我刚刚在西澳购买了一处房产，PM 费率似乎很高 与其他人的经历一致 而且 Raine 和 Horne 有一个“一体式”价格，相当于每年 20% 并涵盖所有费用 只有一个无论租户流失或广告多少，都要付出代价 总体而言，这是一个公平的价格吗？ 定期 PM 费用 8% 9% 我应该期望什么样的成本？我会查找当地所有的代理商，并要求他们“开车经过”。您的房产，然后准备一份附有求职信的包裹，解释您的房产类型的市场租金，以及基于“街头吸引力”的房产的指示性租金；并全面披露如果您聘请他们租用您的房产，您将产生的费用，包括政府收费 Glenn
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LJ Hooker 引用我 935% + 检查 + 额外费用 Semed 非常高 我认为 935% 应该涵盖一切，而不仅仅是我认真考虑自我管理的简单点对我来说这是一个巨大的飞跃 - 从没有 IP 到 2 个 IP 自我管理！！！是否可以只付钱给中介找房客，然后自己做剩下的我会在本周四处联系并从中介那里得到一些报价 TheBacon
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75% 包括 GST - Elders Real Estate - Burswood Same在 Wiakiki 的 Summit 利率 75% 并不少见 - 记住一切都是可以协商的 也不要忘记 - 不要忽视“大局” 在 200 美元的房产上，额外的 2% 每年减少 208 美元的税收减免对我来说，主要的一点是服务质量 ff
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LJ 报价我一样 (85% + 10% GST 935%) Century 21 (in Melville) 有一个“出租服务”;他们在哪里为您找到租户，然后您管理物业 抱歉手头没有价格
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出租服务 Dear John amp; Keen2lern 我要自我介绍一下我的名字是 Michelle 我是 CENTURY 21 MyareeMelville 的物业经理 我们为私人房东提供称为出租服务的服务，其中涉及我们寻找和安置租户（这包括处理申请以识别合适的租户和签订固定期限合同）进入您的投资物业，但允许您自己管理物业 我非常乐意与您讨论我们的出租服务 请随时与我联系 9317 3399 致 Michelle Seeney
评论< BR>嗨，布什菲尔德，首先，欢迎来到我们的论坛很高兴终于看到一位活跃的物业经理的帖子“仅限租户”。您宣传的服务是我以前用来协助安置房客的服务，结果证明对我有好处，能够在我在州际公路上以合理的费用安置房客 我只是想知道这是否真的出于该机构的利益，因为物业管理业务的真正价值似乎是物业的持续管理 Glenn
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LETTING SERVICE 嗨 Glenn 我们提供物业管理和出租服务，并发现这种组合有效以及一些房产投资者想要管理他们的房产，但是有很多投资者喜欢管理自己的房产 这些业主喜欢使用我们的出租服务 您问提供这项服务是否符合我们的利益，是的！我很高兴地说我们的业主总是对出租服务感到满意，这为我们提供了每次租户腾出时的重复业务和大量推荐如果我可以成为您出租房产的助手，请不要犹豫与我联系问候 Michelle CENTURY 21 Myaree 9317 3399
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嗨 Bushield，如果您愿意，CAVEAT EMPTOR 论坛将是您提供完整“失败”的好地方。贵公司的服务和您的特定专业领域问候格伦
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格伦，我想知道这篇文章如果它是由海报发起的帖子，我会持怀疑态度即便如此，我不不喜欢鼓励任何人加入广告服务如果人们来这里是为了获得定制，那么他们应该通过花时间提供帮助来证明他们的正直（恕我直言）尽管布什菲尔德确实提供了一些对海报立即有用的东西（我假设海报来自类似的地区 - 尽管可以肯定，但没有 STD 代码） 2 在我看来，这与通常的服务不同 这对我来说是新的 我们可以开始一个关于一般概念的新线程我想开始另一个线程- 见 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid7680
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嗯，我从当地代理商那里得到了关于他们的费用和费用的信息。在六个中，他们都引用了 935%（包括 Summit Waikiki） 我想我的最终决定将归结为谁给了我更好的客户服务 虽然，我必须说，罗伊·韦斯顿·罗金厄姆 (Roy Weston Rockingham) 有非常详细的报告
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虽然 Summit Waikiki 得到了 75% 的报酬，但他们的服务并不好我目前正在将我的财产转移到另一家公司，在给了必要的 28 天后书面通知 ff
