听说现在上海的二手房都卖不出去了？
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不知道核验价是不是指导价，n年前在上海买房，中介都会做低房价，主要是为买卖双方避税，但是不能低到无限度，所以房地产交易中心有个指导价，规定合同价不能低于这个指导价。哪怕是直系亲属间过户，也不能低于这个指导价
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就是看看你的报到房管所的价钱合不合理。。。太多人做低价少交税了。。。。
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我看匿名版一线城市房子卖的很快呀。不过我北京朋友的房子去年是降了2百万卖掉的
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现在叫三价合一，取合同价 核验价 核税价最低的一个作为银行信贷依据发房贷，现在最低的基本是核税价。
一套1000万人民币的房，核税价一般在500-600万，所以综合税费交易成本
首套房最多可以贷款65%，买家要准备700万现金
非首套房最多可以贷款30%，买家要准备920万自有现金，银行只能贷160万封顶
国内进入全款买房年代
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这不合理啊，普通人家更没房可住了，哪里那么多cash。为什么不学新加坡，大力发展公房
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有呀，上海有廉租房出售，但是要有上海户口
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就是变相收紧二手房贷款了
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那个门槛高吗？
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就是针对社会底层的老百姓的。搞了很多年。买到的老同事有提过，具体忘记了，但是当时感觉很好，上海政府安居工程之一
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今年银行没多少房贷额度了，剩下几个月二手维持横盘，都去摇新房去了，等明年看会不会放水吧。
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