11月底的时候买了个房子 当时跟房东口头达成协议， 以远低于市场价的价格 回租给他一年。 15000住一年， 15000 一次付清。
现在还有一个月settle了房东一直说没钱给。 房子交给中介出租 在跟进这个事情。
如果房东一直不给钱 我可以选择不租给他们们了吗？
表述的有点不是很清楚， 我是想说 如果不租给他 会对settle有什么影响吗
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你Settle之前 让你的律师直接把这笔钱和BOND金从房款里扣除， 确保 你， 你的律师， 对方的律师， 还有负责租房的中介都agree并了解这个方案
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这位朋友，您要首先说明一下您在哪个州？因为Residential Tenancy Act是每个州制定的，不是联邦法律。所以每个州处理起来可能会有不同。
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VIC
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谢谢回复 我房子贷款 是按照自住房贷的 如果settle的时候扣这笔钱 会不会对贷款有影响？（已经自住房批了）
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这位朋友，您这个方案是一种可能的解决途径。不过要看合同里条款如何规定的。还有，如果那位租客可以证明financial hardship，您这个方案可能就行不通了。
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另外 从内心里 我是希望他不按时把钱给我的 我就直接重新租出去... ... 市场价会比这个高不少
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三月三十号settle 还有2天 那个保护租客的法律就过期了吧
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他们是有Hardship了 我看了下 council rate 拖欠了好几年了 之前让我release 10% 说是没有生活费了
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我刚才给那位热心朋友的回复做了一个注明，因为他所说的解决办法是有条件的。
维州，按照Residential Tenancy Act，不交租金两周，就可以赶人。还有您如果合同内是怎么写的，我不清楚。如果一次性付清15000，租期是一年，这种条款必须在合同中有明确写明。如果您在合同中还注明了违约人的责任，那就更好了。不过话说回来，如果是这样的话，为什么要等到合同期快结束时，才来办这个事情呢？！
我建议，如果您的合同不是standard Residential Tenancy Agreement，或者甚至还有附件，那建议找律师处理。这种紧密和自身利益相关的事情，论坛找到professional的建议，基本不可能。况且律师是要遵守professional conduct的，不会在论坛里说法律建议的。
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维州这个eviction prevention法律我不清楚什么时候到期。建议您去政府网站看看，那里一定有。这种暂时法律看政府网站上的原文就可以了，不必要到处找。
加之Covid这段时间，情况会更复杂，再加之很多失业问题带来的financial hardship，所以再次建议找律师。
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没有 没有 是房子还没有settle 我买他的房子 同时答应他 让他以15000一年的价格住一年... ... 现在还有一个月settle 哥们一直说没钱付我这15000 其实我10% 前不久刚release 给他
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这种情况 如果我不租给他 会不会影响settle啊
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他先违法了合约，，，那就不租给他，15000 的前提是一次性付清。。。。。但是最好不要付给他， 他要续约的话 ，这个租金怎么算？ 每年的涨幅是有限的。。。
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满了一年 我就说要自己搬进去就好了 肯定不会续租给他啊
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这位朋友，两个帖子一起回答。
我刚才说了，这个要看合同是怎么写的。是否违约，不是一句话就能断定的。还有您当时promise rent release是怎么做的（口头还是书面），这些看起来很简单的东西，其实是很复杂的。
您买房的时候如果是solicitor做的，要他解决就可以。如果是conveyancer做的，那很抱歉，您要再找个solicitor来解决这个问题。
您这个问题已经是法律范畴的dispute，想要很好的解决，只有solicitor能给您专业的建议，也只有solicitor能办。我想，论坛上或者google搜索，绝对找不到免费的完整的“法律”建议。做任何事情都是有成本的。
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是口头上的 是solicitor 我去问下吧 谢谢 谢谢啊
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