澳洲欠房租不给

在澳大利亚地产投资



求救！房子租给里把任的租客。到时间不给房租。一推在推。我能做些什么吗？

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走程序 让中介开始走程序

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我是自己租的

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合同到7月份才结束。在线急。我能怎么办.

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自己租， 太头疼


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自己租。。。。。。。

你BOND金交到该交的地方了吗？
你自己分租还是怎样？

能干的过架不？

能比他更能耍无赖不？

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合同到7月份才结束。在线急。我能怎么办.

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bond在自己。打架应该不太可能

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急也没有用。
你买保险了吗？


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对是现金

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房屋保险吗？

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黎巴嫩的你也敢租？
真主党游击队听说过没有？
人肉炸弹听说过没有？
Dylan听说过没有？

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我当初怕他们不交房租，立过一张字句。就是如果没有准时交房租在1周内搬出去之类的。有用吗？

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以为他们拖家带口能好点

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你这种自找的麻烦，没人可以救你。去找催债公司可能还有用，让他们赶人，然后正规路子租

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好好聊一下，为啥不交，总有个理由吧

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是房东险

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是的.见识到了。请教澳洲讨债公司找谁.多谢了

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没说不交就是一推在推。没有真话过。然后就是说他工程款没有下来各种理由！

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没用。上法庭走个流程下来也就到期了，更何况你收现金......

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请问是房屋保险那边也可以买吗？

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别听他扯淡了。你那点房租还不够催债公司的人工钱呢。

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请问我可以也赖皮坐到他大厅。啥时候给房租我啥时候走吗？

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那到也是

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真没办法吗

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如果真打起来。闹警察局。警察管吗

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这真的是一点法律意识都没有还租给外国人

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我可以让生气。让他先动手打我。我不还手。警察那边会是怎样的说法.

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真闹心！

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难道真的没办法吗？
这帽子戴的！
怎么是黑吃黑了？
nsw完全支持不通过中介租。 fairtrading绝对认可。

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现金？字句？押金自留？房东险？跑去出租屋耍赖？

这听起来完全不像是一个有基本法律、税务、保险和治安常识的人说出来的话。

如果楼主甚至不能基本地英文交流，或没有一个合法在澳洲居留的身份，那能做的就是押金扣一扣请人家搬走吧，小心做些无意义的“蠢事”，实属搬起石头砸自己的脚。



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我是收现金的合同是fairtrading的。告fairtrading有用吗？

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退一万步。 碰到老烂， 中介根本没有办法！

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先进收入完全合法啊

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卧蚕。 bond你没叫fairtrading！
这特么非法。
你会被罚款的！


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现金收入就不合法吗？我也报税啊

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他的软肋是没有把BOND交给fairtrading，所以说一开始就犯法了。
没有BOND你叫fairtrading怎么管。
如果别人不肯走，只有上法院这条路了，耗时很长，而且怎么判很难说，人家可以说已经以现金的方式缴纳了6个月的租金。

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赶紧私了吧。
万一租客拿bond告楼主， 楼主会死的很难看

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小弟刚买的投资房。不知道bond需要交这个部门..

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既然到这地步了，就低调一点，走法院程序，别和租客有肢体冲突。
否则本来是民事案件升级为刑事案件，逼警察出手就不好了。
这合同一开始就是张废纸，房客他可以随时走，所以欠租就算了，快请他走。

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你知不知道没关系。
fairtrading基本不会理会你这“我不知道啊”这可理由。

If you do not receive a deposit notice, contact Fair Trading to find out if landlord/agent has deposited the bond. If the landlord/agent does not deposit the bond within the required period, they can be fined up to $2,200.


