澳洲中产阶级可能是这次加息的受害者

在澳大利亚地产投资





有几个朋友 家庭年收入税前二十多万 但却背负近三百万的房货
现在房贷二点多 若加息到四点多 我看好多这类中产家庭 是负担不了近十五万利息支出的
资金链会断 不要忘了 除了房贷 小孩也是中产的吸金恽兽 加息
这类中产区会大受影响 富豪区或穷人区 则不会受影响

评论
这种情况下第一应该fix利息
第二可以分租

评论
中产阶级哪一次不是受害者?


评论
二十多万的收入是怎么贷出300万的。可以告银行了。如果是做假那就是自作自受。

评论
中产炒股票开足杠杆,最后血本无归是不是也都是受害者?

评论
东汉末年,曹孟德攻下冀州,纳袁本初儿媳甄姬与儿丕为妻。时年初夏,一日操带众将领游至丕住处。见丕卧草席乘凉,只见那草席红头绿尾蕾丝边,中间一对玉蟒夺珠,操视之甚是喜爱,细问编席者何人,侍从告操编席者乃其儿媳甄姬也。操恐让儿媳编席不雅。又问谁还能编,众人皆不知。少时,人群中一人高声答道,甄姬爸能编

评论



评论
分租给空军 or 涨租

评论

自己全家住车库?

评论

很眼熟的段子

评论

这300万贷款都是自己自住房?20多万收入能贷300多万的自住?你买过房吗?

评论
要怪就怪中产自己风险意识低咯,没人逼你借那么多的债。

评论
找租客呗,加个50一周,应该没问题

评论
20多万税前年收入怎么可能背负300万贷款  你当我们是没有20多万税前还是当我们没买过房啊 纯听你瞎说呢

评论

我只讲事实 不要问为什么

评论
现在有房子的人不愁,和他们没啥关系。 该固定的都固定了。愁也是 2~3 年之后的事。 反倒是没买房的,再不买,还还得起利息吗。

评论
三百多万的贷款怎么也有一年三万四万的租金的,,楼主遗漏了

评论
是不是夫妻两人,每人二十万?
300万贷款的投资房,地价250万,地税估计是25000万,每年利息本金180000万,租金65000。
这样的话每年要13万税后收入,正好是相当于20万的税前收入。

评论

估计是自住

评论
请定义一下澳洲中产阶级

评论
自住的话就是更不可负担,联邦政府一点点都帮不到你。

评论

可能确实是那个收入,问题是男方是北京人,老爷子有四合院,媳妇上海人,刚拆了内环老爷子的两套老公房,天天愁着这外汇管制

评论

楼主,现在利率已经是3了,明年5-7毫无悬念,很多人没经历过股灾房灾。玩美股的最近就是股灾,房灾只会晚些时候到来

评论

去年进场的一般都是固定了2年,那么明年就到期了。明年利率5-7,300万扛不扛得住,只有自己知道了。

评论
其实吧,最坏也不就是把房子和债务一起给我,我把我这妥妥现金好几百存款换给他,让我发愁不就得了,能贷三百万的房子还是送的出去的不是。

评论

家庭税前年收入二十到三十多万之间 当然 足朋可能高点,
起码五十万才好叫中产

评论

以前 住四合院的是穷人 现在住得起四个院的
就是身家过亿的也不一定住得起

评论
中产阶级哪次不是受害者
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...