说房价跌都已经说了10年了，连新冠这两年都没跌。现在一加息就说跌20％。且不说现在通胀厉害，房价我觉得不会跌得太厉害，好的地区甚至可能只会持平。
大家觉得可信吗？还是与10年来一样在喊狼来了。
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不会
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看加到1%还是10%
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涨
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要习惯舆论，18年说要跌40%。
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就算做一个2年的fixed loan，多出来那一点钱也不至于要stress sale的阶段。只是买房的人budget也降了而已。
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买房的实惨，budget降了，利息负担重了，房租也涨了
房东房价房租双赢
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市场价格是看整体的，大部分财务无忧才能维持价格
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会腰斩的，还有方便的话私信我你想卖房的话
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一般来说 会出现的情况是 listing会大幅减少，对买家来说其实是喜忧参半，好的地方是会用相对合理的价格买到房子，坏处就是上市的的房子你都不想买
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就是更covid刚开始那样吗？大家都说因为travel industry 和hospitality 因为没工作了房价要抛售，然后突然间listing少了很多，最后持平了6个月。
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哈哈哈哈哈哈哈，腰斩的话我买房我找你。
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就是觉得买房的其实是最惨的，而且现在。这样子好房子也少了，能住好房子的都不会因为加息就抛售的，除非是要换房的，但是那也是极少数。
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很多老人downsize，跟市场关系不大
有现金的会有机会买到笋盘
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地区， 价位都有很大影响
过去的三个月，墨尔本整个boroondara的房价已经比21年下半年明显便宜了。 而且是在好的房产持续list的情况下。
接下来好房子的list会变少， 整体价格继续下滑
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我觉得央行利率在达到2%以后如何操作更重要一些，现在涨利息都在预期之中，造成房价狂跌的可能性不大
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的确如此。
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我觉得还是会狂跌的，至少不会比2018年跌的少。
有俩原因：
一是没涨稳。2021年那种极低利率加大发钱不是常态。短期狂涨上去的价格也不是正常购买力的体现。即使不加息，停止大发钱后价格也该早晚回归常态。
二是加息。加息对心理和购买力的影响很明显。加息后能贷款的数额变少，自然房价就会跌。另外历史上，加息周期房价几乎没法涨。目前房价无论绝对值，还是相对于收入都处于历史前所未有的高位。市场没法承受加息的后果。
拭目以待吧
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房价跌经济好不到哪里, 没钱的更没钱;
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狂跌我觉得不至于，但是会平缓下滑。
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个人感觉应该会横盘一段时间，期间listing大幅减少，期间有硬伤的房子会以低于预期卖出，偶尔也有不错的房子卖上很好的价格，当然这两种都会被发到上来讨论，剩下的基本上波澜不惊
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看加息程度
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看你对经济现状与预期咯，说到底房价本质是经济体现咯，有余钱才能买自住房买投资房买商铺，没余钱就抛售。你觉得经济依然能向好，那加息也不怕，觉得经济已经向下不可拉，那不加息也很可怕。不看经济谈加息降息没意义。
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不会暴跌，但是回调是有的
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有点我没想没明白，超发了这么多钱，如果股市和房市都暴跌了，钱跑哪里了去？
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缩表是什么意思? 出售阔表时候购入的资产换钞票.
