2021的火热行情，让大家看到了地产金融效应，动辄翻倍的房价，说的最多的就是买到就是赚到（长期来看这句话没有任何问题），我要提醒的只有一句，管理好自己的现金流，热潮退去，至少要穿个内裤在游泳。
提醒杠精：本文富豪除外！！！
1）任何场景下，对于长线投资的地产，如果热潮褪去，扛不住，割肉出售都是亏钱的买卖；
2）生活质量不能受本质的影响，特别是收入不变的情况下，贴“大量”钱去养房子，都不是长久之计；
3）澳洲的房市，全球也都是如此，是有周期的，君不见多少人在2019年，2020年亏损出售的房产，很多都是2017年高峰买入的；
4）建议自己按照5%左右的利息，给自己做压力测试，同时给自己10%左右的buffer；
5）如果自己没有财务的压力，任何时候遇到好的房子以当时不夸张的价格拿下，长期来看都是非常好的投资，但是要拿得稳，hold得住。
历史的长河，都是各种故事在反复的出现，随着经济的重开，加息的锣鼓已经敲响。。。。。。
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