呵呵。 我帮你查出来了。
你看着办吧。

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请神容易送神难

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你现在应该可以把bond给政府部门的   然后走正规程序

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直接把行李丢大街上，没事的。租客不敢告

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私留bond,罚款2200。你如果有正规租约，现在就赶紧先把bond lodge了，然后走正规程序，先出breach notice, 再出notice to leave，然后上小额法庭。

可以减免租金让租客走，或者说如果上庭，会blacklist到TICA，他以后也租不到房。

当然如果是职业老赖，你这些都没有，就得等法庭判了。

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如果我现在补交bond金。fairtading能管吗

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你们不要吓楼主，房客不会去告，目前和ATO也没有关系。
只要别出身体冲突，惊动警察出报告就可以。
觉得房客真是老赖的话，快去法庭备案排队。

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对的，我也在想。可是会不会太迟

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赶紧把bond交给中心，然后，该咋办咋办，否则，他完全可以住到他死掉为止。

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bond应该不是给fair trading的吧 ，好像专门有个tenanCy department 作为第三方 类似trust 一样托管bond，

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最好的办法就是商量一下，让他们搬走，不过我觉得对方肯定不同意搬的，你确实没有好办法，慢慢谈吧

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你这是疯了，敢私租黎巴嫩的，有钱还是要命。正规中介都不能租给黎巴嫩

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认识错误了..

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各州是不是不一样？楼主在哪个州？

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现在交押金已经没有用了 不同情楼主

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楼主应该还是小年轻，这次也是长教训了。楼主，以后你看到中东人就退避三舍，可以这么说100个里面99是骗子加垃圾，干任何事情都在找一切可以转空子的机会。不要急着把房子租出去就胡乱答应一个，背景调查做好，保险买足，至于是你自己租或是找中介都可以，但一切都要按法律程序走。good luck

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租金别想要了，我去年有正规的鬼佬中介也废了老大劲才把房客弄走，房租损失一万多，重新装修2万。

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悉尼

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感谢楼主，你不通过中介，私自租房，又租给中东人这样的敏感群体，而且还没买保险，还没有把保证金（Bond）交到指定的机构。

可以说是一连串失误了，这一连串的失误才导致现在这样进退两难的局面。

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这就是私租的教训！

我觉得你必须去告民事法庭，VCAT或者NCAT，最终目的是拿到police order，就可以叫警察驱逐了，但是这需要有个过程。

另外，你找找有没有中介肯接手你这个房子的，中介不在乎你那点费用，但是你的房子会成为中介的房源，看看有没有中介肯为你出头

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黎巴嫩，印度，越南，，，，太难确定人品了，，，
BOND 应该可以补交，有钱进账，衙门何乐而不为 ？

宁缺勿滥 也许是没办法的办法，如今这个世道，流氓随便大耍，政府带头，“私有权力神圣不可侵犯“ 只是教科书的写法，现实是苛政猛于虎，恶于毒

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黎巴嫩，很难搞

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不需要同情.但我吸取教训.感谢！

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合同到7月份中介肯接手吗？

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你得去问中介啊。。。我刚才说了，中介的目的是拿到房源，而且中介对付欠租房客毕竟算是专业，走个流程啥的比你熟练，反正上法庭的费用是你承担，但是最起码有人帮你跑这个事情。

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Bond必须在一定时间内存入fair trading。
bond没有入fair trading,楼主已经违规，fair trading和法庭不会支持你的;相反如果发生一些不愉快的事情，租客把你告上法庭，输的一定是你。

你现在能做的就是别计较那一点损失了，和租客大爷好好谈，看能不能以最小的损失把瘟神送走。

不知道得个新冠能不能把他恶心走。

记得下次整租的话一定找中介，买保险。起码中介可以帮你查查租客的底。

分租的话一定找对人，找到对的人，入住晚也不要紧，不要担心房屋多闲置那么两周。

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你每天去敲门，问问房租什么时候交，态度好点，多咳嗽几声

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租给中东人黎巴伦 倒霉。自出租房只找华人方便商量。

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你是怎么私下认识这个中东租客的？是msl吗？

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楼主什么都不知道，这就是教训。

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事情都已発生，挽救的可能是， 损失房租，譲他早日岀去。

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说实话，你这个办法蛮蠢的。。。

你让人家生气，打不打你另说。。。。。把你房子毁了咋办？你别忘了你没有landlord insurance。。。。

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失业了，没钱交呗。

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别人说的很对。割肉，赶走。

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还敢投资吗？

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所以，使劲买房。溢价几百万也要上车。

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虽然正规的租也可能遇到糟心事，但是看到收现金逃税的房东遇到这样的事儿，总比乖乖交税的房东遇到要让人看得愉快一些

