一家人整租一间房子，付着一年近三万的房租，然后还在痴痴地等房价下跌能捡到漏，一年三万，三年就是九万，很多人这样就痴痴等了五年，不但没有等来房价下跌十五万的利好消息，反而眼睁睁地看着当年卖1M的房子，现在已经涨到了1.5M
有人说，时机快到了，我再等一年，再付三万房租，房价必然从山顶跌落，也许吧，1.5M 再等一年，能跌到1.45M, 你还要继续等吗？未来还不知，你要再付n年房租，才能等它跌到85万，才不算亏，否则你这些年不是白等了？
”等跌“这种行为，只有发生在动荡年代，才有意义，比如金融风暴，战争，天灾人祸，兴许你能捡到漏，在和平年代，尤其是澳洲这样安全宜居的国家，稳定的周边环境，发生动荡的可能性极低。正是这样得天独厚的条件，保证了澳洲房产是世界上最优质的资产。所以啊，看着很多人还在执念，痴痴地等跌，我不禁笑了。澳洲房产如果走到了大跌的那一天，你肯定不是抄底的那一个，还有无数人也在等你的跌，直到彻底崩盘，那个时候大家恐怕都要扶老携幼去central link排队了，你期望这样吗？你期望房产大跌，才入手，难道在你入手之后，就不会继续跌吗？看着刚入手的房产又跌价，你心里是什么滋味？
评论
因为加息，今明二年多少会跌，但是肯定跌不回几年前。
评论
如果买房，一年的利息大概要付多少？少于3万吧？
评论
在悉尼，墨尔本买house，应该是没有漏儿可捡。买公寓还可能。
其他城市可以捡漏儿
评论
实际上大多数这类是一开始认为房价会跌，错过了一波，后面不甘心进场。譬如150万的时候觉得会跌没买，涨到170万了，这时候就觉得更不能买了，然后自己找一堆理由，要加息了，经济那么差，打仗了，房价肯定要跌，等啊等，又涨到200了，反正都亏了50万了，索性等吧，不然这面子往哪搁？我还不信房价就不跌了！！
评论
100w房子肯定少于3w利息
不过很多人都想一步到位直接200w 有钱有能力 那也没问题
很多人一步到位 还想p+i拿自住方更低的利息
所以最后买了150w的 然后要换2.5w利息 2.5w本金 所以真的要看每个人的情况 自己算着过着日子
评论
不许污蔑空军！他们有理想，而且知行合一，值得敬佩。
最后送给空军我的祝福：穷死丫的
评论
这种情况讨论的是自住房，这个问题的本质是把钱给谁，给房东还是给银行？
在悉尼大多数新移民住的是APT，如果用APT来参加比较，是不是买和租是哪个换算，我想这个结果是迥异的。
租房有灵活性，也带来了许多房子以外的机会。
公司的合同到期，从东区搬到西北，许多同事原来买在南区，上班收费公路也用不起，80分钟在路上。
如果租房到BLACKTOWN/SEVEN HILL 有方便又便宜。
评论
印了那么多钱，物价飞涨，建房成本涨，房价也必然会涨。
评论
如果你仅认为，你上班，就是为了挣点工资，方便资本家不断地剥削，就可以这么认为-租房合算，而你的全部举措，都是围绕着如何更好地服务资本家而进行的。
如果你想争取早日不上班，早日财富自由，早日不再被资本家剥削，那么，就要把钱交给银行。
评论
刚需就不要管市场热度
评论
及时止损，早日上车吧。。。 上了车不管开的快慢总比你在原地等强太多了
评论
大头是首付呀
如果一次性拿不出首付 就只能租房子呀
评论
是啊 别人换了份工作 找个离办公室近的 为啥还开那么大老远 副这么高的通勤费
有些人工作一直都要挪位置为啥还要买房子 不是耽误自己发展嘛
只是有时候你想的是自己个人情况 很多人是会想如果小孩一直搬家会不会对他成长环境有影响 交新朋友对你很容易 但是有些小学生可能没有那么早就想面对离别这件事 适应新环境 是一种很好的技能 但是你的另一半 可能不想一直使用这个技能 要费蓝的 所以每个人考虑的东西不一样 不是每个人都考虑经济最优解的
评论
对于自住刚需买家来说，一家人租房，然后每周花大量时间去看房，去做心理博弈，活得太累；
