2020年，澳洲出现了历史上最严重的人口下降，近60万临时签证持有人离开澳洲返回自己的国家，包括了持旅游签、打工度假签、留学签证和工作签证的人. 内政部的数据显示, 与2019年同期相比，2020年12月的学生签证持有者减少了3.1万人。2020年3月份疫情爆发后的三个月内出现的人数下滑幅度最大，近14.3万临时签证持有者离开了澳洲。
https://www.sbs.com.au/chinese/m ... e-countries-in-2020
西太银行首席经济师埃文斯（Bill Evans）说，近期消费者的消费意愿强劲，达到10年来的最高点，而且将随着房地产市场势头的增强而保持在高位。
万一将来哪天, 澳洲国境重新开放, 这几十万人重新返回澳洲，对澳洲房地产市场的叠加影响不可低估!
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房价 要跌
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我也感觉现在涨得不正常，房价会跌。
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共同特点是：年轻、穷，主要影响CBD和学校周边的租房市场，就算将来这些人回来了，也不会对独立屋市场有任何影响。
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跌是肯定的, 问题是跌多少? 什么时候?
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这不是很正常吗？临时签证不回国都做黑民？
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房价涨因为都是独立屋在拍卖比例高，公寓没人感兴趣啊，中介都不会组织拍卖，几乎都是for sale,所以你看房价好高，因为里面unit比例太低。
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我也不知道，但是我觉得澳洲房价不会像中国那样，中国毕竟是被房地产市场绑架了的，现在骑虎难下已经没有办法了，因为也没有别的经济支柱，他不是市场经济，所以，房价不能按照市场预测。
澳洲的话，市场经济，在一段时间内国家政策会出台刺激经济的法案来保持经济增长，但长期不会，因为一旦被房地产绑架，国家经济会整体完蛋，就像现在的中国一样。多少人一辈子的劳动都买不起房子。
再就是其他国家 日本 美国 香港 都出现过一波房地产引起的泡沫，然后破灭，最后无数人破产跳楼，澳大利亚一次也没有发生过，经济繁荣了几十年了，有时候担心——会不会这次就是澳洲的泡沫破灭的时候？
当然，都是猜测，不是专家，何况专家很多时候都是胡说八道。我预测中国的几次房价，都是错误的，我一直以为中国房价不会无限期的上涨，结果呢，上涨了20年了……还在涨。
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既然是旅游/打工度假/留学的，竟然还要买澳洲房产，楼主是要逼死人家吗？
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回去是回不来了，不是不回来吧
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"万一将来哪天, 澳洲国境重新开放, 这几十万人重新返回澳洲，"
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呵呵， 那不可能的， 中国富人，欧美富人挤破脑袋想来的， 不是夸澳洲是神奇土地， 抗疫模范么。
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这次疫情后看清很多地方的管理能力，暴露太多问题，直接影响之后走向，
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据朋友在政府内幕消息，不久会出台大赦方案，包括一切签证
这时候回国的都是倒在黎明前
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住上北的不吃人间烟火? , 多少临时签证的要买澳洲房产.
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开放签证, 无本万利, 比走私毒品来钱更快.
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关键是澳洲的接受能力，澳洲政府对每年的流入人数都有严格控制，一旦大批人进来，各个地区的资源承受能力达不到，所以政府会严格控制每年移民人数的，不是外面人想来就来的。
当然了，我预测房价一向不准，比如，我预测的中国房价就一次也没有准确过，哈哈哈
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如果15万发一个PR，有多少人留下来？
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一朝被蛇咬十年怕井绳。
澳洲这一招败笔，还指望别人再来？
澳洲去年的评价很低的。只是澳洲不报道而已。
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想想会有多少? 如果假结婚费用比这多.
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国人有钱的太多，而且大城市房子已经开始涨了，等澳洲国境一开，一批人会过来买房，包括港人，澳洲市场小，房价上涨是必然的。
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那是中国新浪评论区评价低。
印度人中东人非洲人有机会就来
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回国的澳人太多了，现在租房市场乌央乌央全是这些人，买房的肯定也不少
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你信就好。。。中国就没有这个新闻。
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反正新浪有个什么澳洲新闻，下面必痛骂，骂点不外两个：
1） 美国的狗
2）祖上本来就是犯人。
你要是看这边中国新闻评论中国的，远没那么粗俗。
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一样粗俗。。没有啥区别。
你要理解，上网的人的平均学历，就不说话了。中国是平均小学文化。
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笑死了 还大赦方案 你朋友魔力森？
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你没证据 。实际上是网络暴力。
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