澳洲公寓,现在就是房东的屠宰场

在澳大利亚地产投资




house至少还有地,土地是稀缺的,土地是值钱的。同时还有很多人自住喜欢house,未来的house在悉尼这样的大城市,只能是少数人拥有。
但是公寓就不行了,十几层,几十层的公寓到处都是。没有稀缺性。
除了有高额的物业费,Special levy,还有勾心斗角的物业和业委会。投资房,你有多少精力去搞这些政治斗争?只能不去参会,就只能任人宰割。
公寓最后的一点点遮羞布,现在也被撤掉了。租也不好租。
公寓最终成了房东的屠宰场。开发商,物业,中介,政府,这种税费收到手软。公寓房东就赚了大笔负扣税,适合高收入人群。
这一波房地产上涨,绝对不会包括公寓,死了这个心吧。

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掐指一算

楼主五行缺钱

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不差钱当然都会买house,何不食肉糜?楼主就是不食人间烟火

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讲真,楼主你真的有点歇斯底里了,满版都是你的反公寓帖,一个帖子让人反驳了就另开一个,不知道你到底遇到了什么坎,说出来大伙帮你渡一渡。

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感觉有稀缺性的低层或是老公寓靠谱些。 这几年盖的高楼质量实在不行,一栋楼还常常十几个同时卖的,吓死人。

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没感觉楼主说的有啥问题,现在周围朋友还持有公寓的真心是租也租不出卖也卖不出,割肉就是15-20%这么让价格。house大家都是在玩命抬价格,最近周围好几个朋友自己的投资房在卖基本来一个offer都是无底线砍价。我自己没有感觉因为两套公寓17底和疫情前都跑了,赔的不多吧。如果让我说我自己现在也是极度抵触公寓。

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哈哈

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霍巴特的公寓,了解一下。

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反常么?

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楼主,这么频繁发帖啊

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楼主失之东隅收之桑榆,股市赚了个钵满盆满

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霍巴特公寓一年涨了10-20%吧。

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公寓价格如果暴跌,开发商不盖公寓的后果是house价格也会跟着一起跌。因为没有公寓产生的house用地rezone的潜在利好,house也不值钱了。

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楼主为了大家的钱包,草碎了心

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做什么都有利弊,你什么都想说死踩死,不明白你想表达什么

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rezone这种事是可遇不可求啊

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公寓自住省个租金还差不多

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楼主说的我都想卖手上的公寓了,每个月还贷款压力好大,我觉得公寓还是有个持有周期,从新房到5年10年这几个阶段都是卖出的点

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自住OK

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主要得质量过关

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问题就是质量不过关,触目惊心

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看得我好怕
悉尼NORTH SYDNEY的老公寓还值得投资吗?

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苦逼的公寓房东,其实负扣税应该只给公寓投资者,house的负扣税应该取消。

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掐指一算

楼主五行缺钱

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我对公寓也没兴趣,但是楼主这个逻辑根本就不通,“未来的house在悉尼这样的大城市,只能是少数人拥有。”,那多数人住哪?桥洞?还是离开悉尼?

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公寓比起house好的一点就是事少,位置有的选。未来好卖的公寓一定是house没有的属性。所以照着这个挑就好了

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