我已经购买了一个单位，是三个单位之一开发商已经安排了承保建筑物和公共责任的法人团体保险我的问题是，与其他两个业主建立“法人团体”来照顾谁的责任共同财产 是开发商的责任，还是我的责任 是否可以在不建立“法人团体”的情况下安排 BC 保险，我怀疑开发商有the BC 其他人的经验和偏好是什么
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你好 Andrew 如果你有一个分层单位，并且你应该从你最近的购买中知道，那么必须有一个 Body Corporate（在某些州以不同的名字知道）法人团体必须为整个开发项目购买足够的保险，而保费由您向 BC 支付的税费支付 建筑物的价值必须由注册管理机构评估聘请估价师并每五年更新一次 如果开发商最近将这三个单位作为分层开发出售，那么通常需要在首次出售后的 28 天内召集 BC 成员召开会议，以建立 BC大多数开发商在出售之前就组织了这个作为开发商，即使他在出售之前可能是剩余单位的大多数的所有者，他的投票权也会减少到三分之一，以免在 BC 上统治后来和随后的多数如果该单元是一个单独的标题，并且在我看来这不太可能，那么建议您自行安排保险，但无论如何考虑为单元的内部组件购买保险 是的，您作为三人组，可以管理您自己的 BC 您不需要聘请有执照的 Strata Manager 的服务 因为他们很专业，他们通常可以更好地处理问题等，但这个论坛的一部分是为了教育我们所有人，没有理由在一个小农场起来，你不能自己处理在线，但您可能必须通过谷歌搜索才能找到它们）罗斯，我很感兴趣，您认为这些单位不太可能出现在单独的标题上 如果这些单位都在一个标题上，那么它们如何能够被出售给个人所有者 法人团体只是一个法人团体，其目的是建立一个单一的法人实体，包括独立所有者的个人和独立实体。此编号也是法人团体的标识 所有新地块共享共同财产的细分计划，自动拥有注册法人团体 但是，在将地块转移到单独所有者的 15 个月内首先，必须举行 BC 的成立会议 请记住，BC 已经存在，必须购买符合立法要求的保险 但是，在不同的层面上，委员会的组建是可选的，然后是强制性的 一些机构公司有数百名成员（例如 Mirvac 开发项目） 根据具体情况，有时即使是两个地段的分部任命一名专业经理也是具有成本效益的 这确保了任务的能力水平并让业主安心，谁不一定是占用人 大多数法人团体管理良好，保险通常比每个业主单独购买保险便宜规则 由于这些都需要在每个标题上注册，通常适用标准规则 如有疑问，请询问您的 S律师转让人安排您可以检查法人团体的账簿和会议记录 如果它还是新的，那么您所看到的很可能就是您得到的 干杯克里斯汀
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嗨克里斯汀 事情因州而异但与分层地契、社区地契、集团单位地契或“共享土地地契”有关的差异；每个州之间的名字都不是很好 安德鲁斯第一段说他已经购买了一个单元，三个单元之一，并且开发商已经安排了涵盖建筑物和公共责任的法人团体保险 这对我来说暗示安德鲁已经购买了一个名为单位，根据他所在州的要求使用任何名称，并且已经注册了 BC 一个还假设保险已经按照州立法到位，但当然这必须检查并且应该在之前完成由他的 Solicitor Conveyancer 或 Andrew 本人解决 当我说他似乎不太可能拥有单独的头衔时，我应该添加一个单独的头衔“如果不是 STRATA TITLE OR SIMILAR”；换句话说，我试图礼貌地对安德鲁说，否则该单位怎么可能存在正如你所说，“如果在一个标题上，它们如何能够出售给个体业主”？我同意，除非在公司名称上并且与这种类型的头衔有很多差异我同意您的所有其他评论墨西哥和蟑螂澳大利亚人之间没有太大区别，这是罗斯
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