嗨，有没有人听说过 Country House amp？土地位于新南威尔士州 他们显然在该国购买房屋（即 Parkes、Peak Hill、Temora、Dubbo 等），翻新并转售给投资者（我通过悉尼电讯报的广告找到了他们）他们保证该物业将最多可租用 25 年（5x5x5x5x5 租赁选项） 他们通过搬迁无法在悉尼买房并正在寻找更便宜的生活方式的养老金领取者来做到这一点 他们还在合同中保证他们将为我问他们如何获得奖励，他们确认了以下内容：1 他们保证向投资者提供 8-10% 的租金回报，并且他们在顶部赚取利润 2 他们每所房子赚 5-1 万美元出售 他们出售的大多数房屋都在 49-75K 范围内 我正在对这个群体进行尽职调查，因为我对他们所提供的内容感兴趣，并欢迎任何评论 因为我是现金流投资者，我意识到在该国不太可能获得 gr吃资本收益 但是，我已经完成了我的数字，并且在考虑任何折旧之前，大多数房产的价格都在每周 20-30 美元左右 干杯，Sash
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Sash，我不知道公司或他们是什么样的，我只是想对租赁安排发表评论 小心这种类型的租赁，一旦延长超过 5 年，它就不再是住宅租赁 现在是商业租赁，并受商业立法的约束, 不是住宅租赁立法 这意味着你有不同的权利和责任我不是说不要这样做，它可能适合你！我是说在你接受它之前进一步研究它另外，你有没有考虑过它可能很难转售，如果你愿意的话，有了这种类型的租约，希望这会有所帮助，asy
评论< BR>Asy，这对 DHA 租赁（通常为 9 年）有何影响 除了转售，它还会影响估值 如果我的 DHA 位置可供自住业主使用，其价值将高出 10% 市场是仅限于其他投资者 那额外的 10% 估值我本可以用来购买另一处房产
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好问题 GeoffW 我相信你会发现这些实际上是商业租赁 DHA 和租户之间的后续租赁是住宅租约，然而asy
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试试这里：哔
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3125年的租约！ sash，如果你还没有，你应该看看最新一期的 API 杂志，里面有一篇很棒的文章，关于银行在 80 年代和 90 年代以 5+5+5+ 或 3+3+ 的租约出售他们的建筑物，并且随后没有选择重新欢呼，托尼
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County Homes - 感谢您的所有回复，我这个周末要去旅行看看这些房产，但肯定会问很多基于你输入的问题 干杯，窗框
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DHA和LVR代表什么 请原谅我的无知
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DHA Defense Housing Australia LVR Loan-to-Valuation Ratio
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DHA 为国防人员提供住房 您通常从他们那里购买房子，然后将其租给他们 9 年（有时是 6 年） 您有保证的租户作为回报，他们收取 15% 的管理费 我的问题Asy 是关于我拥有的房子，以及该租赁是商业还是住宅 我现在对 Asy 的问题是，作为商业租赁，如何这对我有影响吗 银行将其视为住宅物业，否则我不会有贷款 LVR 贷款与估值比率 通常银行只会借给您最多 80% 的房产价值- 80% 是 LVR-不产生LMI（贷款抵押保险）
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你好，我想问一下“不同的权利和责任”是什么？我以前拥有一个住宅IP，但正在寻找具有5 + 5 + 5的商业，注意到这个线程并想知道我还应该考虑商业房地产投资如果有人能提出一些好的信息链接，我可以自己提供的，或者甚至只是在这里给出一些指示，我将不胜感激，谢谢你，Cathie
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简单地说，在驱逐不付费的租户方面，您将拥有不同的权利，并且您必须将财产维护到一个不同的标准如果你想看看立法，去wwwaustliieduau搜索你投资的州的适当立法希望这有帮助，asy
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DHA和租户之间的DHA租约是不正常的相关州 RTAAct 下的住宅租约 它们是根据国防法提出的特殊租约，与住宅租约相似，但并不完全相同 Pete
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Peter, 普通住宅租约和普通住宅租约有什么区别DHA 租赁我猜测在正常通知下可以取消正常的住宅租约，但 DHA 租约不能
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