房价不是永涨不跌的，但用自己生活质量和大量的时间作为筹码去赌房价下跌，这样的人很可悲；
而且现实是，即使你赌到了房价阶段性低点，这个低点也大概率会高于你最开始看房时期的高点。
还是那句话，自住买家一定要尽早上车！
评论
应该吧，有些区涨的过猛，会调整的
评论
没有搞懂你的思维，我觉得钱给谁不重要，而钱给多少很重要？
买和租，是不是划算，拿一个区的中间价格一算，答案就出来。自住APT，一年在利息上还要多支付利息以外的各类费用，5000吧。
靠投资房地产实现财务自由，虽然不是天方夜谭，但是胜面不大。
评论
现实中，有些专业工作澳洲就在悉尼墨尔本有，而且就是这几家公司。
虽然报纸上说公司缺人，当是专业工作还是不容易找。
公司的商业租赁3年一签，一般6年。听公司的老人说，已经搬了几次了。
评论
我感觉还行啊 180万的房租给我750一周
评论
是啊 现实生活是无奈 但是 由于公司为了省了点房租或者为了多赚点钱 搬到更适合公司发展的办公地点
这我们打工的 没办法 也只能去适应 但是 这种适应难道不是另一种的个人牺牲嘛？！ 难道老人搬家还是在炫耀 我住了好多不同的地方 他们可能是在讲 其实他们不想搬啊
评论
我是觉得买房不一定要自住，把自己的房子出租，自己去租房最划算。
做为租客，中介一般都是有求必应的，最多是退租时出点钱叫人打扫卫生而已，剩下的都是GENERAL WEAR，
评论
实际上我觉得住Apartment的话租比买划算
评论
那你就是还没理解 很多人眼里 所谓的”刚需”了
怎么说呢 他可能是两夫妻不同教育理念的 第一次争吵
可能是 丈母娘所谓的以爱之名 告诉你他们眼里家的样子
可能是 一个家长 开始搜索学校排名 关注教育问题
可能是 工作地点不同 学校位置不同 家里人 为了各自自己的需求合理提出的第一次民主会议
评论
公司从原址搬出来快8个月了，上个月经过原址，依旧在沉睡。
我就纳闷，我们公司都嫌贵，悉尼有多少公司借的起。
作为员工来说，上班把自己的事做好，其余时间把自己的投资做好。
公司不会一直好，投资也不会一直好，该搬家的时候搬家，该调整仓位时调整仓位。
自住房的地址一直会变，但投资房的地区整个澳洲就这么几块。
评论
是啊 但是商业地产 很多老板可能也没还本金的 只是还着利息 你说为啥他不能降低租金 银行利息还在升着呢
你说他为啥不便宜点租出去 租出去了不是更好
但是很多时候 可能租金是他们评测再续贷款的 指标之一啊
评论
现在就是战争了
评论
自住何时就买 这句是李嘉诚说的
评论
涨跌真不好说，能买就买，挺甜由命
评论
也可能老板觉得空个半年一年很正常，也就不着急。
商业地产租售比高，但是一旦空置，时间也会比较长。不像普通民宅空个两三周，房东就开始急了。
评论
有合适的就下手，等你下定决心的时候，还不一定有合适的房给你留着楼主，你要看你租的房子多少钱，才好比较，买房未必一定比租房划算。
评论
有时候也并不无道理，只是你要认为什么时候必须上车，不能再等了
比如 16 17年买的确实在高位站岗，到了18，19，尤其20年买的房价基本都会便宜几十万，如果你赌准了，就赚了
但是，80%都是会在高位时候买房，80%的人在低位也不会买房
评论
自住无所谓吧，整个趋势是涨的
评论
lol 你房产组合多少钱 给手上几个m空军看看 吓死他们
评论
其实悉尼80%都买的公寓。都在站岗。
这波人只是在15-17年出来。现在不来了。
现在又换了几个新的上串下跳也不知道手上啥破房子的“多军”
评论
只有两套unit 穷啊
评论
别这么谦虚
两套unit还敢自称多军的 现实中我都没见过
评论
一套在bankstown一套在berola。
评论
一套自住，一套收租，多爽
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联