看了自主买投资房的那个帖子，才知道offset里的钱的用途很重要，但我正好想反向操作，借楼问下各位大神
我有一套投资房贷款额度50万，这几年辛苦攒钱，终于去年在offset里达到了50万，所以没什么利息达到了正现金流，退税也没有负扣税
今年趁着房市跌想买自住房，如果我把投资房offset里的这50万都拿出去给自住房，这个财年投资房就会有50万贷款的利息了，那么这新产生的利息可以用来做负扣税吗？
如果不行，怎么操作才可以让投资房利息负扣税呢？多谢回复加分！
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去问问会计不就知道了，你投资房难道以前都没找会计报过？今年保税顺便不就问了？
回答问题：应该是可以的，前提是你没有误操作过
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再拿出来好像不行了
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我的会计有点年轻，她说不是很清楚，如果有有经验的会做投资房的会计请私信推荐一下，非常感谢
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感谢各位，今天又找了银行问了下，同时有足友回答了正确答案：
投資房offset錢拿出來后不管你怎用，所產生的利息都能負扣稅。
但是如果是把钱还了贷款，再redraw出来买自住房就不能负扣税
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太感谢大神了，才发现等级不够加不了分，日后一定补上！
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大家offset的钱是怎么放进去的
可以直接放现金吗？ATO会查吗
问题很小白
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放进银行这就不叫现金了，放家里才是
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可以的
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offset 其实就是一个普通的everyday account 没有利息的但一般受月费4-5刀，然后你贷款的时候把它指定为你的offset account （对冲账户） 有了package收年费后这个everyday account就不会再有月费
所以放钱也很简单，把钱直接打入这个account就行了，随时可以取出来，就是一般银行账户没两样
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非常感谢
我想知道直接放现金进这个offset账户 可以操作吗 比如几万几万的放进去
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可以，上楼说了跟存普通银行账户没区别
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你没get到他的点，他是说几万几万的放会不会被查
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是的是的 会不会被查 这是重点
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哈哈谢谢，看来贫穷限制了我的想象力
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关于钱的来源ato会不会查这个我就不清楚了，我记得以前看到一个帖子说洗cash最好去赌场换筹码再换回来，可以搜搜记录
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看来这里的朋友有很多不见得光的钱啊，成天怕ATO查
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对的， 你得到的答案是正确的。
哪家银行这么专业 可以回答这样的问题？？？？？一般银行里的人是没有这个能力回答这样的问题的。。。至少我是没见到过。。。
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我和我的Westpac贷款经理确认的
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保持和这位贷款经理的联系。
哪一家呀？
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每次cash deposit超过一万都会上报的
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怎么界定你现在的房子是投资房，将来买的房子是自住房？
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会连卡么？
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