你好 我最近完成了我刚出租的房子的装修 我很早就开始做广告，并给出了未来准租户可以入住的日期 当我的物业经理带准租户通过时，他们决定他们不能等待再等一秒钟 由于这个地方还没有完工，我不能让他们马上搬进来，因为他们坚持需要发生，但是我说我会在中途见面，他们可以在一周内搬进来，而不是我计划的两周，附带条件还有工作要完成 这一切听起来都很棒 进入检查的那天非常有趣，我有新租户，我的 PM 和银行估价师都在同一时间，我绝对很高兴租客告诉估价师离开，因为他们没有收到要进行估价的通知，考虑到他们甚至没有收到前门的钥匙，我认为有点富有，而且房子很完整etely empty 那是正确的租户不要让常识妨碍您的权利！！！！然后令我惊讶的是，我接到另一个电话，说租户在所有维护问题都得到纠正之前不想减租，考虑到我为确保该地方及时准备好而付出的巨大努力和费用，以及事实我已经警告过他们一些松散的结局，好吧，你可能会用一根羽毛把我撞倒我告诉总理在第一个两周内减掉 100 美元，为了让他们开心，然后我组织商人完成了需要完成装修 然后租客抱怨说他不想让商人从房子里进来 我告诉我的 PM 我总是可以组织十几个粉红色的仙女在他睡觉的时候完成工作！！！我不会让每个人都厌烦所有的细节，但是我现在已经让这些出色的租户在房子里呆了 2 个月，他们已经落后了一个多月的租金（1800 美元），现在有借口是他们不支付直到我的手臂得到修复为止的事情清单 到目前为止的租金收到了 1800 美元 拖欠租金 1800 美元 解决他们的问题所花费的钱 2500 美元（非必要） 今天发出了终止信 至少我不会赔钱房子是空的
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听上去这些房客可能会给你带来无穷无尽的麻烦，因为他们还没有付房租，你可能有理由驱逐他们, 这就是我第一次机会时会做的事情 这可能听起来有点刺耳，但看起来你试图表现出谦逊的态度，而他们只是利用了这种情况
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我的上帝！！！我觉得你有一些糟糕的租户，但你有来自地狱的租户免责声明：我不相信因果报应，但这似乎是正确的说法
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嗨，我很抱歉你拥有这座你显然引以为豪的漂亮房子，然后这些鲷鱼头出现了表现得像这样听到你摆脱它们的好消息！您是否询问过您的 pm 关于将它们添加到值得考虑的鲷鱼头国家数据库中 请告诉我们您如何驱逐它们，我希望您能找到能够欣赏您的财产和您的慷慨的租户 祝您好运
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G'day 当我决定关闭我的零售业务时，当当地的商业代理在几天内为我找到了一个租户时，我很高兴 - 另一个当地商人 太好了！他要求 - 不，坚持让他在纳税年度结束前接管这家商店 考虑到我在关闭销售期间有大量库存要转移，我真的每天都指望到年底财政年度 然而，“每个人”都告诉我，我很幸运能马上找到一个租户，尽管租金比我希望的少了 5,000 美元，但这是一家当地企业，由于他们的结束，搬了几家门。租约和他们的“剥削”房东等所以，我投降了，让新租户在他们想要的时候接手第一天早上10点，店员擅自在特色木天花板上挖洞，拆除男厕所，并将热水器推到一边，导致其爆裂，结果导致橱柜被水损坏等 经纪人没有做状况报告，也没有为我的整洁商店拍照，包括未膨胀的厨柜，额外一周的租金是我在没有威胁到法律的情况下收到的最后一笔钱最终，我们看到了接管人在日报上刊登的广告，他们甚至没有礼貌地告诉我们或代理人生意失败，因为我去接管人办公室并甜言蜜语地告诉他们我是非常期待第二天早上换锁，除非所有欠款都全额支付等，我们很幸运得到了所有欠我们的东西，新租户没有错过任何一个节拍！故事的寓意：如果他们看起来太匆忙——他们就是如果你能闻到老鼠的味道，你就可以。戏剧皇后每次都会抓住你。记住《欲望号街车》中那些精彩的台词； （租户）就像有轨电车 - 每分钟都有一辆（向田纳西·威廉姆斯道歉）干杯克里斯汀
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克里斯汀，伟大的博文我一直以来最喜欢的 TWSTELLAAAA!!!!
