一直以为只有新房才能做折旧退税的。今天看到网上一篇文章说二手房也能做折旧退税的。我大概查了一下，做房屋折旧退税的房屋折旧报告报价是$590。我的投资房的房龄是15年以上了，想请教房版有经验的前辈，这种情况是不是值得去做这个折旧报告。
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才15年多点，大把折旧空间。
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那就是要去做那个折旧报告。请问您有推荐的评估公司吗？
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这个没有大的区别。网上找一个有资格的就是。
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如果你每年做了折抇退税, 日后你賣屋你的capital gain 就要付多的. 例如你買來是$1,000,000.(已加了stamp duty and legal fee) 如果十年里毎年折扣退税是10000 per year, 10年一共折扣了100,000. 那你賣出房子是2,000,000. 你的capital gain 计算是2,000,000 ➖(1,000,000➖100,000) =1,100,000 利润去根据你的tax rate 去计算你capital gain tax.
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有专业会计来认证一下吧？
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我的会计師confirmed 的
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这个看你是用什么名字買的,如果个人或trust, 就50%、但如果用公司名字的100%
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其实值不值得是看你个人的情况的。不能一概而论
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当然现在做折旧合算
capital gain持有一年以上就减半，再计入income交税
虽然工党想改这个法律，但估计改的可能性不大，就算改，也有很大可能老房老办法，新房新办法
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