您好，我刚刚拒绝了每周 450 美元的租金，我对此感到非常高兴租户将所有事情都留到最后一刻，然后在我们明确告诉他们这只是住宅之后，基本上要求他想要一个住宅房屋的商业租赁协议我对商业租赁一无所知，他想要一个2年的租约，有2年、2年的选择权（总共6年） 时间的长短并不困扰我，越长越好 让我担心的一点是，我什么都不知道商业地产的规章制度、轮椅通道、消防喷淋器和男女通用厕所的想法在我脑海中闪过还有一个事实，如果租户玩得太多或因不合理的要求而使生活变得困难，您保留权利（在大多数情况下) 不续租，而在商业地产中，我不知道规则是什么，更不用说税收影响，以及可能的个人责任问题，我相信商业地产的 g ets 将相同标准住宿的租金翻倍 无论如何决定已经做出，物业经理和我都被告知要推它，并立即挂断律师是一群如此可爱的人，尤其是当他们不能得到他们不想要的我想知道我做出的决定是否正确，来自了解住宅和商业租赁之间差异的人
评论
我只能评论事物的商业方面！租约的设立应让租户支付： 与理事会重新划分土地 理事会费率 水费 紧急服务费 管理费 租赁准备和所有权的重新登记 可以收取逾期租金和罚款的合理收取费用 在结束时重新粉刷租赁和 x 年之后的维护费用 土地税（如果单一财产让您需要支付） Strat Fees（如果适用） 他们不支付的是保证金，但获得了董事担保！据我所知，不需要残疾人通道或男女皆宜的厕所，并且您提供有关财产的免责声明，租户接受是否适合他们打算将其用于商业的用途取决于他租赁有一个审查日期，其中 cpi 或商定的基价上涨百分比 现在在南非，我认为法律是商业租赁至少 5 年 确保有一个条款，如果支付租金，租赁的延迟条件是违反了您可以拒绝与他们续签 法律规定他们的租金比南澳的住宅租金更落后，因此对逾期付款有一个很好的罚款率 超过银行透支率的 2% 是典型的 您必须决定是否你想像住宅一样被进项税或成为 GST 参与者我选择 GST 是为了在年底前获得最多的索赔你应该支付的只是保险（如果需要）和你的贷款还款
评论
你好，商业租赁可以用于重新如果住宅是商业地产的一部分，例如底层的鱼店和楼上的住宅，则侧向财产可能有一份适用于相关 SA 法案的租约； “1995 年零售和商业租赁法 - 第 4 节法案的适用 (1) 如果租赁适用的场所由零售商店或零售商店与相邻住宅组成，则本法适用于零售商店租赁”；此外，正如邦迪所说，租约必须至少为 5 年； quot;第 2 部分 - 租赁的初始期限 20B (1) 签订零售店租赁的期限必须至少为五年 零售店租赁的期限根据本条制定，假设任何权利或实际上将行使根据租约或抵押协议续订或延期的选择权”；因此，带有 2 x 2 年选项的 2 年初始租约会很好 希望它对您有所帮助 克里斯
评论
如果您想好好阅读有关该法案的内容 http:wwwparliamentsagovaudbs_searchaspamp;DOC_INDEX24amp;HIGHLIGHT_HITSFalse 这是链接
评论
还要仔细检查 GST 是否适用于租金 - 以及它是否会影响物业的 CGT 折扣等
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联