澳洲Land Tax surcharge问题

在澳大利亚地产投资





我是pr, LD在2021年入籍

2018年购买了公寓,自住到2022年,这中间我们没有收到信件说要证明365天里有200多天在境内。但是我们确实满足了这个条件的

上个月买了个house,就把公寓转成投资房了,过户律师说过去这四年内我们应该会收到信件的,让证明365天内200多天在澳洲,没收到可能是因为我们没去土地局注册,我们确实也没去注册,不知道要注册什么。。

请问下我们要去注册什么嘛??



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需要注册,是不是要交税是政府决定的,当然他们也有算错的时候,如果错了,发信解释就行。

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一套公寓而已,哪里有什么地税,楼主瞎紧张

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不用交税就不用登记了吗?及时登记是投资房产持有者的义务,需不需要交税是看每年年度的评估结果,完全是两码事

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是要去注册,但主要跟住多少天没关系,否则你买的house会被当投资房。不注册也没事,revenue nsw在1年内会发现给你寄信,到时候把这个改过来就行,但是不注册要确保两个地址你都能收到信

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不用交税

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请问下是登记什么呀?在哪里登记呀

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请问下是注册什么呀?在哪里注册呀

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如果在悉尼,去state revenue 网上看看

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是悉尼欸。。

我去看了http://www.revenue.nsw.gov.au/t ... s/land-tax#register

这么写的

You must register for land tax if the value of all your taxable land is above the land tax threshold, even if you have not received a notice of assessment. If you don’t have a Client ID and Correspondence ID, please complete this form.

然后再根据提供的的网站查土地价值

http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/

然后这个网站查出来我的土地价值低于阈值 822k,按照说明来看是不是就不用注册了?


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买了house还到不了阈值吗?

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duplex,公寓加在一起也没到阈值

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不注册也没事。但是如果离境,PR一年住不满200天有2%的land tax surcharge。论坛上已经有人收到过账单了。

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噢对对,原来这个名字叫land tax surcharge

过户师就是说如果是pr,会每年发信让我提交居住满200天的证明,但是从来我没有收到过,她说是因为我没去土地局注册,我也不知道我要注册什么。。

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不会的,哪里需要自己提供,出入境记录都是和revenue共享的。你的律师没经验。

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http://www.apps09.revenue.nsw.gov.au/customer_service/forms/landtax

你事实上不用注册,因为没过threshold,也没在国外超过200天。但你不注册政府不知道你哪个是自住,怕收不到邮件,为了保险注册下吧

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我从来没自己注册过,但是收到了revenue NSW的信,感觉是不是应该律师去做?
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