澳洲房产涨的个人insight

在澳大利亚地产投资




个人觉得,不用太担心孩子们未来买不买的起房子。

inflation就是逼迫大家用大宗长期的必用品去 rip off我们后代或者将来的我们自己的财富,如果我们可以穿越时空来到三十年以后,我们会发现随着科技的发展很多bottle neck被突破,生产力和生活水平大幅提高,我们现在的rip off其实是在borrow我们将来社会的成果而已。

比如我们回到2000年,在上海,大家觉得房子好贵,买到郊区没法住,没地铁,每天挤公交,不可能去市区上班,后来呢?科技发展,地铁四通八达,家家户户都开车,房子往高里制造,瓶颈问题全部解决。

回到1980年,手里又几万元钱的,觉得怎么可以去买车呢?尼玛的这钱可以买多少电视机?孩子结婚要用。。。。。

时代就是这么发展,人类在勘探火星,地底各种资源被开发,人工智能可能在将来覆盖我们的大多数工程领域,生产力和制造力极大发展,人类居住的区域很宽广,可能以另一种方式居住,当然现在的我们无法想象和理解。可能到时候所谓的house, appartment都不值钱。当然这有个过程,可能二十年,三十年,在这当中我们会继续用这种方式进行投资,然后获取利润,borrow几十年后的美好生活。

这是我个人的想法,仅供参考

评论
大山临盆

评论
你拿中国80年代来对比是不合适的。中华人民共和国建国后从58年到80年是一个中国历史上从未有过的和平时期的大混乱时期,基本没有进行任何住房建设和基础设施建设,而人口爆涨了100%。之前中国历史上人口爆炸从没有到过这个程度,人口翻倍的时间单位基本都是百年。
上海2000年的时候已经好几条地铁线了,包括明珠线轻轨都有了,到市区上班无论公交地铁都很挤,现在也一样。
下一代住房问题肯定比我们更严重。造18层筒子楼最后进入香港式居住环境,很难说说解决了这个问题。

评论
有些对有些可能不对
地产的本质是统治阶级垄断部分必要资源,以达到对整个社会经济的控制
这个和古代的盐铁专营本质是一样的,如果垄断所有行业,则经济一潭死水,只要在必须的盐和铁上达成垄断,一来可以间接收税,操控经济,二来可以维稳(铁是武器的必要原料)
现代的地产,核心资源是土地和行政税收,都掌握在政府手里,可以说政府有绝对的掌控权,一本万利,通过一个行业,可以吸取超高的利润。
那什么时候会改变呢?
可能是科技的突飞猛进,让土地资源变得不再重量,比如远程工作的机会随处可见,超市都是网上下单,无人驾驶车送货,医院可以远程会诊,这样住所离开各种公众设施的绝对距离重要性下降,那么土地价值会发生变化。
但是在很长的一段时间内,土地依然是我们生存所必须的资源。上面发生的这些变化,只是有些土地更值钱了,有些土地价值下降了,本质的格局并未打破。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...