最近我们的公寓新来一个body corporate在统计门卡和车库遥控器。在统计过程中发现我们的租客没有车，也不使用车库，就把车库的遥控器给disable了。
理由就是租客没有车，公寓外的人不可以使用车库。
我是房东，请问如果要找body corporate的话，应该怎么说才能要回遥控器的使用权？并且维州的法律有这个条款吗？
在线等，加分感谢。
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你有车位吗？有车位就应该给啊
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这个，是真有意思！
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楼主车位另租了吧，你住回去或者有车的新租客入住，自然就给你恢复了，分开租的确不合适，物业可以管。
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楼主车位另租了吧，你住回去或者有车的新租客入住，自然就给你恢复了，分开租的确不合适，物业可以管。
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是manager干的吧，body coporate 不回去管这事的
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要不给租客配辆车
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跟strata manager说你时不时会过去那边
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就说自用不行吗？
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对对，是building manager。
他们有权这么干吗？
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车位是有的，但是说如果租客没有车就不能用
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有法律法规条款来限制吗？
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他的意思是如果不在这楼里面用就不需要使用车库
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楼上的答复都不疼不痒啊，有没有什么法律法规来限制这个呢？
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你应该问他有什么法律法规禁止我空着车库， 我交了钱了，原来购房合约上有没有写不许给外人用。
如果没有你管我给我谁用呢，就算有我就说我现在要停车， 让他打开。
你这个逻辑就有问题，你自己的东西他不给你，需要什么法律法规啊。
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building manager 不就是body Corp雇的人吗？
你有几个车位，就应该有几把车库钥匙。超出这个范围，看body Corp心情。
租客没有汽车，body Corp有权禁止他使用车库钥匙。
法律没有明确规定，物业的自由裁量权很大。
你要做的是每次物业开会都去，坐上物业的committee成员, 有了投票权，物业才会慎重考虑，否则你没有办法，打官司你也赢不了。
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这需要什么法律，自己的车位，不让使用？照他逻辑，你房子空置，他把你门卡也禁了！没看全，有的物业是几个车位就几张卡，如果你只有一个车位，可以规定只有一张卡，你分租也只能把你自己的卡给租车位的人用。
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公寓/连体别墅，所有权和管理权分离，这个你在买之前就知道。
产权在你，但是管理权在物业手里，你说的不算。
按照你说的例子，没有车的租客持有车库钥匙，body Corp可以禁止，你告不赢。
我不是物业，但是劝你跟物业打官司，业主吃亏的站绝大多数。你将来出租，卖房，物业使绊子很麻烦。
还是那句话，你愿意跟物业撕，那你就坐上管委会，跟物业长期互撕。
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你接着问他是不是strata fee把车位占的entitlement exclude掉了？是不是要把所有跟车库有关的费用的exclude掉？
你付的strata fee 跟其他使用车库的人一样，为什么没车就不能使用车库？
有的楼会单独charge使用车库的人这部分费用，要看你们楼的by law
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这主要看你买房子的时候带不带车位，
如果带车位，什么法律不法律的，用不用是你的事，让谁用也是你的事，管他们屁事。
这还需要给理由么？
如果你买房子，车位是条件配备的，那就要看他们说的这一条在你们的合同中有没有体现。
没有就让他们滚蛋。
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如果租客不报怨就算了，否则让他自己去跟building manager要。只要不违反bylaw转租给其他人，就有权拿门禁。再不给就隔几天半夜给building manager打电话要他开车库门
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我们的房子就是自带车位，并且车位下写着公寓门牌号。
building manager禁的理由就是租客没有车
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房东也不可能有车库钥匙？？？
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那我房东还不可以有车库钥匙了吗？
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看了16楼和18楼说的有些担心啊
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你现在几个车位，几把钥匙？
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楼主的公寓单元是带车位的吧，一个lot number, 那车位的使用权已经连同房子一起出租出去了，租客才是真正有使用权的，租客告知building manager没车，遥控器才被取消。楼主真想解决此事，很容易，找租客，让租客说买车了，激活遥控器让你平时使用就是。但是，我要是租客，肯定让你每周减50为补偿，因为租客出让了车位使用权给楼主。
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你的房子不是manager帮你租的？ 还是外面的agent管的
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人家回你，租客不急房东急？房东把房子租个房客了，租赁期间，房客才有使用权，不是房东。
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