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我在珀斯和布里斯班拥有投资房产 我可以确认，在珀斯，您将支付至少 1% 的管理费（即 85% 加 GST 对比 75% 加 GST，这意味着相同租金高出 13% 的管理费）在珀斯，您还将支付 PM 执行的所有其他费用：检查、报告、广告等，而在布里斯班，这些都包含在较低的管理费中
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我也发现西澳的物业管理费很高，即使在租金高的地方我也报了通常的85％+ GST，或935％。但是检查和其他费用之间存在很大差异在墨尔本，我发现物业经理收取大约 7% 的费用，包括 GST我，即使是便宜的 $120pw 公寓 西澳的任何人都知道为什么存在差异彼得
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我不明白为什么会有这样的差异我可以想出 2 个原因 1 珀斯房地产投资者不知道更好 2 通常'珀斯价格更高是因为它的孤立' BULL 珀斯离 SydMelbetc 如此遥远的事实应该与物业管理费完全没有关系——至少我看不出有任何理由，我认为 935% + 费用 + 检查 + 出租费 +更多是太多太多 在一个更险恶的音符上，似乎在费用上达成了普遍共识 定价勾结 可怕的指控，但如果每个人都引用相同的价格 也许在这里给监察员写一封信或者是我喜欢一个好的阴谋论离我远去 TheBacon
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也许我们应该邀请 REIWA 代表其成员回应
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我已邀请 REIWA 代表其成员回应：- quot;亲爱的先生女士, 我是 Property Investo 的众多贡献者之一rs somersoftcom 网站上的互联网论坛 论坛上就西澳物业管理成本高于澳大利亚其他地区的原因进行了大量辩论 有人建议 REIWA 不妨为其成员辩护收取的高额费用 如果您想回复，您可以在此处找到特定的论坛主题：- http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid7989 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid7637 问候”如果其他人想就这个问题给他们发电子邮件，你可以在这里这样做：- propman@reiwacomau
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不是，这只是收取市场将支付的费用更大的费用，更多的利润Wouldnt这不是原因MITCH
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我认为勾结可能是比市值更准确的描述毕竟，>90％的他们收取完全相同的高额管理费和完全相同的检查，状况报告等额外费用
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REIWA选择直接回复我 冷漠的回复是：“1999年11月房地产费放开 中介收取的费用不是法律规定的，要由中介和客户商定的 REIWA没有参与到代理商可能针对商定的服务水平收取的费用水平 Hilary Perdue“只是把这个话题拖出论坛的大肠来讲述我在罗金厄姆与雷恩和霍恩的经历我刚刚获得了一个有租户的财产e 但仅限于定期租赁 就在结算之前，我从 Raine and Horne 收到一本精美的装订小册子，提供管理我的财产 我仔细阅读了费用表，并注意到他们想向我收取 165% 的固定费用另一种选择是，他们会以 770 美元的邮费和小费、例行检查 44 美元的报告、最终债券检查 55 美元的费用完成这项工作，并收取总收款的 935% 的管理费 他们非常慷慨地提出放弃财产状况报告，因为他们之前检查过前房主的房产（通常为 99 美元） 但是等等，要求的租赁费是年租金总额的 915% 显然我对这些数字提出了质疑，并被告知 915% 是这里的正常租赁费，而且真的不是不像看起来那么糟糕，因为租户支付了他们想要 61854 美元的租金一周的租金99 美元的报告 我的租金已经过去了将近五周 不用说，雷恩和霍恩不会管理我的财产，因为我已经将其转移到 Century 21，其费用更能代表更广泛的珀斯市场 ff
评论< BR>我刚刚在Orelia 入驻了2 个单位 物业管理将与Kwinana Real Estate @ 77% + 检验费（合理）+小费 降低的价格是因为我将通过他们获得 2 个单位 我不知道服务是什么样的，但物业经理已经在那里工作了 3 年（与其他当地公司相比要少得多）所以希望所有人都会很好，希望我们都有优秀的长期租户，他们尊重我们的 IP 并按时付款 TheBacon
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