我的会计跟我说，有第二套房子，卖房的时候都要缴纳CAPITAL GAINS，和是否此套房子有无出租无任何关系？
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是的
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同一时期只能有一套自住房，其他都是投资房，在卖的时候要交capital gain tax.
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你不出租它也是投资房。。。
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那一套房子升值快，是否可以认定升值快的那套房子为自住房？
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不能
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你的primary地址在哪哪里就是自住，其他全是投资。
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2套都是自己名下
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也不是完全不能，但是有很多限制和细节要考虑。这需要跟你的会计咨询。短短几句话是说不清楚的。
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另外，同一时间一套自住房这是最基本的规则。除了一些限定条件下可以有重叠时间。
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不是你名下，是你现在的地址，比如你的驾照上的是哪个就是自住
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肯定的、这里買房投资只是靠房子升值
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