任何人都可以帮助我解决以下情况：我正在出售一个目前正在出租的单位 事实上，IP 是作为一个家具齐全的共享住宿出租的，有 2 个租约 一个将于 2 天后开始（RTA 是签了，押金+2w房租） 另一个是在固定期限租约中 我自己管理IP 直接和租户打交道 本来我打算2周后开始卖，等新租户搬进来，但是销售代理正在推动这个周末开始，因为他有一个潜在的买家离开了 处理这种情况的最佳方法是什么 1 我需要给现有租户写一封很好的信，解释正在发生的事情 - 我不知道让他太不高兴了 任何人都有模板 2 我需要打电话给新租户并告诉他们我有一些想法，但想引起讨论以希望获得一些新的想法 谢谢和问候， Lotana
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洛塔纳，不知道新南威尔士州，但我n Qld，您必须向租户发出出售意向通知 基本上，这是一份通知他们您希望出售您的财产的表格 如果您希望带某人进行检查，您必须至少提前 24 小时通知他们 可能值得联系有关当局寻求建议 Cheers BUNDY
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在新南威尔士州，您需要履行任何租约 - 如果仍有租约，购买者需要维持它 您可以要求租户离开，甚至提供支付费用等，但如果他们想留在租约结束，他们可以 你需要给他们足够的检查通知显然，如果他们合作并整理，那么你的生活会更容易 - 为什么不减少销售期间的租金他们同意短期检查并保持地方整洁只是一些想法祝你好运，
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这个想法是将它卖给投资者，这就是为什么我确保它以良好的回报出租一些问题我有： 1 可以开始销售了吗在其中一个租约开始之前（尽管它已签署）2 我应该在给现有租户的信中说些什么来赢得他们对竞选的支持干杯，洛塔纳
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首先告诉他们你只会将其出售给将履行租约的投资者（如果这是真的） 降低租金以换取在竞选期间快速、整洁的访问的好建议
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也许邀请租户购买即使他们不在如果您确实出售给自住业主并希望租户离开，那么错误的做法是一些代理商这样做并发送通知出现在租赁法庭首字母 这会引起人们的支持，引起不必要的警报，并且可能会使那些不确定自己权利的人感到恐惧没有比必要更多的检查宠物呃
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彼得，这对我来说行不通 - 两个租户都是海外学生 结合检查 - 我完全同意 干杯，洛塔纳
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洛塔纳，为什么不把房产放在警告上Emptor Cheers
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Simon，我不认为这将是一个有效的方法出售这一个除了节省一些代理佣金之外没有任何狡猾的财产，但我只是不觉得喜欢被烤干杯，洛塔纳
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如果租户是好租户，让他们知道这可能会压力很大，但如果他们是好租户，他们将非常有助于帮助出售这个地方（如果不是，害怕一个糟糕的参考或 TICA 通常就足够了）我和我的妻子不得不在 15 个月的时间内经历两次这个过程这很糟糕，但我们清理了这个地方直到它发光，当我们得知出售给自住业主时，我们尽快搬出（一种情况我们有 30 天，另一种情况我们有 60 天，在这两种情况下，新业主确实想尽快搬进来，然后两个案例我们都在两周内离开那里）我们的过程通常是这样的 收到销售通知 快速整理平面进行初步检查 如果有更多时间清洁它直到它发光 在这一点上，我们不再考虑自己作为租户 我们住在看护人（他们必须为特权付费） 开始检查 妻子不在（她压力太大） 回答投资者提出的所有问题（如果我不知道答案或答案可能会画出来这个地方不好，我告诉他们最好问经纪人）如果投资者怀有敌意或粗鲁（就像那个人问我“所以当我买这个地方时，你什么时候能把你的狗赶出去”） ) 将以下所有问题提交给代理 在检查之间，清洁、整理可偷窃的小物件并开始准备打包（仅当您有车库、箱子时）看起来不整洁）我不想让租户接受太多检查，一个地方我们每周检查 3 次，加上周六早上到中午，最多有六个人经过这个地方如果最坏的情况发生，它会卖掉对于自住业主，租户应该尝试了解何时交割以及业主是否想立即入住他们在租一个新地方时必须申报）在这一点上，我们认为自己只是被容忍的付费客人我们打包，尽快找到一个新单位并搬家 搬家后，我们至少要花两天时间打扫房间从上到下都是平的 我们住的最后一个单元只有一年多一点，我们把它放在比我们搬进来时更好的状态（发现厨房橱柜顶部有 20 年的油脂令人苦恼，清洁的想法是有益的，尽管事实是新业主可能永远不会抬头看那里）一般来说，让租户感到压力的事情是他们在那里住了多久以及一年中的什么时候（我们第一次搬家是在圣诞节前）出租）
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