2022年1月22日,过去一周布里斯班房屋成交价: 没有突破圣诞节之前的峰值,没有惊艳。
没有突破之前的成交价,但也未见明显的回落。在部分区,出现了拍卖漏儿,成交价低于市场预期,或者说传闻价格。暂时不能确定这是不是市场松动的表现,还需一两周的观察。
纵观realestate 列出来的过去一周的拍卖和成交价,几乎未见有惊艳表现。
似乎实际成交价,没有传闻中的那么火热。
一些列举了过去一周热门区域的成交案例:
Indoorpoilly 116w,607平的地。
这个价格似乎有些太低了,未见有啥明显缺陷。热度和成交价,都不及市场的传闻。
Rochedale 140w,230平的地
Rochedale 基本就是这个价格,也没有比之前更高。房子很新,地价高,建造成本高。140w,基本是成本价。
St Lucia 182w, 708平的地
4-2-2结构的house,只卖了182w,这个价格也很低。完全没有传说中的那么热。
Sunnybank Hills
72w 551平米的地,这个成交价仅仅比疫情前略微高了一点。
141w, 800平,这个成交价符合预期,也符合现在的涨势,但是并没超过预期。
The Gap 121w, 1120平大地
这个成交价一般般,不算高,也不算低。如果市场真的这么热,不该这么便宜成交。
Upper Mount Gravatt
95w 615平的地,这个价格跟疫情前差不多,但低于圣诞节期间的价格。圣诞节前一个400多平的小house,就卖了97万。
Wakerly 103w,600平的地
房子很新,这个价格低于圣诞节期间的成交价。
Calamvale 123w 756平米地
房子不算特别新,近新。这个价格,符合现在传说中的涨势。这个区在疫情初期涨得很慢,现在终于追回来了。
Wishart
88w 577平米地,这个破房子差不多就这个价,圣诞节前也这个价。
134w,600平的地
这个比上面那个新一点,134w是市场价,没有突破前值。
评论
基于realestate这个网站列出的过去一周的成交价,基本可以证明市场的实际接受程度,没有传闻中的那么火热。
热度还在,但是没有体现在过去一周的成交价上。任然在高位,但似乎有松动的嫌疑。暂不能确认,还需要在观察1-2周。
评论
好贵,还是中央海岸买个房子实惠。
评论
感觉下周美联储议息决定会很关键,决定很多的走势
评论
整个澳洲现在这个形势 海外买家基本不会来抢了
然后昆州这个形势 跨州买家也基本不会来抢了
剩下就是本地买家消化 短期会因为疫情有一波人从公寓搬house推高租金 然后房东心理价位还高高在上需要消化 还有一波被去年逼急了的刚需拉满贷款来接盘 长期就是进入加息缩表周期趋势逆转
今天热门区域carindale有两套都流拍了-可见一斑
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联