想咨询下大家,看上一个2房2卫+1 media 的楼花,2023年交房的,合同价大约66万，离火车站步行4分钟左右。
看了现在项目周围的租金,约500-550pw吧. 手上资金大约10来万，这种情况下有必要投资吗？ 自己已经有1套2房公寓自住了，还剩30来万要还。
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第二名言：远离楼花。（第一名言是“房价要涨”）
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买买买
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珍惜生命
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好奇是哪一区啊？
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不要买！
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who is the builder?
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珍惜生命
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回报率3.95%-4.34%，感觉不太合理。LZ有去现场看过了吗？还是只是在domain上看了看而已？
- 确定离火车站那么近么？
- 所谓500-550的租金，包含了这个公寓所在范围吗？
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回答楼上的几位问题,合同应该是69万的,不过后面会有让利,怕说太多又有什么广告之类的
--开发商也是大公司,悉尼应该是前10的
--有去现场看过,步行火车站5分钟左右吧，也不算是小站，内西区
--500-550pw的租金,是realestate上看的周边几百米的2房公寓
补充一下，也不是一定要买，只是有折扣的机会,就问问各位
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buy buy buy
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好久没见楼花贴了
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记得避开 TOPLACE
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你这个资金量有点低，万一银行估值估不满你有现金补吗？
还有，印花税你准备怎么付？
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66W的公寓能租550，感觉不是悉尼的
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66w按目前市场能租550那是好投资啊，如果是真的话
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兩房新公寓內西近車站 66w感覺很便宜啊
Toga在Marrickville的兩房都要$1m了
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Homebush ?
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Burwood 107萬的租$600，你這個盤厲害了。
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租金是参考项目旁边其它公寓的,2年后要是settle的话很多房源出来，租金按$500pw算吧
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应该是还有的,毕竟总价不高.
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感觉Homebush之类的
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我猜是Olympic park?
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