我们在 6 月 6 日完成了一项物业购买，但今天（7 月 3 日）PM 才通知租户已向以前的业主预付租金，并且欠我们超过 900 美元。PM 隐瞒说他们希望我们的律师扣除了这个来自支付数字 因为这是律师或我们第一次听说谁是有罪的 从以前的所有者那里取回它可能会涉及更多的法律费用 这是我们第一次购买商业地产所以我想我们下次会知道查看预付租金 Investor Mum
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嗨 Investor Mum 在我有限的经验中，我的律师做出了调整，当我自己设法将转换交给我时，当我是物业经理时，他告诉我与 PM 解决问题（反正他们没有向他们收费）我现在将它添加到解决之前要问的事情清单 bundy
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我去年也发生了同样的事情但是我改变了 PM-听起来好像您通过两个所有者拥有相同的 PM第一个 PM 已经提前支付了业主，在结算后等待了几个星期，并且没有收到其他建议 尽管我的律师有一封信，业主没有还款 这将花费我远远超过收集的价值（大约300 美元- 在现金流非常紧张的时候）律师确实吸收了这笔金额但是在你的情况下，如果你通过两个所有者有相同的 PM，恕我直言，PM 应该正确解决它
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是的与 PM 讨论，因为他们将不得不解释他们为什么这样做
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是的，我会说 PM 有责任确保您根据租赁合同获得报酬 他们充其量是犯了错误的事实或不知道似乎无关紧要 当然，责任不在于您或您的律师 我假设 PM 是安排出售的人
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嗨，投资者妈妈，我也经历过同样的事情除了住宅 IP 之外的问题 PM 在和解后向卖方支付了租金，声称他没有被告知和解日期 我的律师建议我去最方便的当地法院（小额索赔部门）并支付 60 美元对我填写“清算索赔声明”的供应商提出投诉；索赔金额加 60 美元手续费的表格 必须通过以下方式之一向被告送达索赔声明 1：您直接送达被告 2：法院将通过邮寄方式送达 ($25) 3：治安官将送达($40) 被告“有责任承担判决，除非在送达索赔声明后的 28 天内，登记处收到关于其辩护理由的通知”；等等等等 我在几天之内将索赔交给了向我发送支票的供应商！！！请注意，您将需要一两个小时的空闲时间在当地法院闲逛，等待见人只是为了拿到表格！！！但是对于被告支付的60美元的费用，我发现这是一次非常有益的经历Good Luck，Crystal
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我相信计算和解数字的人应该计算出租金调整我 的 理解 是 买家 律师 会 算 出来 -- 连同 任何 未付 差饷 的 必要 调整 , 差饷 调整 + 任何 未付 土地 税 计算 后 , 将 数字 发送 给 卖家 律师 以 达成协议
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让 我们 只是希望被告不是一个斧头狂徒评论我们应该
我必须承认，我很害怕，一看到斧头或拳头就准备跑！干杯，水晶
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