澳洲感慨一下这个板块的风气

在澳大利亚地产投资




最近看了这些年来的各种空军文章,好庆幸以前都没有看过,真的是有理有据有节,一个个俨然地产大拿,如果真的把这些文章当作投资指导的,估计没离婚也坟头草有三尺了。

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我看得多了,波澜不惊。

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空军永远是最懂经济的一群人

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这个板块唱空的的唱多的帖子都不少,总要有各种观点才行啊,不然论坛讨论什么

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各抒己见

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唱什么都可以,不反对,看空的继续看空祝你们发财。



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我有点好奇啊,有没有朋友在这个论坛因为看空损失惨重的?

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按这个标准,澳洲华人经济学家都在,简直人满为患。

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不敢说本版风气如何,但疯气是足足的:

Bundoora涨疯了吗?
Preston涨疯了
悉尼house 涨疯了现在买投资房能入场吗?
mount waverley涨疯了吗?
因为疫情,墨尔本很多地方真是涨疯了
两年半涨50%?? 悉尼南区涨疯了
Chadstone 的地价也涨疯了
今天去Eastwood看了房子拍卖,感觉Eastwood房价涨疯了,有些像Chatswood的感觉了
Mount Waverley九月份涨疯了
ashwood 也涨疯了,这个房子快2mil
南区Engadine 疯涨了
悉尼山区房子又疯涨了。晚了
Mount Waverley的Unit真是疯涨啊,比当地的house涨的快多了
墨尔本华人区今年涨的好凶,有什么特殊原因吗?
Springvale 现在的价格好吓人啊
最近乡下房子都涨疯了,怎么没人探讨一下乡下房子投资,其实回报率很高的

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我看空房市了,但是反而赚钱了。
我用资金去买了股票。


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你没来多久吧,这都是今年的,你仔细看看这十来年的文章,看空的比例多少,回答问题要审题不要罗织。

股票挣钱和看空对错完全是两件事。整理一下思路再怼。

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有一种说法就是政府要打压房价、银行要加利息,割韭菜、崩盘。

其实哪有那么复杂。

政府只关心,自己和相关集团利益有没有保证,下一届能不能连任。这跟房价没有任何直接联系。

银行说到底只关心赚钱。银行不会傻到让韭菜破产,还不了利息。你说韭菜挣不了太多钱,我相信。你说银行敲响韭菜的丧钟,我觉得是银行脑子有病。

对大部分人来说,房产可能更像投资,而不是投机。房子不可能永远涨,但是这跟指数大盘类似,只要长期经济在发展,各类资产总会增值。当然,大部分人不可能发大财。

房子有没有可能崩盘?当然有。这是政府和银行想看到的吗?当然不是。房子崩盘了,大家(有房没房的)都还好吗?大部分好不了。

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楼主淡定。部分人是需要房价跌才好上车吧。

何况国际专家看走眼的也不少呢。

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这个很正常。各种资产是有周期性的。某个阶段就是股票的收益更高。某个阶段就是大宗商品更好。

房价也有春天,也有冬天。还有时候,啥都不好,现金为王。

难的是知道什么时间做什么事。


一只看空房市,也不是明智的。当然一只看多也不是

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你的意思是看空房市就亏钱了。
但我看空房市,用打算投资房子的钱,买股票,我赚钱了。审题哪里有问题。
还有我有两套house,同一时间段对比,我的股票回报比house好太多。

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空与多其实看时间段的。跟汽油一样,如果下周油价是1.5,这周1.7,那么没必要这周加满,等下周更好,除非已经没油开了(这部分人相当于那些急着买的)。房价其实也差不多,现在价格的确比年初和去年高很多,但现在比9-11高峰的时候已经下降了。楼主是有钱人,买可以开发的用地,其实已经比大多数房地产投资者站在更好位置。但普通人赶热闹经常是得不偿失的,理性避免高溢价才可能获得收益

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允许看空,但是不能不买,


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很淡定很淡定,就是想知道空军这十年来是怎么想的,我有朋友来了二十五年,IT收入极高,但是绝对不投资,就一个apt买了18年,涨了二十万。现在还是坚信澳洲经济要崩盘。

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别自以为是的说一些自己的感觉和想法。
对比美国大盘和各种理财产品近十年 二十年的回报,美国大盘都是碾压式的赢。
无知不可怕,可怕的是 无知 还是到处乱说一些自以为是的东西

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看空房子的,不是做crypto就是做股票,投资方式不同巴了,哪个赚得多很难说。

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你知道2007年左右OECD的砖家说悉尼房价高估50% 吗?那会儿就有人听砖家话,卖掉房子等腰斩再买入。哈哈。

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哈哈,你的德行差了点。上来就攻击别人。

那你买两套房产不是傻瓜吗。都买成股票不就行了。现在的房子也可以卖了。

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你说的对,但是有时候就这么会错过,你是帐算得好的,能卡准时机,很多人都是人云亦云就会错过一些好机会。

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大家正常讨论,有个人品差到极点的上来就喷

“无知不可怕,可怕的是 无知 还是到处乱说一些自以为是的东西”

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我是觉得 我当初很傻呀,现在卖房子要交很多税,不然我立马卖房子,换股票。
我也没有攻击你,只是就事论事。
我倒是希望当初有人 向我现在一样指点我。

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这个其实不算看空房子,是投资方式的选择啊,肯定有人有更好更适合的方式。房子从来都不会是最高效率的投资。我就是想知道看空的人会不会改变想法,还是就说这辈子继续看空下去。

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做人还是要有点心胸。
无意冒犯

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你这不叫攻击?

“无知不可怕,可怕的是 无知 还是到处乱说一些自以为是的东西”


你不傻,赶快去卖掉两个房子,全买成SP500

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心胸看对谁。有些人不配

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不能refinance出来炒股吗?这样风险也不大,卖房子要孤注一掷,这个不太妥当。
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