我很好奇人们对他们购买的任何 IP 进行了什么样的风险评估假设他们在预期租金回报、该地区的空置率、新住房等方面做了合理程度的尽职调查，我知道有总是有失去工作的可能性，但把它放在一边，我应该在风险评估中认为什么样的指标是合理的，例如： 1 确保即使我没有租户，我也能负担得起 IP 的付款一整年，或多长时间，或空置率 2 每年 4 周，每年 6 周 3 潜在利率上升 - 百分之多少 4 潜在的意外维护成本 我知道这部分是“多久是一根弦”；因为这取决于我的风险“概况”；显然，我最不想做的就是在 IP 变坏时失去现有资产（我猜与其他任何理智的人没有什么不同），所以我只是真的想衡量其他人在这方面的位置 干杯凯文
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Kev, 答案因人而异 每个人都有自己的心理风险承受能力 如果我不能忍受 3 个月的空缺和 3% 的高利率，我个人会感到非常不舒服 退出也有帮助策略 如果你同时失去工作和租户怎么办 有一个计划（在 IT 中这被称为“灾难恢复计划”） 你会缩小你的住所但保留你的 IP 你会卖掉一些 IP 你会释放更多股权再融资用简洁的产品降低利率你会搬回父母的地方说奶酪洛塔纳
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我想这个问题的另一个有趣的问题是IP被买了“今天”;可能是正现金流，但在利率变化、市场趋于低迷等之后，明天可能会变成负现金流。他没有“优势”； （感知方面）（我说这是开玩笑的）-ve 传动装置，如果你已经拥有你要花钱的感觉！只是一个例子，我想知道有多少人认为他们的 IP 是正现金流而被烧毁，直到利率的变化让他们意识到情况并非总是如此
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嗨，凯文，伟大的话题风险同样重要（也许更是如此）而不是财产的所有优点 我认为的一些事情是最糟糕的情况 如果我被迫出售这处房产会很容易出售 如果不是那么我可以做些什么来改善它 多久在我拥有该物业的净资产之前采取（这意味着如果我被迫出售我仍然会在前面） 其他备份计划 我是否拥有其他资产的股权 我是否可以通过 LOC 或信用卡获得快速现金 我是否有足够的钱让我度过一段出乎意料的低租金或高成本 是什么让这个ip比其他ip对租房者更有吸引力 是这种供不应求和高需求的住宅 还是它是成千上万中的一个，没有任何东西可以支撑从别人那里得到最好的结构购买 考虑到我对这个特定 IP 的计划，购买它的最佳结构是什么？怎么办？我该如何管理那个“假设”？希望这会有所帮助
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