个人觉得,不用太担心孩子们未来买不买的起房子。
inflation就是逼迫大家用大宗长期的必用品去 rip off我们后代或者将来的我们自己的财富,如果我们可以穿越时空来到三十年以后,我们会发现随着科技的发展很多bottle neck被突破,生产力和生活水平大幅提高,我们现在的rip off其实是在borrow我们将来社会的成果而已。
比如我们回到2000年,在上海,大家觉得房子好贵,买到郊区没法住,没地铁,每天挤公交,不可能去市区上班,后来呢?科技发展,地铁四通八达,家家户户都开车,房子往高里制造,瓶颈问题全部解决。
回到1980年,手里又几万元钱的,觉得怎么可以去买车呢?尼玛的这钱可以买多少电视机?孩子结婚要用。。。。。
时代就是这么发展,人类在勘探火星,地底各种资源被开发,人工智能可能在将来覆盖我们的大多数工程领域,生产力和制造力极大发展,人类居住的区域很宽广,可能以另一种方式居住,当然现在的我们无法想象和理解。可能到时候所谓的house, appartment都不值钱。当然这有个过程,可能二十年,三十年,在这当中我们会继续用这种方式进行投资,然后获取利润,borrow几十年后的美好生活。
这是我个人的想法,仅供参考
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大山临盆
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你拿中国80年代来对比是不合适的。中华人民共和国建国后从58年到80年是一个中国历史上从未有过的和平时期的大混乱时期,基本没有进行任何住房建设和基础设施建设,而人口爆涨了100%。之前中国历史上人口爆炸从没有到过这个程度,人口翻倍的时间单位基本都是百年。
上海2000年的时候已经好几条地铁线了,包括明珠线轻轨都有了,到市区上班无论公交地铁都很挤,现在也一样。
下一代住房问题肯定比我们更严重。造18层筒子楼最后进入香港式居住环境,很难说说解决了这个问题。
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有些对有些可能不对
地产的本质是统治阶级垄断部分必要资源,以达到对整个社会经济的控制
这个和古代的盐铁专营本质是一样的,如果垄断所有行业,则经济一潭死水,只要在必须的盐和铁上达成垄断,一来可以间接收税,操控经济,二来可以维稳(铁是武器的必要原料)
现代的地产,核心资源是土地和行政税收,都掌握在政府手里,可以说政府有绝对的掌控权,一本万利,通过一个行业,可以吸取超高的利润。
那什么时候会改变呢?
可能是科技的突飞猛进,让土地资源变得不再重量,比如远程工作的机会随处可见,超市都是网上下单,无人驾驶车送货,医院可以远程会诊,这样住所离开各种公众设施的绝对距离重要性下降,那么土地价值会发生变化。
但是在很长的一段时间内,土地依然是我们生存所必须的资源。上面发生的这些变化,只是有些土地更值钱了,有些土地价值下降了,本质的格局并未打破。
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