从今天的行情看，布里斯班近郊的house价格继续上涨，远郊价格开始疲软回落。
近郊的优势变得愈加明显。
近郊举例
mansfield 3房500多平地，旧house 135万。mansfield现在价格很厉害，学区房强势
hamilton 跌了，离水那么近也跌了。虽然是近郊
近郊毅力谷 370w
远郊:
基本跌回疫情前了
Logan central 开始回落了
Sunnybank hills 73万
upper coomera 76w，69w
westlake 115万
Kuraby 45w
north ipswich 35w 价格回到疫情前了？
ipswich的几个区，太便宜了。这是跌回去了？
redbank plains 感觉就没涨，跟疫情前一样
riply 已经跌回去了
slacks creek 快要跌回去了
剩下大部分区，停滞了部长不跌，维持现状
carindale
wishart 100w 和 117万
Sunnybank 160万 购物中心身后
价格正常吧，没啥变化
calamvale 86w 还可以，没有涨也没跌
总体还是下行，市场不振
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西区
the gap
kenmore
kenmore hill 拍卖全是流拍
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等腰斩
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布里斯班不是奥运会吗？还是有前途的。
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昆州清盘率 48%， 布里斯班清盘率 61%
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calamvale 其实也是跌了。
几周前全要100万以上，今天80几万就行。而且房子看起来也不错。
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跌回疫情前没啥稀奇的
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这一波布市估计是完蛋
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St Lucia 哪一块呢
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这周没有house成交，按照最近4周的价格。
indoorpoilly， st Lucia 价格都没有更高。倒是有跌的样子。
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房地产，谁说跟股市不一样？
谁说不卖就不会被套？不应该赚到最后一个铜板，见好就收。追涨一样死很惨
谁说造价涨了，房价就得涨？
一样可以砸穿成本价
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房产跟股市真不一样，股票要是公司走下坡路，那可能腰斩，脚脖子斩甚至归零，房产就算被水淹了被火烧了，还有一块地在那，而地的价格永远是曲线上升。
虽然房市也有波动，但交易费用太高，至少6％以上，不值得去做高抛低吸，做对了没赚多少，做错了可就惨了
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Calamvale那套80几万的土地只有455平在去年12月也就70多万，今年calamvale这种450平地 的单层全都涨了10几万
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不清楚楼主为啥每周都要发一堆布里斯班楼市崩盘的帖子。。如果想持币待购的话，就耐心等待啊，这一波的买家都是鬼佬，你这么发发帖子不可能把房价拉下来的
随便搜了一下楼主发的几个房子 附近类似condition的房子，只看到持续上涨 没看到跌回疫情前
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我把calamvale 放在没涨没跌一栏。有跌的话，也不算大
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我说的是有涨有跌，但你只对下跌敏感。
我不买，我只买commercial. 除非跌破心里底线
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等爹
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悉尼和猫本清空率还不如不村。都是难兄难弟
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LZ跟布村的房价有深仇大恨，鉴定完毕
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59,60,61有区别吗
布村中介喜欢报喜不报忧，拍不出去就不报了，今天看了西区一个流拍，没有上报。前两周也这样。
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只为证明，预测是对的。哈哈哈
我预测会跌的比悉尼猛，不知道准不准
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我过去也为布村唱多过，一样被人骂。说我是中介。
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楼主给个建议吧，如果小孩儿要去Brisbane grammar上学，哪个区的house性价比比较高？早高峰开车不超过20分钟
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楼主怎么不拿Stretton的182万，八里坪的198万和Macgregor的234万那几套说事
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不过 Bundaberg east 这个离布村好像远了点
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MANSFILED贵
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grammar可以住校。
我倒是对那附近不了解
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你可以贴出来，说说呀。
涨了跌了讨论讨论
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stretton 这房子182w贵吗？应该算便宜吧， 我只是不好意思拿出来说
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八里平 198万的在哪？MacGroger234万的在哪？ 我没看见
domain 和 realestate网站上没看到年初的时候，我参加了一个地产投资群。
讨论热火朝天，热情爆棚。
只有我弱弱的问一句: 你们都认为房价会涨？ 我怎么认为会跌呢？
顿时鸦雀无声，众人估计认为我在说胡话。
后来我也知趣的退群了
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请教一下，布村的小学，中学学区主要分布在哪些区啊
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不行，不敢说，怕被骂是卖房子的。
我过去说过，被骂惨了
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对于空运元帅来说，这房拍了500万也是便宜的
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我是多军，房价长期是涨的。
照片已经贴出来了，众人可以自己评判。
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如图所示
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3 ivory close
21 Wills st
这周华人区价格很不错的，Sunnybank hills还有一套拍了1.36，八里坪还有一套拍了1.47
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是今天吗？ 没有写日期？
domain 和 realestate 的拍卖清单上没有，无法合适真伪
