澳洲租带家具房子的问题,急

在澳大利亚地产投资




大家好,我们是一家新的188A移民。

最近城市定好,生意也看好了,租的房子本来也要开开心心入住,但是这两天拿到钥匙后却让我非常不省心,因为之前搬家处理家具非常烦心,所以我们决定租一个furnished带家具的apartment,当时看房的时候一切都好,电视冰箱洗衣机沙发一应俱全,但是我们发现衣橱、厨房和储藏室内堆满了不知道是房东还是前任租客的东西,大到锅碗瓢盆小到不能用的老式home phone全都有,我当时有一闪而过感觉不好,问了中介,中介轻描淡写地说是房东的东西,到时候我们可以自己挪到车库储藏室,我于是也就没多想,不过我在填申请表的时候还是留了个心眼,因为这个房子整体总让我感觉还有人住在里面的感觉,所以有一栏问说房子是否干净,我就选了NO,然后旁边写了comments说这个房子需要vacation cleaning,并且owner's belongings need to be removed。

一切安排妥当,去中介签了合同拿了钥匙,一切都像以前在别的城市一样。不过我们拿到钥匙进房子看了后,发现房子依旧是那天inspection时候的情况,虽然不是特别脏,但总有一种有人住在里面的感觉,房子感觉上是清洁过,但是油烟机还是一层油,柜子里也是很多随手就能擦掉的脏东西,要说这些还能忍的话,打开抽屉和柜子后就让我脑袋嗡的一下,当时看房时候那些乱七八糟的东西全在里面,有各式各样的床单被套,laundry有各种打开用过的清洁剂、抹布、手套,厨房抽屉里面一大堆不知道用了多少年的旧电话、旧剪刀、开瓶器、各种线缆,这些东西占地方不说,很多东西也不是我们会用的东西。

如果到这里,事情还是算是能解决的话,接下来的事情就让我非常烦了。正愁怎么处理这些乱七八糟东西的时候,我随意翻看中介给我的那些papers,当中发现了一张表,叫做inventroy list,里面事无巨细的列出了这个房间里所有的东西,大到电视、床垫,小到那些剪刀、茶巾、抹布、旧电话、开瓶器,全部都在上面,甚至还有用过的半瓶洗洁精、用过的清洁剂,都列在上面了,大大小小一共几百样东西。 我这时就感觉事情不对,会不会被中介摆了一道?因为你说那些电视床垫,声明一下存在确实是必要的,但是那种半瓶清洁剂之类的,写在inventroy里面是什么意思?所以我是能用还是不能用?用了的话是不是还得去找一模一样的,再用得只剩半瓶退房时放在那?

而且这些东西,有很多都不是我们日常生活会用的东西或者牌子,我们肯定还是会买新的,但是这些东西一没地方放,如果我给它挪到储藏室去,万一什么东西弄丢了,别看都是些小东西,如果退房时究起来的话,林林总总加一块按市场价跟我杠,没个几百几千也是下不来的。

本来想想拍照存档,然后全部打包丢储藏室就算了,但是越想越气,总觉得被摆了一道,不把这事解决以后后患无穷。说实话在澳这么多年,这样的情况实在是第一次碰到,我也没辙了,中介签了合同之后基本是不回邮件、电话也不积极的状态,现在这个状况我都不想租这个房子了,但是合同都签了,磅金也交了,合同里面也不可能有写关于这个inventory的内容,我也没办法指责中介违了什么约。知道上都是在澳经历过大风大浪的大佬,想问问这种情况该怎么处理啊?真的好头疼。

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只能说草率了吧。解决方案都是花钱免灾,比如赔六周直接结束合同,或是自己租个便宜仓库把这些东西搬出去。

你说的那个list可以争一下,如果是在签完合同后才给你看的,不应该。

我觉得你现在应该把这个屋子的condition report做的详细点,特别是一些脏的地方,多照一些照片,免得到时候要求你按照全新的标准做退房清洁。

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188亮了

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如果inventory你们没签过字,有什么效力,直接扔了就可以了,被问到就说没见过

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还有如果觉得清净的不干净就跟中介发邮件记得是发邮件,让他们再来做清洁,不然就上vcat呗,发邮件到consumer affairs咨询一下

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188A算投资移民里最便宜的一档, 租个带家具的房子,楼主自己给自己找事。

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这是原来做air bnb的房子吧?

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不过整房东也是轻轻松松,房东不是有inventory list吗?你一个个核对拍照留好了,然后能用的东西一旦某个坏了你就叫中介来维修或更换新的,什么半瓶用过的日常用品之类的你发邮件列清单让中介拿走,一周内不回复就当作垃圾仍掉了,并且从inventory list里划掉,签回的condition report必须详尽描述。

不用怕,澳洲保护租客,你留好证据,退房时没有你同意中介扣不了押金的,真上tribunal也是你赢。
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