我不赞同有些人说的等待“最佳入市时机”才入手房产，有这样的时机吗？
比如说当年我买房的时候，房价50几万，但是利率在4-5%左右，这个时机好吗？那时候我觉得挺贵了，但是自住也得咬着牙买。
后来利率降了，但是房价又蹭蹭涨。
回顾历史，我发现“最佳购房时机”都在过去！越早越好！至于未来，我没法预断
早到殖民者上岸的时候，跑马圈地的时代，那就最好了。
所以我认为最佳时机，只跟你当下的经济状况有关，你如果收入不稳定，即便你赶上了房价低的时段，你也不适合入手，因为你支付不起按揭。所以如果当下你的工作稳定，且工资较高，那么当下就是你的最佳时机，你就按照你当下最高的贷款额度，买一个当下性价比最好的房就行了。你明明可以立即享受一个当下的已经很不错的房产，却还要期盼未来再买会更经济，更好，而继续苦苦等待，就实在没有必要了。
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明白人
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买房任何时候都不会觉得轻松
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请在标题加上自住房
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在市场冷却的时候入场.
Auction会让人失去理智.
在普通的人性面前,机会总是偏爱有准备的人.
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有道理。
结合个人自身的发展，毕业工作、跳槽涨薪、结婚、生娃、娃上小学/中学，每一个节点都可能促成买房、换房的想法，如果萌生购房想法的时间正好是楼市低迷的时间又凑巧手上有首付、工作稳定能贷款，那就完美了，但是世上事少有完美，这么多因素凑在一起，难免有不尽如人意的，事后再看，如果当时再XX就好了。所以，不能指望踩中最好的时间点买房。
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就是鼓励其他人大胆买呗，千万不要因为房市冷了一点就观望了，不买了，否则那些前段时间来不及上市，赶到现在这个点儿的投资房，让谁来接飞刀呢
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同意
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50万当然你不用考虑。
现在像样的House都在1M-2M，韭菜们要面临工资不涨房贷暴涨的压力
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说的有道理，自住房首先是拿来一家老小居住的，所以尽量买可负担下的最好的，不然难道一辈子租房吗，想着抄底买的，一般都买不到，对于普通人来说，抄底是需要运气的。
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自住房尽量在能力下买好的，住着也是享受，人生是为了什么呢？
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仅限自住、仅限自住、仅限自住
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这种问题最无聊的就是网上讨论，这样吧。
今天2022-3-14，周六2022-3-19的拍卖结果公布后，楼主任意选择三套物业的成交记录。
过六个月，12个月，36个月来比较，是不是投资房越早买越好？
假设楼主家庭收入20万，银行给你贷款140万。
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十分赞同，前两天看到那个小带颜色的书上一个“舍弃60万年薪（rmb）选择自主创业”的人讲如何在澳洲投资赚钱，说自己节衣缩食，租房当婚房，还和别人share，婚戒Chinatown买的，结婚裙子国内100多rmb买的。。。
当然我不提倡铺张，但是这种极大降低生活品质的节俭，我也是不敢苟同的。
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在这个钱如草纸的年待
买房是唯一的选择，买买买。贷款走一波
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残酷的现实是，这么在乎小幅物价的人肯定买不起房，就算筹够了20%的首付，银行也不敢批贷款
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加息通道 负现金流 还要一直贴钱吗
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出租房的有几个是正现金流的？
一个2M,3M的房子，出租也就是600刀吧
一年三万的租金
但是利息，那可已经是一年6万多了呀，这些人他为什么要买房呢？干赔3万啊
再说了，它加息，你可以加租啊！
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全款买房的人当然是等到利率最高的时候入手
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房价50w的时候我工资3w
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也得看情况，那天看一个拍卖，到153w没人出价了，可这个房子vendor在2017年150w买的。。。赔到姥姥家了……如果在最高点买房，风险很大。。。
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对于自住，确实如此
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