假设贷款100万 手里要留多少现金为好呢
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卖房卖房，房价都要崩了，应该现在卖房等抄底啊。
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看你家每周固定花费，比如一一个月本息还4300，你算一下利息涨到8的时候的花销就知道存多少钱了
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这主要看每月现金流是否稳定（包括工资，投资，生意 cash flow）
1.如果现金流稳定，每月有大笔盈余，那么预备相当于3个月支出的存款即可。
2.如果现金流一般，每月略有盈余，那么需要准备应对8个月开支的存款。
3.如果现金流是负数，未来12个月可以改善现金流，那么需要准备应对12个月支出的存款。
4.如果现金流为负数，那么未来12个月无法有效改善，那么需要现在就降低负债。
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之前有人提到过，在2020年抄底的人，都是囤积了大量现金。因为当时借贷困难，房子估价也不好，银行当时受到黄委会压力放贷谨慎，所以抄底的人多是现金抄底，或者是低杠杆抄底。
说到点子上了。
2022年，我觉得需要囤积现金。
明年房地产会有机会，今年需要为明年抄底囤积现金。换句话说，当别人借不出钱的时候，就是你准备抄底的时候。
当人人都容易借钱的时候，还用你抄底吗？只能是追涨，冲高。冲高是不是对的，暂且不讨论，但是那时候想抄底是不可能的，连挑挑选选的机会都不多。
股市今年或许就有机会，一般股市要比房地产先行。今年可以瞅瞅股市是不是可以抄一把，明年再看房产市场。
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我认为2022年，我先抛砖
1.降低杠杆/负债，腾出的借贷空间等待明年抄底。
1.1 不想降低负债也可以，如果你的资产增值了？现在就top up，然后固定利率。2个月前，可以很轻松的top up出来钱，而且不需要很明确的理由。现在是难了，聊胜于无吧。top up出来的钱，放在手里，准备明年看看有没有机会。
2.锁定长期的固定利率，比如固定2年，3年。现在开始固定有点晚，但也聊胜于无，几个月前1.8x％就可以固定2年。目的是为了扩充正现金流，12个月后，再加上自己的收入也可以囤积不少现金。
抄底靠得就是可以随时动用，灵活的现金
3.处置不良资产。
占用借贷额度，未来发展前景暗淡，资本增值难，可能还涉及暴雷的资产，现在就处置掉。比如说有质量问题的公寓。
什么是不良资产，每人都有不同的尺度，如果你觉得回报和前景达不到你的预期，那么赶紧处置掉。否则将来有机会抄底，这种不良资产只能拖累你的贷款能力和现金流，还会平白无故的增加你的风险。让你申不开拳交。趁着高位处置不良资产，卸下包袱。
现在没啥可以投资的，太乱，暂时也看不出有什么大趋势。石油期货搞不了，那钱赚不来，发财可能很快，但死更快。还是算了吧。
没机会就囤积现金等机会，抄底都是需要准备的。尤其是普通人，没那么多钱，不能想抄底继抄底。只能提前准备。
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12个月就够了？
准备好了调整3年的后备资金还是小心翼翼。
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