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要买房的可以联系我，不用腰斩，只要打个八折我就要！
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商业地产的捡漏机会可能会多一些，好的住宅区没有明显缺点的房子，最多微跌，20%以上跌幅的房子估计很难看到。
除了90年代的日本，苏联解体时的俄罗斯，和东南亚金融危机的东南亚各国，世界主要经济体房价腰斩的案例很少吧。如果真腰斩了，那要出现可以匹敌以上情况的金融危机出现，即使没买房子估计身家也要大幅缩水了。
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澳洲过去10多年房地产的繁荣是美国信用扩张和中国不断加杠杆的必然结果，但是这次这两个因素同时消失了。
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感觉中国过了这波以后移民来澳洲的应该有不少人，不过中澳关系估计未来5-10年都不会好了，除非上面换人。很多人都没搞清楚因果
首先20-21这波暴涨就是因为美联储大放水造成的，加上低息，钱肯定出来买买买了
现在收水加息的“跌”大概率只是回到放水前的level
那么相对于20年初来说本身没什么变化啊，只是套牢了一帮20-21年高位接盘的韭菜而已，对很早些年进场的毫无影响
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刚看两条华尔街财经新闻，谁给解释一下，觉的怪怪的
1. 美国股市和债券以数十年最快速度下跌
2. 美国的辞职率创下2000年以后最高
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是啊。我也这么认为。
人口没增加，工资也没涨多少，房价凭空涨了50%。一收水，还不是从哪里来回哪里去。
澳洲大城市的房价在疫情之前也是充分博弈过，有多年炒房历史造就的极限房价，并不会涨上去形成所谓“新常态”。
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超发没错 所以美帝开始回收了
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说真的，澳洲已经12年没有加过息了。。。。
谁也不知道利息会到多少，谁也不知道利息会维持多久。。。也没人知道澳洲的房产会有什么反应。
我个人的感觉，腰斩肯定不可能，但是跌个20%是很有可能的。
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等香港人已经等了几年了
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疫情开始好像大部分银行都预测说要暴跌20，30，它们的脸早就比城墙厚了
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有钱的投资不会在乎那些，涨了100万利息加到多少他们才会抛？买不起的一样买不起
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喊了十年狼来了，还有人信吗？
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到底是买还是卖????
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回归那段时间不是涨了一波吗？不过的确现在有钱的也不来澳洲了。
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所以20年前买不起楼的现在还是买不起吗？而且现在利息比20年还高。
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是这样，面对未知病毒，假如会死很多人的话，正常市场发展的确会跌很多，这个就属于直接的因果关系
但是政府是会干预市场的，美联储开始无限QE大放水，加上真正病毒没那么可怕，那市场自然暴涨了
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跌是肯定的
什么listing少，全是扯
过去的2次价格上涨，都是利息下降的直接结果
现在利息上涨，完全看涨到什么程度
有人负担不起房租，自然也有人负担不起高利率，尤其那些在餐馆打工养着大地破房的
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房价和利率高度相关但并不是线性模型。真没钱的选择公寓或者只能租房喽
有实力的找个好的时机进场，节省个几十万干点其它很香啊
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跌回一年前的水平
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跌是不存在的，澳洲房价在任何时候都是上涨的，加息汇率都是短期因素，不会对房价产生太多的影响。
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那楼主是买还是不买
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房子买好后就好好还贷款，不需要想入非非。
准备买房的话，就要好好存钱研究看房，房地产投资细分十几个板块，机会总是有的。
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短期看利率，长期还是看人口，澳洲只有2500w人，墨尔本大部分地方的房价相对于国内一线城市还是便宜很多，国内移民也大部分来自这里，我想对印度，欧洲这些移民也是一样，只要移民不断涌入，房价是肯定可以支撑的。另外现在通胀高企，人工材料都涨了很多，如果房价跌太多，建筑行业肯定很多公司倒闭，后面会带动其他行业连锁反应。
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建房成本在那，怎么可能暴跌？最多是稍调整。。。
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新闻说，加拿大和美国房价已经降了。澳洲和这两国家同步
http://www.6parknews.com/newspa ... view&nid=546490
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房价跌涨看需求。
澳洲房子的需求我觉得是靠移民推动的。澳洲一直开着移民大门。应该不会大跌。
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看周期一般来说都是大涨小跌
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小跌，然后大涨，周而复始。总体呈上升趋势。
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说跌的都错了，肯定涨
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澳洲房价到世界末日都不会跌。相反，澳洲是世界末日唯一人类居住的地方，所以还回涨。
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这轮周期的末尾了吧 现在
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谈不上唯一，想想这五眼联盟，都是独立的岛，相对安全。真要是世界大战了，相对安全一些。
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