买的比较早，gross capital gain 25-30w。现在租金停滞不涨，过几个月要renew，恐怕也还是涨不起来。物业费每个季度却涨了$220，贷款利息也涨了。
caiptal gain增值的部分，也已经抵押去买了别的房子。
目前(不求投入的本金回报，不算折旧，负扣税)，每年倒贴2000-3000刀。
未来悉尼1-2年，也难以看到起色。这时候，是不是该抛了?锁定这点capital gain。
目前负现金流，资本增值短期内也难以实现。
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自己定
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落袋为安
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房产应该看长期吧，每年亏2000-3000刀就要卖？多个零在考虑呗。
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把房子卖了去买更好的投资房 正好现在选择多
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正解啊
只有每个星期40块钱的亏损啊
还是要看好长期
你之所以有capital gain，也是因为你持有的时间长啊。
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不想想现在贷款多难啊亲~~
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一年亏2－3000, 10年3万.
10年以后capital gain 再差不会少于10万吧？
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估计你没看懂。升值的钱已经拿出来了，卖了房只是不用管了而已，应该也没什么钱出来，再考虑到银行的贷款难度。。。怎么可能继续买。。。
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我投资房一年贴两万也还没想卖
关键是现在卖你也是亏啊，比两年前少卖20万
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卖了，暂时不会买 降低贷款额度，偿还另一个贷款的一部分本金。
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这个其实就是一个个人问题。因人而异。
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不能卖 ， 如果工党 上台 现有的投资负扣税的新政策 grandfather ， 卖了再买可就没了
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咬牙坚持啊，说不定5年,10年后又大涨了呢.
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关键还是看你现在的资产现金比例吧，以及目前的生活收支平衡，目前的趋势是去杠杆，卖了放自住房offset是正确选择
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同意
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請問都有些什麽選擇呀
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卖了的钱做什么？需要用钱买，不需要等等
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就好奇一下，那么久以前买的房子，怎么现在还每年负2000-3000呢？
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什么房子，哪个区？多久的房了
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现在不是你想卖就卖得出的
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看总贷款占房价比例，占70%以上就卖掉，50%以下不需要卖，如果在这之间则随意。
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