依照澳洲统计局公布的信息，在过去2年左右的时间里，悉尼，墨尔本的人口一直保持着净流出。上个季度，两个城市分别净流出9000人左右。
澳洲国门紧闭，每周可以入境澳洲的人，悉尼为1500人，墨尔本为500人，但是离境的人更多。国际边界，澳洲也是人口净流失。
人口越来越少，但是房子却越盖越多，不论是house还是公寓都在拼命的盖，这么多房子都租给谁？
house涨价可以理解，改善型。可是公寓也要价格猛涨吗？
人口越来越少的城市，空置率如何能不升高？老铁们，怎么看？
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悉尼不知道 墨尔本公寓没有涨啊
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公寓都是大坑，特别是墨尔本，就是一堆垃圾
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很多有钱人买房来屯，不在乎出租
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买公寓毁三代！
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不查不知道，墨尔本市中心的公寓，2室现在只需要40w了，我依稀记得我有朋友70w+买的
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能租多少？如果40万的房子租金400一周以上，我感觉可以去超底。
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请问40万的有车位呢？谢谢
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賭的是明天。疫情結束後，公寓會漲幅的，30-40%。租金也會漲50%。
現在，有足夠的錢，買HOUSE。買不到HOSUE，就買一個位置好 公寓吧。
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物业费就是坑啊
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利息低 就是房东抗着 没有别的
随便打开一个区 都是天量公寓在出租
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所以要低息 不然全部爆了....
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公寓就是个笑话啊
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租不出去
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布里斯班市中心一房公寓，20几万就能买到。
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开发商有钱，背后是政府印钞撑着他们在，得给labour们找点事做，不然全失业上街打砸了。
这种情况下很难跌，顶多二手房阴跌，一手照样涨。
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没车位，有车位的还要贵一些
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我又查了一下，有的只要350，可惜我不知道要空置多久
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这个时候敢在墨尔本买投资房公寓的 都是怀着不入虎穴焉得虎子的胆量
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物業費超貴
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布里斯班可以，该不该入？
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而且还每年涨 不仅涨而且随着年限越来越长后面的物业费有时候一涨会涨非常多 不可控因素太多
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前一段时间上不是热烈讨论房租涨了么？
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还不如墨尔本的公寓
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墨尔本的公寓还得跌
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墨尔本市中心两房两卫的公寓租金大概$500/周。
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疫情越来越严重，加息遥遥无期，估计5年之内都是超低利率。
拭目以待。
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物业费成为负担
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高楼防火板的事情好像还没解决，小心为妙
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听说墨尔本公寓的管理费要比悉尼低很多，是不是真的？如果是，可以考虑去抄底。
我觉得如果带个车位 40几万 可以买一个
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问题是不知道何时是底。
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物业费是个无底深渊。
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你从哪里听到的？我的投资房物业费从400多到600多一个季度，很贵吗？
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如果你住在附近，很了解当地情况可以，如果跨省投资，还是算了。
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如果40万买入，500一周租金，物业费500一个季度附近，查物业报告没大问题，完全可以投资啊。
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用CoreLogic 查你要买房的区域的空置率，低于3%为佳。
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melbourne的公寓 特别是city的公寓应该没有一个季度低于1500的body corporate的吧
我一朋友几年前在city的一室公寓 还是一栋没有泳池和健身房的简陋公寓楼一个一个季度也要1200
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43万买入，450一周租金，物业费1000一个季度, 物业报告没大问题
Can do?
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感谢分享，悉尼我见过最高的物业费6000一个季度，但并不妨碍我寻找600一个季度的投资物业。闭着眼睛买房赔钱的机率本来就大。
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你自己决定啊，物业费高一点，另外你要查一下空置率，3%以下最好。
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43w买入的不可能到450的租金，能到350就不错啦
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I can
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通货膨胀发钱+低利率 - 人口因素 > 0 呗
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所以说就是到上寻找带路党的
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刚看完达令港附近的一房公寓不到50万，物业费1100多/季，太贵了
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