我不知道该写什么话题 我有一个朋友住在 Queanbeyan（就在 ACT 附近） 他在一个街区有一个 1BR 单元（大约 12 个） 在那个阶段它几乎不值 4 万美元法人团体由一位女士经营，她拥有 3 个单位 她不出租它们，只是在其中存放零碎物品 单位租金为 $90 pw 不错的回报，但 Body Corporate 费用是 $20pw 为此，法人团体几乎什么都没做 我想大部分都是那位女士的腰包 每个单位都有一个分配的停车位 但是这位女士没有车 所以她安排将一辆废弃的汽车放入每个停车位她有资格 我的朋友安排将汽车移到街上 一旦在街上，议会可以将它们移走 但是残骸被及时返回到他们的停车位 轮子被移走 显然对潜在租户来说是一个很大的岔路 这位女士得到了另外两个单位的良好支持ers 其他单位业主没有足够的兴趣投票反对她 所以汽车残骸仍然存在 团体会议无法为反对派筹集足够的 iterest 好的，所以我的朋友想出售 在那个阶段（六个月前），一间 1br 公寓Queanbeyan 仅值 40K 美元 经纪人建议以 48000 美元出售 我的朋友认为这太高了 - 但同意它在 24 小时内被出售 3 名悉尼投资者之间的竞标战 - 看不见 48000 美元（记住，价值 40000 美元当时）大概仅靠现金流出售 任何投资者都很难了解车身，更不用说车身公司了 这是现金流需求超越常识的一个例子吗？我希望不是本论坛的读者买了该物业
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玩同一个游戏当然，你总是可以玩同一个游戏如果她拥有12个单位中的3个，那么她将承担25%的责任任何代理费用我会公开游说其余业主的支持，以期将她赶下台任何“职业健康和安全问题”；在“可能”的网站上；需要紧急（阅读：昂贵）关注 建议一旦以书面形式通知她该问题，那么她在法律上有义务优先解决该问题 当然，在删除汽车残骸 除了这些方法之外 - 有没有人真的问过她为什么要在房产上发生残骸大多数业主是缺席房东（出售该单位的人这样称呼）得到了其他几位居民业主的支持 没有尝试召集支持成功 居民业主在那里她最好的朋友 但故事的重点更多的是，盲目购买的投资者更关心数字而不是街区里发生了什么
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其中的谎言 解决方案 我必须承认，作为一个缺席房东，我并不特别关心街区里发生的事情，除非： 它影响了我租用该单元的能力 它影响我留住租户的能力和或 影响我通过重新估值产生股权的能力 你的答案就是在这方面 你说大多数业主都缺席 也许你最好的方法是查明综合体中的租户是否流动高于区域平均水平 如果是这种情况，那么您可以联系所有不在场的业主，解释为什么相信我我的现金支出增加了我在房产中的权益由于保留了租户而改善了我的现金流并且只要求我向另一个所有者施加压力以移除废弃的车辆我可以向你保证我会非常认真地审查这个提议祝你好运
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智慧之言 在咨询了我的甲骨文（妻子）之后，她提出了几点好处：如果汽车在公共财产上，并且她不是注册所有者（您将它们描述为废弃的汽车），那么他有权将它们完全拖走看起来很值得过去，我什至心甘情愿地花钱让邻居的花园快了一次，只是为了改善一个物业在市场上的表现。这钱花的很值问候托尼
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也许是“疯女人”；可能有兴趣出租她的车位 通过这种方式，租户（或居民）可以选择额外的车位，这可能会使单位更具吸引力而不是更少 你永远不知道她可能会因为对任何人得到任何东西的怨恨而受到激励从她那里免费（比如她的停车位）
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