 应该足以支付转租费和几个月后的所有额外内容 有趣的是，对这种配备齐全的低成本的需求可能是目前只是堪培拉（这是我怀疑的）或者它可能是许多其他人没有涵盖的利基市场（尚未）
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Bump - 恶意损害的定义论坛上任何想要澄清保险公司接受恶意损害索赔标准的PM或保险代表什么可以接受，什么将被拒绝的例子
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再次嗨 刚刚收到通知，我们将收到全额租金损失，而不是他们试图逃脱的可怜的 6 周！也许这是我写给他们的那封非常尖锐和直接的信，解释了他们的政策措辞，并暗示我不会在保险查询和投诉专员处停下来也许他们只是意识到他们在敲诈我们我们仍然不得不质疑和反对我们和警方认为被恶意损坏的几件物品，即厨房台面（看起来他们用电锯切面包！！），但至少这是一个开始，并在我们的口袋里放了一点钱 回答 Jean - 是的，我们立即向正在寻找她提出指控的警察报告 - 关于所有恶意损坏物品 我们有租户之前和之后的照片，清楚地显示了损坏程度 他们显然没有报销我们的物品没有被恶意破坏 他们说他们要么是“糟糕的管家”；或“意外”；我会让你知道下一轮的结果 干杯重播
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重播 谢谢你 报警很好 得到有利于你的解决是关键 不能让线索变冷 当它是你能简要概述一下吗如果发生同样的事情，作为案例研究向我们展示最好的方法
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Re：Bump - 恶意损害的定义好吧，我处理的最后一个是一对夫妻发生争执，而且进展不顺利，他把她所有的东西都装进她的车里，（包括电视）然后在房子旁边点着了现在，房东，他的心软，让房客呆在那里，老公去监狱（纵火，殴打等）因为“这不是她的错”；可以这么说，如果我遇到他，我可能会请他喝一杯，这个女人是个疯子总之，长话短说，她只是不再支付租金，并且做了一个跑步者，然后想知道为什么我们没有退还她的押金 嗯，我是在给 EBM 房东保险（我们的财产承保的保险公司）的 Di 举这个例子，他说，如果房东有保险，每年大约 185 美元，就可以全部承保在我上一篇关于此的帖子之后，我确实问过她关于受邀和不请自来的人，迪提醒我有两种不同类型的房东保险，基本的和扩展的 扩展的不请自来的和受邀的损害每年大约 250 美元asy
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你好，我有点喜欢拆除前门的想法虽然我绝不是一个罪犯，但毁坏房子的房客已经进行了（在我看来）犯罪行为，他们有将房东贬为受害者 用电锯和高尔夫球杆穿过墙壁和门进行面包切割s是蓄意的行为，而那种房客一直坐在后面笑着说“证明是我”，法律和制度毫无疑问地隐藏了这些人，以至于他们一次又一次地这样做，没有任何结果我经常想知道是否有人被派来对这些人进行身体纪律处分，房东会发生什么，因为一旦房东可以坐下来面带微笑地说“证明是我”；就像每个 10 岁的孩子都有 ATD（大多数情况下可以通过轻微的隐藏来治愈！！）每个坏租户都有一些破坏性行为（精神疾病等）的借口，在我看来，在大多数情况下，这些都是不良行为的借口虽然我永远不会付诸实践，并且会一直遵循这个过程（无论多么有偏见），但我真诚地相信这是软弱的道路，如果我是一个更强大的人，并且坚持到底我想对这些野生猴子做些什么，我不仅会为让世界变得更美好做出贡献，而且我会获得极大的满足感我相信如果这些野生猴子知道他们是从头上租来的，他们会采取不同的行动一个大型摩托车团伙或知名毒贩，为什么，因为他们知道他们所采取的行动会造成严重后果- 50 小时我们的社区服务，禁止获得任何形式的公共住房援助 第二次恶意破坏事件 - 100 小时社区服务和中央数据库的名称 第三次事件 - 公开鞭笞，发放帐篷和前往辛普森沙漠的单程票
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我为阿达兰投票支持 PM Bloody 的好主意，这将使管理财产变得如此容易，尽管我认为没有人会得到“第二次犯罪”，因为没有人愿意租给他们
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重播 - 很高兴看到你从保险公司那里得到了你所支付的费用 顺便说一句，我认为人们需要意识到，虽然法律在理论上很好，但它在实践中几乎没有用处，至少这就是我对这些问题的观察。Astro 建议的事件经常发生，“罪犯”的频率如何？被起诉 我每次上班（第二份工作）都知道什么构成袭击，这是我的同事在 5 年多的时间里提出的，没有一个人因为他的行为而被起诉 什么是法律条文的刑事诉讼是现实世界中的另一件事我可以看到从这里开始的道德辩论以防你没有意识到我真的不感兴趣以上只是一个观察，仅此而已
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有没有人有过去警察局的经历租客破坏财产 故意破坏财产是犯罪行为，按理可以起诉责任人 不会为你修房子，但媒体对一些案件的关注会让租客三思而后行未来
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租户破坏行为 我注意到关于设施管理的 ACT 住房情况说明书（我无法附上抱歉）声明其租户必须向 ACT 警方报告任何破坏行为 租户需要d 在报告损坏时与警方报告 Stat Dec（其中是在签署的表格上完成的）此外，任何损坏都被视为租户的责任 - 除非被证明是磨损我想我会假设如果租户没有按要求报告损坏，那么 ACT 政府会修理和有理由起诉承租人 在美国 我理解业主无需证明意图（恶意或不负责任），先例是意图在于（可能存在于）损害的性质例子可能是：服务器上的胶木上的锅烧伤，或楼梯栏杆上的皇冠密封去除痕迹 引用：恶意不需要恶意、仇恨或报复，但可以从破坏行为中推断出来。法院说，够了，该演员犯有肆意或故意无视他人权利的罪行
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在第 9 频道的“A Current Affair”节目中，还有另一个来自地狱故事的房客；今晚看起来这个地方只是用来种植毒品，Rottweillers里面只有居民这是一团糟，房东没有房东的保险，业主自己管理（在阿德莱德爸爸的帮助下） - 物业在阿德莱德，业主在达尔文
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我也看到了 他们只有在租金落后时才检查 - 在租户在那里住了两年之后！像这样的故事只是强调了房产无法自行管理的事实如果房东或她的父亲更频繁地检查他们的投资，这种情况本可以避免 Nat
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