澳洲5月7日清空率 悉尼59% 成交量暴跌50% 墨尔本60% 清空率跌6% 成交量暴跌47.9% 澳联储还要再加息 四大行会继续跟

在澳大利亚地产投资





5月7日清空率 悉尼59% 成交量暴跌50% 墨尔本60% 清空率跌6% 成交量暴跌47.9% 澳联储还要再加息 四大行会继续跟

1.在澳联储声明之下,投机者成本将大幅度上涨,多数买家都在观望。成交量暴跌。
2.四大行因为美联储加息将在接下来几周内继续上调固定利息,基本会到接近5%的水平。
3.小银行会大幅度跟上。
4.前2年甚至去年的部分房贷到期,将面临沉重的高息压力,投机和投资者,甚至自住的都压力山大。

总结:接下来估计成交量会继续低迷,可能会有1-2周成交放大情况,因为是某些地区大幅割肉抛盘出现,特别是涨的离谱的地区。








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看起来还行,看舆论新闻,给我感觉清空率要50%以下。中价位也没啥变。

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mel 66% 30 Apr 623 945,000
Syd 56% 30 Apr 399 1415,000

上周成交数据,可以做一个比较。

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56%是修正后的?我怎么记得是62%

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还没修正的数据,最终还要低

凉凉

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下午西北学区房最后被神秘海外买家拿下,那个本地白人家庭非常失望

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市场反应这么快....

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是修正后的。


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海外买家能买二手房?

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海外澳籍,PR都可以

通过buyer agent

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确实,比想象中的强,后面几个星期再检验一下

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悉尼中位价格1.5m,没怎么跌

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悉尼房价对比上周暴涨8.5万刀

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成交量低,中价位会稳定,因为成交都是比较有实力的中产。普通的人基本退出市场了。

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布里斯班也是凉凉,今天看了一个布里斯班西区拍卖,一个出价的都没有,冷场,没有上报。

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http://www..com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

隔壁的惊天大漏,看呆了

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跑步的地方看到两个耗子本来上周六要拍卖的 礼拜天跑步的时候没看到sold 今天去跑步的时候也没有…上网查了一下不拍卖了 改成联系中介

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现在多空还没开始撕咬,前几个月早就掐起来了,说明房市真的冷了

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没有房源了。估计好房还要继续涨

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房地产的冬天比今年的冬天来得早!

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比我想象中要坚挺得多!我以为房东纷纷割肉,跪求买家。前几周看了几个比较中意的房子,统统按八折还的价,现在坐在家里等回复!到现在为止还没等到一个回复!但我相信砖家!腰斩不是梦!

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今天看了一套拍卖在KINGSGROVE,
也是没有一个人出价,两个注册
腰斩有希望

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我只想说一句:“世事难料,人算不如天算”



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房源多的去了,只是没人敢买

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是啊。

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暴风雨来了?

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预期最重要,看起来加息人们的预期开始变化了

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主要的问题是成交量跌了,估计是观望情绪加重。
会有一定数量的房子会回到租借市场,缓解一下租房压力。
我觉得,现在有些区就可以带上支票本去碰运气了。

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5月份再来加息或者连续的加息这个观望会更重的

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请问大胸妹去哪里了,感觉有好几年没见到了,现在不该出来蹦跶蹦跶吗
别怕,我就随便胡说一下

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房东double租客的租金应对加息!

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前天才发现我家旁边竖了牌子拍卖,上网一查,今天开放,下周六就立即拍卖,抢时间啊。

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总之就是凉的透透

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看房的人多的吓人,都是去看热闹准备捡漏

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是修正后,星期5最後修正

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同问,大胸妹多日不露面了,还真有点想他/她

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要凉啊
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