我最近在 General board 上发布了一个帖子，关于如何将负齿轮 IP 转变为正齿轮现金流 IP（或至少降低每周成本） 在建议以下 PM 费用（WA 的 IP）后，我得到了一个信息流我的第一个 IP 将在 3 到 4 周内结算，我很想尽快找到一位物业经理 我问过的所有五个都收取了类似的费用 以下是否“可接受”？费用 如果没有，任何人都可以推荐 Joondalup Wanneroo Mindarie 附近的代理 如果我一年有两个 6 个月的租户，费用概述 管理成本是： 租赁费 $192 x 2 个租户 $388 管理费 935% $718（48 周 x $160 pw） 物业状况报告$110 x 2 个租户 $220 例行检查 -6 周和每 3 个月一次 - $55 每个 $110 x 2 个租户 $220 最终检查 $7150 x 2 个租户 $143小资 $550 pm x 12 $66 租户查询 $770 每个租户 x 2 $1540 每年总计 2 个租户 $1770 总计 1 个租户每年 $1384 即使在减税后（我的收入 54k 妻子 34k 联名），每周花费 $17 - $22 这简直就是太多（48 周的 23%） - 如果以上是我计划在第 1 个月使用代理来找到自己的脚，了解 PM 并利用他们的专业知识进行一般改进等事情来增加租 我现在很想采取行动，所以任何评论都将不胜感激 问候和感谢 热心
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热心，自己动手吧 这不是火箭科学一包钱，你会为自己省钱 邓肯
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你好，向你发帖的每个人可能都在将你的价格与东海岸提供的价格进行比较，不幸的是，出于一些悲伤、悲伤的原因，我们不这样做'在西澳没有奢侈到获得低廉的管理费有人愿意解释为什么两天前我收到我在墨尔本的 PM 的降息，我们现在支付 5% 您所引用的内容是正常的，但是您有权反驳 amp；谈判，使该机构对其费用和费用提出还价；收费，我总是这样做 下面是收费清单；我要支付的费用 我今天还与一家新机构重新签约，在我们州的西北部，我给了他们 3 套房子，所以我只支付 726% 的管理费 尝试：不管租期如何，一周的出租费 85%管理费包括 GST $88 PCR Inc GST $4950 库存报告 Inc GST $6600 最终债券报告 Inc GST $4950 检查 Inc GST 向您选择的代理机构提供上述费率；看看他们是否接受您的条款您可能会感到惊喜另外请明确这是您的第一个 IP 但不是您的最后一个所以他们也有可能获得下一个 IP 希望这会有所帮助 - cad
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作者如果您担心每周从您的口袋里掏出 22 美元，您为什么不申请税收变化
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G'day Keen，正如其他人所说，东海岸似乎与西方完全不同-所以我的答案仅用于比较（或利息） PHP：（假设租金为每周 160 美元）成本敏锐布里斯班（典型）租赁费 192 160 Mgmt_Fee 935% 935% 开始时使用 PM PC_Report $110包括 检查 55 美元 包括 决赛 7150 美元 包括 Postpetties 550 美元 550 美元 询问 770 美元 包括 Hope （布局，我的意思是）敏锐，我知道比较对你没什么用 - 但让我感到震惊的是，你仍然可以做很多事情来降低成本 坚持 12 个月的租约（因此只有一个租户，和 52 周）通过展示和维护优质的房产，您的租户想要留在那里是很常见的，所以很多“进出”；成本不会发生 使用 cad 的建议来“销售”；事实上，如果 PM 会协商您的费用，那么您在添加到您的投资组合时会有利地考虑这些费用- 对您的征税似乎比我们其他人高 60% 到 70% 因此，您可以通过“DIY-ing”获得更多收益；管理 如您所知，您的原始帖子中还有很多其他想法，特别是“3 个月检查”； - 对于一个好房客来说，这肯定是过度杀戮而且，“赢”的另一种方式;是想办法提高租金以抵消您的成本 Dtraeger2k 似乎表明 935% (85% + GST) 应该支付您的大部分成本，即使在西澳 - 对他来说可能值得 PM 看到这个链接：- http： wwwsomersoftcomforumsshowthreadphppostid67625#post67625 祝你好运，
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在珀斯昂贵的地方搜索以前的讨论 你会发现你的想法并不孤单 KANGA
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