澳洲估计今年行情又是大涨

在澳大利亚地产投资




1.乌饿战争,导致俄罗斯不再输出大宗商品。澳洲大宗必须大涨
2.昆州新州洪水,数十万人有家归不得只能租房,让本来就历史新低的空置率继续降低
3.海外留学生回归,另外依照澳洲的历史肯定会接受大量欧洲难民。到时候更是一房难求
4.新冠导致愿意合租人群更少,接下来小户型租赁市场甚至价格都会涨。
5.建筑成本狂飙,开工量越来越低。接下来供应变少,房价要涨
6.建筑公司大量倒闭或者不敢轻易开工(因为建筑成本上升幅度过高),接下来没有开发商买地开发,市场供应继续减少。

另外乌俄这一打仗,RBA不一定敢随便加息。现在fix利息虽然高了但浮动利息估计不会大涨。


评论
虽然我希望房价能跌一点,但我觉得你分析得有道理

评论
今年upgrade的目标好难

评论
1, 2, 3, 4 同意一部分,5和6完全同意

建房成本涨成这样,难到盖好之后都亏着卖?

评论
要涨20%

评论
我也希望涨,但还想不明白的是涨起来的多出来的钱能从哪里来

评论
今天的拍卖,是个风向标

评论
不过我还是认为会跌,二线城市跌幅10%

评论
房价要涨

评论
赶紧去IKEA囤点双架床,有用的

评论

通货膨胀,物价明显上涨。做生意的利润多了。工资慢慢会跟着涨的

评论
谁管RBA加,美联储人家加啊,未来两年暴跌都已经成定局了,还在洗呢

评论


生意现在多难做,多少倒闭的,还利润增加了。。。。。。

评论
物价飞涨,菜都吃不起,饭都要吃不上了,还有钱去抢房?

评论
今天看了个拍卖,人不少,举牌的不多------流拍

评论
参考2008年4万亿。
不是2009年大涨,是大涨好几年。

评论

看什么生意吧

去年大宗商品公司industry average revenue increase预计增长48.6%
金融类退休金公司普遍revenue涨幅82.3%
另外一些网路公司例如carsales,domain之类的也都是30%+

一些网路+零售业例如JB,goodguys,kogan之类的就不说了,盈利都很高

不要只看你家楼下的餐厅倒闭了没,这些小生意再好市场份额也不会高到哪里去



评论



一张图片告诉你

评论

政府一直印

评论
楼主漏了一条,工资不涨

评论

形成购买力得到中高产的手里啊

评论

对,有钱人钱再多,一天也就吃3顿,整体消费上不来

评论
总结 今年house再涨30% 完毕 散了散了

评论
看到楼主的分析,让我想起股市里经常遇到的一个现象。
就是说楼主分析的可能全都正确,但是房子就是跌。
钱多的话,值得一搏,大胆买入。
想我这样担心风险且现金紧张的,还是继续关注市场为妙
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...