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在我看来，当租户甚至在他们进入这个地方之前就成为问题时，他们总是一个潜在的问题也许是某些人的心态，他们总是对的！当然，世界其他地方的存在只是为了让这些贪婪、肆无忌惮的游手好闲者的生活更轻松、更便宜自己小心一点 麦卡
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有没有人查过这些人的参考资料 这种类型的房客是连环罪犯 我向你保证，他们在总是检查参考资料之前已经拉过这些东西
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adaran，当房客告诉估价师离开，如果您当时终止了他们的租约，还是为时已晚，我目前几乎完成了装修，并且将处于与您相同的情况，我认为他们已经签署了租约并在此阶段支付了保证金 -是吗 另外，对于那些可能能够提供帮助的人来说，这是一个小的法律问题 由于我即将出租一个完全翻新的 2 床单元，我可以指定不允许儿童入住 这是否会被归类为歧视 我真的不想要t 很快就会在 texta 涂鸦上作画！ Nat
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除了墙上的文字，你会在地毯上得到呕吐物和酒渍 Jas
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大声笑，呕吐物和酒渍不要打扰我 - 地毯是深色耐磨商业混合 这是我不想避免的墙壁的重新粉刷
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墙上破碟子上的痕迹
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好吧 - 我问这个问题是有原因的- 我其实根本不是一个讨厌孩子的人！我一直在看的大多数保险单都说他们不包括儿童造成的损坏，因为它不被认为是恶意的因此，重新粉刷被儿童损坏的墙壁会从我的口袋里掏出来，必须由我来完成 - 这是我第一次花了太多时间和精力画它之后想要避免的事情 我希望能够在重新粉刷之前将它放置几年 也许有人知道一项涵盖儿童造成的损害的保险单
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所以你是说保险只涵盖恶意损害如果一个成年人晚上喝醉并摔倒，将他们的头手脚推过石膏板，我自己家的经验，尽管你尽了最大的努力油漆没有'不会持续那么久 我的 PPOR 快 7 岁了，可以在一些地方用新油漆做 不久前，我为我的电脑买了一台新打印机，正把它带到我的书房的楼梯上，不小心擦了盒子在墙壁结果：大红色污迹不可移除 不是恶意的，不是故意的，应小心谨慎，但是，正如他们所说，sh*t 发生 简而言之，我真的不认为孩子会有那么大的不同，并且如果恶意损坏是问题，则从等式中排除儿童并不能消除风险 然而，租户（成人）的质量将在一定程度上决定孩子们可以逃脱什么 任何类型的房东保险都可以涵盖意外损坏
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感谢Kev，我看过的一份保险单确实涵盖了租户的意外损坏，但似乎不包括他们的孩子和客人造成的损坏因此我的担心
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从法律的角度来看，你不能因为有孩子就拒绝申请者 虽然选择租户是非常主观的，最终你可以说你对给定的申请感到不满意，或者有另一个更好的申请，但你可以不要说“没有孩子”在您的补充中 贷款人倾向于歧视有孩子的人，因为他们会考虑他们的服务能力 抚养孩子的成本 当您考虑租户是否有能力支付租金时，这是值得考虑的 还要考虑您的房子可能不适合对于一个有两个以上孩子的家庭，同样的方法你会认为一个小公寓不适合有一只大狗的租户——这对狗来说是不公平的。不过，归根结底，我租给一个家庭没有问题有孩子，只要房子合适，而且他们有很好的（可验证的）参考资料
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这可以像宠物一样吗-您可以指定将任何损坏恢复到原始状态这不是无论如何都要检查 建立债券的部分原因 当我女儿很小的时候，我们在出租屋里，她所做的最大的伤害就是用这里尿布里的棕色东西在墙上画满了我宁愿付钱的东西在文本上涂漆而不是清理它！
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NatMarie73 不知道你为什么担心 - 有一个像样的 PM，尽管磨损和撕裂，但债券肯定会覆盖损坏 Joe D
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好吧，你没见过我的朋友孩子哈哈！不要认为他们的保证金会涵盖他们对出租房产造成的损害感谢您的回复，尽管我并不像我之前那么担心该房产是一个带有非常小的庭院的两床联排别墅，所以我怀疑会有家庭申请首先
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PTBear 你提到不能将儿童排除在出租物业之外，但在维多利亚你当然可以特殊情况，例如如果房产对幼儿不安全（阳台、陡坡等），如果它是房东的主要居住地并且有特殊的地毯或家具，以及其他一些情况 房东也可以要求更高保证金比通常的一个月租金金额 并且请注意，租户应对其租赁期间发生的一切负责，无论是他们自己的行为，他们的访客，家庭成员，儿童，宠物等c 这包括诸如滋扰之类的事情，而不仅仅是物理损坏但是，9995% 的租户会妥善照顾我的朋友租用的房产，他已经修理了所有的栅栏和大门，自费建造了一个新甲板，油漆了里里外外，在花园里多放些植物并覆盖它可能不是他的房子，但这是他的家，他希望他的家看起来不错 干杯 Kristine PS 不要忘记在线搜索 Google PPS 我不知道如何用引号回复按您要引用的帖子右下角的引用按钮
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