有个自住房fix6月到期，本来很佛系，想着到期了再转。然后看了精买一个tic toc的贴，说有返现，然后帖子里大家都说汇丰返现更高，固定利率更好，我就开始研究转贷了。
一研究就开始焦虑了。汇丰2.07自住固定两年已经是网上能找到的最低的了，年前还是1.8几，已经涨了一次了，然后每天看要加息的新闻，更焦虑。开始下决心申汇丰转贷。
那个贴先有个人说推荐一个悉尼汇丰小伙，办事快，我就回帖要联系方式，没理我。继续焦虑
然后有个人说自己经理快，两周搞定，我回贴要联系方式，没理我，继续焦虑。
然后我等不了，自己上官网申请，过了三天有人联系我，是个personal banking consultant，意思贷款团队是太忙，他先接待下。跟这个人浪费了一周时间没进展，我催了一次，他让我提交所有资料，我给了，还是没动静。然后帖子里有人回我说她等三月了，我就急了，怕拖太久利息涨了，于是开始从人脉里问啊找啊，找到个墨尔本校友在汇丰做贷款。周五早上加了他，他说确实很忙，先帮我看看我的case。然后发现我的case还没有被分配给任何人。说愿意帮我加班搞。于是立马发给他所有东西。然后打了两次电话，回答了几个问题。然后晚上11点，贷款文件做完，我签字，交上去了。一天时间搞定了，走fast refinance, 过几周就算利率涨上去，也给我按昨天的。现在就等下批。固定两年2.07，3288返现。
感叹下还是得靠自己啊。
干货总结:
1.如果想固定两年，汇丰现在就是最低的而且给返现，所以他们现在爆了。
2.网上自己申会被拖时间，建议直接去银行门店找贷款经理或者网上直接联系上贷款经理。
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亲身经历搞个pre Approval,在所有资料包括pay slips齐了之后，汇丰拖了三个星期以上快四个星期才勉强出了，其它四大以及小银行在资料齐全后基本上一周左右，甚至有三个工作天就出了。
看来汇丰是真的是太太太忙了
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是的 联系我的银行的人说已经被邮件淹没了。
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所以一天就能搞定？太快了吧。
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估计不可复制。一个是我全准备好了，他要我补的我当天全交上去。一个是他愿意加班，我们两个人一直搞到晚上11点。然后我的case简单，我们家两人都是拿工资，工资单稳定。
也不是一天下批，是一天让我签字交上去申请，等下批得小几周时间现在。
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员工只想拿个工资。羡慕楼主有人脉。没人埋的，老老实实选broker吧
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如果收入都是真实的，然后自己也在网上比较过利率，我觉得还是直接找银行的人靠谱。
前年转贷因为一个小瑕疵broker说我不能申四大拿4000返现，结果我直接找到了banker给我批了，拿到了4000。
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我们是11月就开始联系汇丰，后来来估了价，这个月才拿到loan document签字，不过利率还是按之前的1.88。利率很好，就是特别慢，不知道这个月能不能settle。
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汇丰是这样，垃圾中的战斗机。
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现在这么夸张了吗，我去年10月搞的，还挺快的
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羡慕啊 1.88
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汇丰一生黑。
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还有这样子操作，seller会等你？
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就是等批拖了几周，其实批那个人也在银行里，只是不直接接触客人，而且特别保守，别的银行都那么多问题，问这问那，别的银行同样资料，啥也不问，直接批pre aaproval
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借帖问已经拿到A银行的pre approval是否可以再去B银行审批
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就是多个申请记录吧 要是很自信不会被拒我觉得可以
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会有信用的影响吗？另外请问楼主汇丰的额度给的松吗？
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跟我说下周一估值的就会联系我 他大概看了下觉得没问题 但网上有说这家比较严
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以我个人经验汇丰最严
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你可以先找银行的人帮你看，不正式申请应该不留记录
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不签名正式的application 不留纪录
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进入容易出来难。
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是不是很拖，让第二家银行fast refinance 能破不
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需要银行的banker 签字
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为啥我看出来的总结是：
还是校友靠谱
呢
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主要还是华人经理愿意多干，银行分配我的是个鬼佬，我都跟他发邮件表达了我有些担心利率会涨，然后我会把所有东西准备好，方便他们快点给我批，没啥用，白白浪费一周。
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你的意思是以后想转去别的银行很难？必须汇丰放你走才能走，不象别的银行只要固定到期，转别的银行容易？
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是转贷，所以还好
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你越说自己担心他可能越给你拖，尤其看到是个非盎撒名字
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我们这次估价反倒是汇丰估得最高，一共从三家银行拿了估价，西太来家里估价，价格最低，CBA desktop valuation, 比西太高将近10%， 汇丰也来家里了，估价比西太高将近20%。
汇丰就是慢，资料要求比四大多。
联系上RM后给那鬼佬发了个邮件，告知不需要他了。
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如果是我的话不会发，不投诉他就不错了。这些人不能跟他们客气的，必须打疼了才会收敛
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主要是怕这个人后面又干活了，把我的申请搞成双份了，对我后来找到的经理也不好，就决定把这鬼佬打发了。
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