澳洲地产在过去12个月的涨幅大概都有20%，每个州的地价不同，LAND TAX税率也不同，值得关注的是悉尼的地价评估。
发现悉尼很多普普通通地价在一年内涨了10万块，又是1600块没有了。
家庭投资房地产最好夫妻分开买，就是说各买一套比较好，一年LAND TAX 就可以省下12000块一年。
评论
没关系的 threshold也会涨的 实际其实没那么多
评论
夫妻分开买管用吗？
那最后卖的时候CGT怎么算？难不成两个房子都可以当自住房不上税？
评论
比如说投资房两套，每套地价85万， threshold 75万 来计算。
方法一，A B一起买，85+85-75=95 万 大概11000的税
方法二，A一套，B一套 85-75 +85-75=20万 大概3000的税
评论
如果有2个HOUSE，在不同的州，是不是都可以说是自住的？
评论
有了这个税也是富人的烦恼
评论
VIC政府最无耻，10多年treshold没涨过
评论
涨了
从25万涨到30万
千户万换长起来。。。。
评论
买的肯定是投资房，但贷款BROKER给我按自住房做的贷款，利息可能低一点。。。当时过户填的自住房，这样就可以不交LAND TAX了。
评论
理论上是不可以的，一家人只能有一个地址是自住房。
但是你在一个州只有一套房的话，在新州和昆州一般不会超过 threshold太多。
而且同样的价位在维州虽然 threshold低，但是税率很低。
评论
不是这样的，你的房子如果出租，收LAND TAX的和管理BOND的同是州政府，他们可以去查电费账单。
万一查出来是要罚款的
评论
富人的第二套投资房300万，估计地有200万，这样的税就是32000一年。
评论
笑话了吧，自住房要是可以这么操作，政府就真是傻子了。
看来你是真没收到过land tax给的信件吧，里面怎么写的可是清清楚楚的。跟贷款过户有个毛关系。否则怎么可能说这么可笑的话。
最好自己注册下，看看政府系统里是怎么算你的，几年不交不等于不用交，可以一次性补缴好多年的。
评论
关键是政府可能没有功夫去查啊，理论上是不可以这么做的，但认识的有几个这样做的，我09年开始，有12年的，还有从17年开始的，现在为止没有账单，但是要卖房的时候不不知道怎么办了，我是要真的推了重建过去住 。当然我只是和大家分享这个事，不建设大家这么做，万一有罚款的话不合算。。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联