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不同州不一样
VIC是Residential Tenancies Bond Authority
NSW是Fair Trading

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先把水电断了

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就说房子明天开始装修，进去屋内粉尘搞得越多越好，看他怎么住

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这我觉得还是概率问题

我隔壁的隔壁就出租给黎巴嫩一家 ，6，7个人

听我隔壁邻居说他们是难民，政府派人会给他们除草

他们自己还做生意  天天打理门口的花草 偶尔弄烧烤

已经租了2年多了

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你说的这种是通过中介出租的吧？现在很多难民，政府的housing会出面帮他们租房子。租金也是政府housing付。当然不存在欠租的问题。

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是不是政府付 我不知道呢！ 我以为他们自己付哒  其实没问过

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楼主你这种情况基本上是赶不走租客的。除非他们找到地方自己走。你唯一能做的就是天天上门要钱。但是，如果对方报警说你骚扰，你也会惹麻烦。至于上庭，你必须准备好租金的记录，记录包括租客什么时候开始欠租，一共欠了多少钱。你是否有发termination letter？termination letter发了14天后不搬走你才能有足够证据。还有，租房的合同也必须有。如果证据不足，上庭也是你输。这就是中介出租和私人出租的区别。你省的那点钱还不够造的呢。

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人家报警，你就算是owner也会被赶走。

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难民是不会出一分钱的，还可以挑肥拣瘦，要求政府装座机，买大冰箱，一群大爷。我认识一个阿富汗来的告诉我的。

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这对于老实人来说，真是极度讽刺。

但也不是一点好处没有，至少可以制约富人越富，穷人无法翻身的说法。



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楼主现在关心的问题，应该是怎么尽快给他弄走，至于欠的房租就很难了。

澳洲目前是谁豪横，谁不要脸就占便宜的地方。我们经常讨论都想把房子租给华人，最起码房租基本是有保障的，因为中国人都讲个脸面，而且勤劳。至于别的种族就，完全看运气了吧。

从这帖学习到很多知识，感谢。
望楼主尽快顺利解决问题。

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电他的。水我付服务费

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这个就可以试试

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做房东也不易

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哎 收现金爽的时候不直播， 一旦出事就找老哥，这跟不买保险路上裸奔的车主基本一样， 只能自己认栽吧

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打起来的话， 怕是..房东要搬出去。
现在，你只好"请狼驱虎"了，求中介，交bond金，交保险，备几千打砸损坏

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要文的就是，帮他们申请失业救济，并免2周租，赶走。

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一步错步步错

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这事情真棘手呀

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楼主 赶紧找中介问一问

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不合法。没用。

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楼主考虑下把房子卖了吧 低于市场价卖 总能卖出去

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不要犹豫，赶紧赶走---我曾经遇到垃圾租客，把房子弄得烂七八糟--跑了

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楼主啥也不懂，中介不舍得用，租客不会选，出了问题不知道如何解决，灰色的办法也不敢用，卢瑟一个。

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天天敲门要账！你得干点啥吧。

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这个只是说的轻松。

赶走？怎么赶走？

如果租客不走，楼主基本没啥办法。

只能试试好声好气的求租客搬走。

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这种租客很难和气的商量走的，租房市场老油条。他也不傻，没有好的reference好不容易找到个华人房东。撵走了去哪赖着？吃定这种房东了
里吧嫩中冬的咱们千万别粘上 宁可空着

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私人现金出租，没有通过中介，你和房客签的那合同基本没有任何法律效力

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楼主挖了个坑把自己套进去了，别以为协议到7月份你就没事儿了，你不采取行动他再住三年你也赶不出去，现在找个中介咨询一下吧。

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楼主为啥当初不让中介管理？为了少报税还是不报税？

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现金。。没中介。。黎巴嫩房客。。要素过多啊


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还加2条

（1）没买房东保险

（2）租客交的押金Bond没有交到政府机构Fair Trading
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