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是今天
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小学学区南区和西区还有私校
中学就只有QA BSHS还有私校
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domain 和 realestate，今天拍卖清单上没有，无法核实真伪。
不能信中介自己的宣传。
至少说明是有问题的，domain 和 realestate网站不好忽悠吧？
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ipswich这个区有有印象。
前些年非常多的中介来悉尼推广这个地方的house+land package
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都是假的 都是假的 全都是中介暗箱操作，恭喜空军了
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是现场看的
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缺乏足够的证据。如果这样好的拍卖结果，domain 和 realestate 的网站都不能认可，我会担心是有猫腻的。
我也不认为一定是假的，但是是不扎实的信息。
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中介本就是暗箱操作，不是吗？
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Macgregor park在南区倒是个好地方 不过前几年有个医生被teenager枪杀也是发生在里头
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是的，乱标价格，欺骗大众，自己砸自己饭碗 让空军继续狂欢吧
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房价长期是涨的
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为啥MacGroger那个房源，我搜到的都没写拍卖235万呢？
中介在玩啥呢？
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为啥我在realestate 网站上搜到的图片，都没写价格呢？
这是玩啥呢？ 忽闪忽现的
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不了解 这是agent朋友圈
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八里平的这个，也没写拍卖价格呀？ 这是玩碟中谍吗？ 价格搞的那么神秘
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既不敢上报，也不敢在网站公开，这到底是怕啥？
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怕空军太开心
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你看看他们搞的这些事儿，自己证明自己在暗箱操作
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还怪我为啥不评论八里平198w，MacGroger235w。我找遍全domain 和 realestate 都没看见，我上哪评论？
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今天拍卖的没更新价格很正常。这些价格不是暗箱操作而是现场参与看到拍卖出的价格。过段时间网上就会公布了，哪有什么暗箱操作
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你不是说在现场看的吗？ 这不矛盾吗？
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我说我现场看的。。再给你看agent朋友圈。。
这有什么矛盾的？好滑稽。。。
现在的空军评价一个区域，也不去实地看看房，当天拍卖也不去了解。盯着电脑，拿起键盘，天天扔炸弹
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现在的空军评价一个区域，也不去实地看看房，当天拍卖也不去了解。盯着电脑，拿起键盘，天天扔炸弹
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你现场看的，应该是很了解的，为啥你说不了解？
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我说的不了解是不了解你说的暗箱操作是什么样子的。现场卖了贴了sold中介发朋友圈昭告天下卖了。你说暗箱，我想问是怎么个暗箱。。谁给房东和中介钱。。。你明白我意思了吗
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哈哈哈炸弹。。
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我不评价了，留给别人评价吧。
domain，realestate上面都没写，我自然也不会知道，自然也没法评价。
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你和我初中老师口中的人很像。。。
不让你发言的时候你一直要说，真的叫你讲的话又说不出什么。。
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跟你能说啥？ 该说的都说了。
再说也不会有结果，白费时间
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怎么还贴了个Bundaberg的
距离布里斯班400公里了
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因为我去过，印象深了
讨论昆州，主要讨论布里斯班，也有讨论黄金海岸
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之前布里斯班有个叫风口上的猪的，自己把自己的名声搞臭了，你别像他学习啊
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那就是我，你这小号是刚申请的？
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黄金海岸在南边，Bundaberg在北边比阳光海岸还远，除了饮料厂不知道还有什么，现在1000平的地20万吧
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现在50-60万买个小House又有希望了吗？
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那边是大堡礁南端，也有珊瑚礁，可以潜水，还有鸟岛，还不错
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涨不涨的根普通老百姓又有什么关系。
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Sunnybank hills还有一套拍了1.36, 是19 peatmoss st， sunnybank hills吗？ 每天散步都经过，看着它装修了3个月，然后以为自住，结果很快的就卖了。auction结果没有显示价格。
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就是这套
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这个价格很好的了。现在这种老房子大概1m左右，用10w装修，卖136，还是挺划算的。
2020年的时候，sunnybank hills这块区域还有60多万的老房子，现在感觉已经没有1m以下的房子了。
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市场是否有回调的可能性呢？？
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7月份投资房拍卖，然后就持币观望了，希望价格不要跌太惨
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