虽然也有很多贵的，但是大多数人都要住在500万左右的房子
澳洲华人很少有人自住房低于150万澳元了吧
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北上广500万的房子 要么是市区的老破小 要么是郊区的超高层
这里150万的房子是耗子 带土地带前院后院的 你确定你的结论没有反过来了么。。
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不认同，你说的那些国内房子质量对标的去掉strata的apt，现在好的居住性强的apt也就5m rmb的样子吧？你看看国内一线稍微带点的地的独栋别墅的价格就没有低于1000万，按土地面积和居住性上澳洲的房产的性价比高出国内不知道多少，澳洲也就悉尼的某些区可以碰碰北上广的房价了吧，澳洲华人区别碰瓷了
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深圳的房价已经下跌了20%，北京郊区都跌去了75%。 上海，北京这次也好不了
如果不是限跌，真实的跌幅怕是都有30-40%了
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北上广？在一家坠落的飞机上，头等舱毫无意义
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机长保飞机的意图明显，估计还能撑好几年。
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机长真想保飞机至于今天这个地步？已经大头朝下了你才想起来拉操作杆没用了
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上海现在地段还可以的，10年左右房龄的得1500-2000万人民币
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我赞同楼主的说法。
即使在上海，500万也能买近郊还不错的两居室房子，能享受升值。
在悉尼，想买能升值能住的房子，区还不能太差，得2M，是上海的两倍。
说什么澳洲房子大，这个没意义。比的是总价，不是单价。
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中国的人口已经是负增长了 从国际标准来看中国的人均住房面积增长也基本在2018年达到了国际上的最高水平 大概率是不会再继续增长了 人口增长和人均住房面积增长预期都是向下 未来中国对住房的需求根本不会是昨日的景象了 一线城市郊区那些房子 未来几十年 折旧期一过 就是一堆钢筋水泥 说不好听成为负资产都有可能
澳洲的房子是带土地的 房子就算成了灰 地的价值还在
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任何房子都是带土地的。中国的也是。中国70年后可以续你不知道？
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公寓就跟公寓对比，不能拿着国内的公寓来对比悉尼的独立屋。悉尼华人区的公寓还是比国内公寓便宜很多的
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所以结论是房价要涨？
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目前香港的樓價還是“很和味”的.....!?
面積400平方“英呎”不到的單位 也要HK$400多萬！
哈！ 面積400平方“英呎” 我那個亂七八糟的私人工作間都不只這個面積啦.....！？
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从全国来看是这样， 但中国是个庞大的国家， 你可以把每个省想象成欧洲那样的一个国家。吉林国人口下降， 但广东国的人口却很年轻， 而且“国际”移民每年还有很大量。大部分的大城市人口还在不断增加。
所以大城市的住房需求增长还有很长一段时间， 短期的波动时因为国家的政策， 金融等原因。
近一年尤其进入·22年，经济大滑坡， 政府有拿起房地产这个夜壶救市了， 可见未来的一两年大城市的房价可以企稳， 一些城市还有涨一波。
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国内几乎没有house，公寓就是主流住宅，每年随着经济增长升值。
悉尼的公寓能升值不？这根本就不是同一类资产。
国内的公寓对标的就是悉尼的house。因为这都是能住能升值的资产。
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别张嘴就上好不好，国内现在联排，独立屋也不少。你想拿着国内这些房子对标悉尼豪宅吗？真心差得有点远
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我不懂你在说什么
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都是房产泡沫国，没什么好比的
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夸张了！我家就在上海…
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（1）现在，国内当然也有很多联排别墅、独栋别墅，但是基本都在郊区比较远一点的地方。
如果别墅在市区，那价格就会非常非常贵，大多数老百姓仍然居住在市区的楼房、公寓里面。
（2）你说：“你想拿着国内这些房子对标悉尼豪宅吗？真心差得有点远。”
在之前的回帖里，根本没人拿这些房子对标悉尼的豪宅，这一条是你自己臆想出来的。
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楼主加上悉尼两个字吧。。。墨尔本好多房子低于100万呢。。。
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统计方法都不一样，澳洲以房产售价总价中位数，国内都是以每平方米中位数。真的想比也就拿西方国家比比。和国内比找优越感，估计十年前还可以，现在移民数量下降和澳洲华人区的没落就已经说明问题了。
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加速师。。。用来加速的。。。从来不拉操纵杆
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感觉悉尼的房价稍贵，北京房价区间500万到1000万主流，悉尼大概150万到300万。
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麦神，原来你是上海宁 ：）
我随便举一个例子：上海老西门街道，中等地段，13年房龄，150平米，1700万
http://shanghai.anjuke.com/prop ... now_time=1651797363
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国内房子带的土地分到每一户身上有多少？一栋公寓动辄几百户 一家分一平米吗
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一平米10万➕，搁澳洲400平米，就要600万+澳币，不是开玩笑？
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这样比显然不对。。你拿整个北上广的房子对比“华人区”的房子。就如拿整个北京的房子价格，对照chatswood house的价格，显然不是这样比。chatswood house也就4000多套，均价3m+，北京随便找几个稍微好点的小区，比如红玺台，太阳公园，房子也得几千套，均价超过chatswood house均价。。更不用提那些别墅，联排以及带院子的公寓了。。
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如果澳洲物价不便宜 大家移民来着干什么 lol
来就是来花钱的 因为东西便宜
simple as that
你知道国内小区的容积率一般只有2吗？上海新建的一般都不到2。
容积率如果什么你都不懂就别回复我的帖子了
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毫无意义的类比，人民币没有真正国际化。物业各种费用国内外不同，比较毫无意义。
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哈哈，精辟，五十步笑百步，the pot calling the kettle black
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我是广东人 家在上海广东都有。我只能说 哪怕在深圳，虽说真的贵，但500万还是能在龙岗上车，只是70-80平左右。
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Re #31
哈！ 008 總算比足跡大多數的 007 有見地.....！？
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容积率谈的是面积比 没有谈户数 同一个面积的一层楼可以修一户大平层 也可以10户一室一厅
如果除法没学会也不用回复我的帖子了
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上海房子还能升值吗？感觉年轻人都买房无望了，家里支持的除外
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照现在来看，上海的房子能打折卖掉就不错了；
各种政策打压，加上最近的封城，上海房市已经没有任何投资价值了。
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小区容积率是2，那100平的房子一定对应着50平的土地。跟户数有什么关系？
另外，国内的房子的价值在于是城市里的稀缺资源，跟土地什么的没毛的关系。相邻的两个小区，户均土地大小跟房价几乎没任何关系。
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要同类型比较，北上的四合院花园洋房都是上亿的，公寓都是上千万的
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