随着房价上涨，布里斯班这边相对低的入场价格越来越吸引了其他州的投资客/自住家庭关注，但因为疫情，委托我们远程看房的老板们也越来越多，在此我想大概聊一聊其他州来昆州买房时候的一些误区。
1. 布里斯班的华人区和悉尼墨尔本的有很大的不同，布里斯班的华人区是由多种亚裔人种组成在一起的，包括印度人，越南人，东南亚人以及中东人，和悉尼墨尔本的纯华人社区有着本质的区别，同时因为整个城市发展力度不够，所以就算你住在布里斯班的华人区你的生活便利程度便不会有很大的提升。
2. 布里斯班整体房价还是维持在 ：
30-15公里 60万-100万
15- 7公里 120万-180万
这样的一个情况，比起悉尼墨尔本同地段的房价来说还是非常便宜的，但便宜有便宜的问题，房价便宜（有些地区可能疫情前就40多万）变相的等于说买这个房子的家庭大概率能负担的经济能力差，众所周知，治安问题可以分成两个方面：1.这个区的人有没有钱， 2.这个区的人教育程度高不高， 所以在布里斯班整体家庭经济情况不是很高的情况下，投资/自住一个受教育程度高的区将会变得非常关键。
3. 布里斯班整个城市发展阶段还刚刚起步，20公里内的区很多还没有建设完毕，还有很多空的地，更不要说20公里之外的区了，所以那些全新的HOUSE AND LAND PACKAGE不可能有前途的，不要被政府的首次购房补助忽悠了。（黄金海岸以及连接黄金海岸和 布里斯班途中的区也是一个道理，当然了那些临河的黄金海岸高端别墅还是可以投资投资的，不过那些价格起码也是1.8M起步的，你有这钱来昆州投资干嘛呢）
4. 布里斯班的火车线是由西到IPSWICH,北到CABOOLTURE,南到BEENLEIGH, 可能在悉尼墨尔本买在在火车线上的区比较方便，但在布里斯班这边不同，治安不好的区往往在布里斯班都是有火车线的区，为什么？原因是大多数小偷强盗一般都居住在一些偏远地区（房价租金便宜），他们作案的路线基本上就是坐着火车（逃票免费）去一些富人社区进行作案。
还有很多其他细节，总的来说，布里斯班现阶段的房价整体来说还属于偏低，未来肯定是有上涨空间的，前提是不要跟风买，不要盲目买，毕竟布里斯班房产的水很浑的，悉尼墨尔本现在还有一些国际涨幅规律可以追寻，布里斯班是没有的，想投资布里斯班，你必须熟知很多东西，包括每个区的人口结构，每条街的地理位置，洪水区，犯罪率，交通等，你买悉尼墨尔本的房子可能随便买买，过几年就能翻翻，布里斯班你的投资更像是一个内循环，你需要通过你丰富的知识来和本地投资客竞争来获利。
也欢迎有兴趣的朋友私信我共同研究~
评论
Thanks for sharing
评论
15- 7公里 120万-180万
已经贵成这样啦？n年前去昆州玩的时候看过，那时候市区好区也不过八十几万啊
评论
听说昆州对投资房征收的税费比本地人高很多。请楼主说说大致情况，谢谢
评论
墨尔本东区的BULLEN--DONCASTER EAST走廊带就在这个价位，西区还要便宜，布里斯班现在的房价实际上已经超过墨尔本，如果算上两地房子本身的质量的话（砖房+煤气 vs 板房+电灶具）。和墨尔本同等质量的房子，布里斯班现在的房价是
30-15公里 75万-120万
15- 7公里 120万-200万
评论
那大家为什么还要凑这个热闹呢？我听说昆州对外州居民征收的税费和房屋管理费比本地人高不少，所以在那边买投资房要认真做好功课。
评论
因为恐慌，这边清零那边每天几百几千，很像2011年后新西兰南岛大地震后基督城和奥克兰的房价对比。奥克兰的房价到2015年才平稳下来。当然新冠优势来得快去的也快，昆州年底就开放边境躺平了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联